Cómo calcular la tarifa de transferencia para tiendas de segunda mano en Fuzhou en 2018

Muchas personas tienen algo de dinero extra a mano y quieren iniciar un pequeño negocio o comprar una tienda para cobrar el alquiler. En este momento, comprar una nueva tienda puede llevar mucho tiempo. Las tiendas de segunda mano también son una buena opción. Sin embargo, las tarifas de transferencia para las tiendas son relativamente altas, por lo que es necesario calcular todas las tarifas por adelantado al realizar la compra. Entonces, ¿cómo calcular las tarifas de transferencia para las tiendas de segunda mano en 2018? /p>

Cómo calcular las tarifas de transferencia para tiendas de segunda mano

1, tarifa de transacción de tiendas de segunda mano: 3 yuanes/metro cuadrado;

2. Tarifa de registro de propiedad de tienda de segunda mano: 550 yuanes/libro, *** el costo de propiedad aumentará en 10 yuanes por cada copia adicional de la propiedad;

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3. impuesto: 5 yuanes/libro;

4. Impuesto de timbre de tiendas de segunda mano: 0,05% del precio de la vivienda;

5. Impuesto sobre escrituras de tiendas de segunda mano: precio de transacción (o precio de tasación) × 3%.

Impuestos y tasas que pagan los vendedores de tiendas de segunda mano

Al vender, el comprador deberá pagar las siguientes tasas independientemente de la antigüedad del inmueble:

1 Tarifa de transacción de bienes raíces de 3 yuanes / metro cuadrado;

2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda;

3. Impuesto sobre el valor agregado del terreno: si la factura de compra. se puede proporcionar, impuesto al valor agregado de la tierra = [transferir ingresos-comenzar Precio de la factura (más 5% por año) - impuestos relevantes] × tasa impositiva aplicable si no se puede proporcionar la factura de compra, impuesto al valor agregado de la tierra = (transferencia; ingresos - ingresos por transferencias × 90%) × 30%;

4 Impuesto sobre la renta personal: el impuesto real es (ingresos por transferencias - valor original de la propiedad - gastos razonables) × 20%, y el impuesto aprobado. es ingreso por transferencias × 7,5% × 20%.

5. Impuesto y recargo comercial: (ingresos por transferencia - precio inicial de la factura) × 5,5 % si se pueden proporcionar facturas de compra × 5,5 % si no se pueden proporcionar facturas de compra;

6. Tarifa de transferencia de terreno: 35% del precio de referencia del terreno para terrenos comerciales y un 10% adicional del precio de la carretera para terrenos que dan a la calle 7. Impuesto sobre la escritura de la tarifa de transferencia de terreno: la tarifa de transferencia de terreno se cobra de acuerdo con esto; tiempo tasa del 3%.

En muchos casos, los honorarios del vendedor son más altos que los del comprador, pero a veces durante las negociaciones entre el comprador y el vendedor, parte de la tarifa la paga el comprador. Los detalles específicos dependen de cómo sea. acordado en el contrato de transacción.