¿Cómo calcular el impuesto sobre las ventas de viviendas de segunda mano en Shanghai?

Impuesto sobre las ventas de viviendas de segunda mano en Shanghai:

Comprador:

1. Impuesto sobre la escritura: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 1,5 (vivienda comercial o mayor a 144 metros cuadrados, la tasa impositiva es 3)

2. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

3. precio de tasación (alto (o) × 0,05

4. Tasa de registro de transferencia de propiedad: 50 yuanes (10 yuanes adicionales por cada persona adicional, 80 yuanes por cada comprador)

Vendedor:

1. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

2 Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 0,05

3. Tarifa de transferencia de terreno: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 14. Vivienda para alivio de la pobreza: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 1

5. la tarifa se basa en el precio base del terreno × 3 × Área de construcción para la cual no se ha pagado la tarifa de transferencia de terreno

6. Impuesto sobre la Renta: Precio de transacción o valor de tasación (superior) × 1 (exención para viviendas independientes, viviendas reformadas durante cinco años y única casa destinada a vivienda)

8, Impuesto empresarial y sobretasa: Precio de transacción o valor de tasación (superior) × 5,5 (el certificado de bienes raíces o el certificado de pago del impuesto sobre la escritura en el momento de la compra tiene menos de cinco años)

Los compradores deben pagar el impuesto sobre la escritura y los vendedores deben pagar el impuesto comercial y IRPF. Si recurres a un intermediario, tendrás que pagar una comisión por servicio de intermediación del 1%.