Términos legales de un hogar, una casa
Los derechos de uso de propiedades rurales se refieren a los derechos de los agricultores a construir casas y sus instalaciones auxiliares, y a ocuparlas y utilizarlas. Como uno de los tipos de derechos de usufructo estipulados en la Ley de Propiedad, este derecho es un derecho importante para la supervivencia de los agricultores. El párrafo 1 del artículo 62 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China estipula que los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad, y el área de la propiedad no debe exceder los estándares estipulados directamente por la provincia, región autónoma o municipio. bajo el Gobierno Central.
De esta normativa se desprende que una familia rural sólo puede poseer una vivienda y no puede poseer dos o más. El propósito de esta legislación no es sólo proteger los derechos de residencia de los agricultores y evitar que los agricultores no tengan una dirección fija o incluso ningún lugar donde vivir, sino también evitar que una familia sea propietaria de múltiples propiedades, lo que causa desperdicio de tierras y reduce la eficiencia en el uso de la tierra.
Pero al mismo tiempo, de este reglamento no se puede concluir que una familia deba tener una vivienda independiente. Al juzgar si una familia debe tener una vivienda independiente, es necesario examinar si la familia tiene un lugar donde vivir y si tiene dificultades para vivir. Si se cumplen las condiciones de vida, que dos o más familias * * * vivan en la misma propiedad también está en consonancia con el espíritu de la ley.
Con el fin de estandarizar la gestión de las propiedades rurales, mejorar las condiciones de vida de los aldeanos rurales, promover el uso económico e intensivo de las propiedades rurales, proteger los derechos e intereses legítimos de los aldeanos rurales y promover la revitalización rural, de conformidad con el Código Civil de la República Popular China y la Ley de Tierras y Gestión de Tierras de la República Popular China, el Reglamento de Aplicación de la Ley de Tierras y Gestión de Tierras de la República Popular China y otras normas pertinentes Se formulan leyes y reglamentos administrativos para formular estas Medidas.
Se aclaran las condiciones de solicitud y los principios de asignación de terrenos familiares. Las "Medidas" aclaran que los hijos de los aldeanos rurales sin viviendas necesitan reubicarse y construir casas debido a desastres naturales, políticas de demolición y otras razones. Si realmente necesita vivir en un hogar separado cuando se case, y su vivienda actual no puede satisfacer las necesidades de dividir un hogar, o en otras circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos, puede solicitar una vivienda familiar.
La asignación de terrenos familiares debe seguir los principios de solicitud de los miembros, discusión colectiva, adquisición casa por casa, una casa por hogar, área limitada y control de planificación.
Acerca de la tierra de construcción colectiva:
El término "tierra de propiedad familiar", como se menciona en estas Medidas, se refiere a la tierra de construcción colectiva utilizada por los aldeanos rurales para construir casas e instalaciones auxiliares, incluidas residencias. Edificios auxiliares y patio de estar. El término "aldeanos rurales", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales.