¿Cuánto cuesta agregar un nombre a un certificado de bienes raíces en Baoshan, Shanghai?
1. Tener casa pero no tener préstamo:
El proceso de tramitación es:
1. Cédula de Identidad, cédula de propiedad inmobiliaria) cédula) original y copia.
2. Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y primero informe en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado inmobiliario a nombre de su cónyuge. . El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se les asignará un número y luego irán a la ventana correspondiente con el número.
3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.
4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.
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2. Ser propietario de una casa y obtener un préstamo:
El proceso de procesamiento es:
1. Ir primero El banco se encarga de los procedimientos de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles).
2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de tramitación mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de tramitación adicional de 100 yuanes; el formulario de préstamo es una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial). Sí, se pagarán 200 yuanes adicionales.
3. Los demás pasos son los mismos que "Tener una casa pero sin hipoteca";
3. No estar casado ni tener parentesco consanguíneo.
Debes añadir tu nombre al certificado de propiedad inmobiliaria. La situación será mucho más complicada porque se considerará como una venta de casa y tendrás que pagar las siguientes tarifas.
El procedimiento de procesamiento es:
1. La tarifa de transacción es de 2,5 yuanes por metro cuadrado.
2. Si es menor a 5 años, 5.5% de impuesto comercial más 1% de impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de bienes raíces hasta el final de la fecha de la transacción) , no se requieren 5 años.
3. Impuesto de timbre del 0,05%.
4.4 El precio de este contrato es de 5 yuanes (diferentes centros comerciales en cada distrito).
5. Cuando el hombre transfiere el 50% de la propiedad, todos los impuestos se calcularán en base al precio de mercado. Si una casa que vale 6,5438+0 millones de yuanes vale 500.000 yuanes.
6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.