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¿Cuáles son los procedimientos para la hipoteca de un automóvil y un préstamo hipotecario en Hefei? 》

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para automóvil:

Seleccione un automóvil en el concesionario autorizado de un banco y firme un acuerdo o contrato de compra de automóvil;

El prestatario solicita un préstamo hipotecario para automóvil personal del banco prestamista;

Firmar el contrato después de la investigación y aprobación;

Pasar por los procedimientos de certificación notarial e hipoteca del automóvil;

Préstamo bancario;

Una vez liquidado el préstamo, el certificado de prenda debe cancelarse y devolverse al cliente.

Proceso de préstamo

1. Iniciar la solicitud de préstamo

El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo a la institución financiera. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.

2. Preparar la información del préstamo

Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, será necesario aportar el documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de ingresos, contrato de consumo personal correspondiente y Estado civil suyo y de su cónyuge. Comprobante, certificado de propiedad de la vivienda.

Si la empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que se deben aportar incluyen: tres certificados, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compraventa, los últimos seis. meses de transacciones, los estados financieros anuales del año pasado y los estados financieros mensuales de los últimos seis meses y certificados de activos (diferentes bancos proporcionarán diferentes materiales).

Este enlace es un eslabón muy importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, porque muchos clientes necesitan dinero urgentemente a la hora de pedir prestado. Si estos materiales se pueden preparar con antelación, será mucho más fácil.

3. Evaluación de la casa

Después de enviar los materiales anteriores, el banco debe realizar una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados. Cada enlace es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.

4. Solicite un préstamo

Envíe todos los materiales de revisión del préstamo y los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a la preparación de toda la información. Si se omite algo, afectará el progreso del préstamo.

5. Notarización del contrato de préstamo

El deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados, y el notario lo certifica ante notario.

6. Trámites de registro de hipoteca

El banco acudirá a Chaquan para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.

Ahora bien, ¿comprendes el proceso de un préstamo hipotecario? Una hipoteca es un préstamo complejo. El proceso de previsión con antelación puede ahorrarle mucho tiempo. Si desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe elegir instituciones formales y profesionales para realizar consultas.

上篇: ¿Qué impacto tuvo la crisis de las hipotecas de alto riesgo de 2008 en China? Dioses, ayúdenmeEste año, afectado por la recesión económica en los Estados Unidos y la agitación en el mercado financiero internacional, la tendencia de crecimiento económico mundial se ha desacelerado significativamente, varias incertidumbres han aumentado y la competencia internacional se ha vuelto cada vez más feroz. En el contexto de la globalización, estos cambios afectarán inevitablemente a la economía china, exponiéndola a mayores riesgos externos y planteando nuevos desafíos al control macroeconómico de China. ¿Qué impacto ha tenido sobre nosotros hasta ahora la crisis de las hipotecas de alto riesgo? ¿Qué presión ejercerá sobre nosotros la inflación global? ¿Cómo deberíamos ver el entorno económico y comercial internacional cada vez más restrictivo? A partir de este número, esta edición lanzará continuamente una serie de informes sobre "¿Qué tan grande es el impacto externo?" para analizar el impacto real y potencial de los cambios en la situación externa en el desarrollo económico actual de China desde múltiples ángulos. Prestaremos atención y lo discutiremos juntos. -Editor: "¿Está a punto de terminar el ciclo de auge económico mundial que ha durado muchos años?" El signo de interrogación del famoso economista Stephen Roach representa las preocupaciones de la gente sobre la tendencia económica mundial en 2008. Desde el estallido de la crisis de las hipotecas de alto riesgo, los mercados financieros mundiales han experimentado fluctuaciones violentas y la economía estadounidense se ha enfrentado a una recesión, cuyo impacto se profundiza día a día. ¿Qué magnitud tiene el efecto dominó de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en la economía china en rápido desarrollo? ¿Cómo respondemos a tales riesgos y desafíos externos? Las "fichas de dominó" ya han afectado a China y el poder de la demanda externa puede disminuir. El Sr. Liu, un accionista de la ciudad de Jinan, provincia de Shandong, ha estado muy deprimido recientemente. En los últimos seis meses, el mercado de valores ha estado "cayendo sin cesar" y su libro se ha reducido en un 50%. "Por ejemplo, el CICC Lingnan que compré alcanzó los 70 yuanes el año pasado, y ahora ha bajado a unos 30 yuanes. Decir que no hay malas noticias en China, creo que tiene algo que ver con el pánico causado por Estados Unidos. crisis de las hipotecas de alto riesgo ". Desde junio de 5438 + octubre del año pasado, el mercado de acciones A de China, que siempre ha estado bien cerrado, ha estado fluctuando y disminuyendo, y el Índice Compuesto de Shanghai ha caído más del 40% hasta ahora. Aunque no puede atribuirse enteramente a la crisis de las hipotecas de alto riesgo, esta ola de frío sin duda está aumentando la inestabilidad del mercado de capitales, provocando altibajos en los mercados bursátiles mundiales y afectando gravemente las expectativas psicológicas de los inversores. La crisis de las hipotecas de alto riesgo provocó la mayor agitación en los mercados financieros hasta la fecha desde el 11 de septiembre. El dólar se depreció y el crédito se contrajo. Se estima que la crisis provocará pérdidas financieras de más de 800 mil millones de dólares. Muchas instituciones financieras de todo el mundo se han visto afectadas en diversos grados y algunos bancos chinos no han sido inmunes. Según estimaciones de Bear Stearns, seis bancos chinos perdieron aproximadamente 4.930 millones de yuanes durante la reciente crisis de las hipotecas de alto riesgo. A medida que el problema de las hipotecas de alto riesgo se exponga aún más y la economía mundial se desacelere, esta pérdida puede aumentar, afectando directamente una serie de ingresos por inversiones en el extranjero de empresas chinas que se "globalizan", incluidas las instituciones financieras. Vale la pena señalar que en la onda expansiva de la crisis, la desaceleración de la economía estadounidense, que es el motor de la economía mundial, inducirá una desaceleración general de la economía y el comercio globales, lo que significa que el impulso de la demanda externa de China puede disminuir. en el futuro. El responsable de China Textile International Garment Co., Ltd. dijo: "El mayor problema en la producción corporativa en la actualidad se ha convertido en la falta de pedidos. Afectado por la crisis, el mercado inmobiliario estadounidense ha estado en recesión y el desempleo". La tasa de interés ha aumentado, la confianza de los consumidores se ha visto frustrada y el poder adquisitivo ha disminuido. El crecimiento de las importaciones del mayor país importador del mundo es actualmente lento. La economía de China está muy orientada a la exportación y Estados Unidos es nuestro importante socio comercial. Las exportaciones a Estados Unidos obviamente se ven obstaculizadas. Shanghai Xinlian Textile Co. ha reducido los pedidos de clientes estadounidenses en un 20% este año; Zhejiang Carson Group estima que la crisis ha reducido sus exportaciones anuales en 20 millones de dólares. Las exportaciones a Estados Unidos desde las principales provincias exportadoras, como Guangdong y Jiangsu, han disminuido significativamente. Según las estadísticas, las exportaciones de China a los Estados Unidos sólo crecieron un 5,4% en el primer trimestre, e incluso cayeron 5,3 puntos porcentuales en febrero; las exportaciones a Europa y Japón también disminuyeron significativamente; Los expertos señalan que si el poder de la demanda externa disminuye demasiado rápido, afectará la estabilidad de la economía interna. La crisis de las hipotecas de alto riesgo ha ejercido presión sobre el control macroeconómico de China. Desde septiembre del año pasado, la Reserva Federal ha recortado los tipos de interés seis veces seguidas. El tipo de interés de referencia ha caído del 5,25% al ​​comienzo de la crisis al 2,25%. La inversión de los tipos de interés entre China y Estados Unidos no sólo acelerará la depreciación del dólar estadounidense y aumentará la presión sobre la apreciación del RMB, sino que también provocará que el dinero caliente mundial siga fluyendo hacia China. Fan Gang, miembro del Comité de Política Monetaria del Banco Central, cree que una gran cantidad de dinero caliente aumentará la inversión en mercados emergentes como China, y una mayor inversión extranjera agravará el exceso de liquidez, lo que facilitará alimentar el riesgo de inversión excesiva. crecimiento. Al profesor Ding Zhijie de la Escuela de Finanzas de la Universidad de Economía y Negocios Internacionales le preocupa que esto ponga en un dilema la estricta política monetaria de China. El impacto aún es limitado y se espera que la economía nacional crezca de manera constante. En la actualidad, el impacto de la crisis de las hipotecas de alto riesgo todavía se está extendiendo y todavía es difícil predecir con precisión su tendencia. Lo cierto es que a la economía china le resulta difícil "vivir sola" y debe mantener la cabeza despejada y un alto grado de vigilancia. Sin embargo, muchos expertos señalan que no hay necesidad de ser demasiado pesimistas. 下篇: Obras de Shanghai Jimei Film Co., Ltd.