Estándares de certificación para edificios residenciales ordinarios en Shanghai en 2023
Los estándares de identificación para residencias ordinarias en Shanghai en 2023 son viviendas de varios pisos con más de cinco pisos (incluidos cinco pisos), así como apartamentos antiguos con menos de cinco pisos, nuevos. carriles de estilo, carriles de estilo antiguo, etc.; el segundo son edificios de viviendas unifamiliares con un área de menos de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados).
Las condiciones de relación de superficie de los estándares de reconocimiento para edificios residenciales ordinarios en Shanghai en 2023 continúan con las normas de reconocimiento anteriores; las condiciones de superficie de construcción para una sola unidad han aumentado en 4 metros cuadrados en comparación con el ajuste anterior. a menos de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados). Y se deben cumplir una y dos condiciones al mismo tiempo.
Además, esta vez se canceló la condición de precio total de conjunto único. Originalmente existían estándares de identificación de precio total correspondientes a diferentes líneas de bucle. El alcance de este ajuste es bastante amplio. Esto significa que después de ajustar los estándares de reconocimiento, si un vendedor de casa vende una residencia ordinaria que ha sido tenida por más de 5 años, siempre que se cumplan los dos primeros elementos de la tabla anterior, el precio total de la unidad individual no estar restringido y el vendedor puede disfrutar del beneficio de estar exento del IVA. En términos generales, se dice que es un cambio beneficioso para los compradores de viviendas.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Shanghai
1. Presupuesto y asequibilidad: primero determine su propio rango de presupuesto y considere su propia capacidad financiera y asequibilidad. Comprar una casa incluye no sólo el precio, sino también los impuestos, los pagos iniciales y los intereses de préstamos futuros. Asegúrese de tener suficiente solidez financiera para comprar y asumir los costos relacionados.
2. Seleccione la ubicación y la región: Shanghai tiene una vasta jurisdicción y diferentes ubicaciones y regiones tienen diferentes precios de vivienda y potenciales de desarrollo. Elija la ubicación y el área adecuadas según sus necesidades personales y su presupuesto. Considere factores como la comodidad de vida, las condiciones de transporte, los recursos educativos, las instalaciones médicas, etc. para elegir el área que más le convenga.
3. Tipo de casa y tipo de apartamento: Según sus propias necesidades, elija el tipo de casa y tipo de apartamento que se adapte a su situación familiar y estilo de vida. Por ejemplo, diferentes tipos de casas, como apartamentos, villas, comunidades y bungalows antiguos, tienen sus propias características y escenarios aplicables.
4. Calidad de la casa y derechos de propiedad: al comprar una casa, debe comprender cuidadosamente la calidad y la estructura de construcción de la casa para asegurarse de que no haya problemas estructurales obvios u otros riesgos de calidad. Al mismo tiempo, comprenda los derechos de propiedad de la casa, incluso si existen restricciones como hipoteca e incautación.