¿Cuánto interés hipotecario se puede deducir en el IRPF?

El importe de los intereses hipotecarios del IRPF que se pueden deducir es el siguiente:

1. El propio contribuyente o su cónyuge compra una casa en China y utiliza un banco comercial o de vivienda. préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la primera vivienda. Los gastos por intereses del préstamo se pueden deducir a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes;

2. El período de deducción no excederá los 240 meses;

3. Los contribuyentes solo pueden disfrutar del primer pago una vez. Deducción de intereses por préstamo hipotecario;

4. El gasto por intereses del primer préstamo hipotecario adquirido por cada cónyuge antes del matrimonio puede ser deducido por una de las partes al 100. yuanes después del matrimonio o por ambas partes al estándar de 50 yuanes;

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5. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

Notas sobre los intereses hipotecarios del impuesto sobre la renta personal:

1. El límite superior de la deducción de los intereses hipotecarios del impuesto sobre la renta personal es de 12.000 yuanes por año;

2. los objetos de deducción se limitan a los intereses sobre el primer préstamo hipotecario a nombre del contribuyente;

3. El contribuyente debe deducirlo antes de impuestos, y debe ser durante el período de pago;

4. Deducción Se deben proporcionar los materiales de respaldo pertinentes antes de presentar la solicitud, como el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el registro de pago;

5. Si el préstamo hipotecario es un préstamo conjunto entre marido y mujer, el monto de la deducción puede ser mayor. se asignarán entre ambas partes;

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6. Las políticas de deducción pueden variar de una región a otra, por lo que debe prestar atención a las regulaciones específicas emitidas por la oficina de impuestos local.

En resumen, la cantidad que se puede deducir del impuesto sobre la renta de las personas físicas por intereses de préstamos para vivienda es una deducción fija estándar de 1.000 yuanes por mes. El período máximo de deducción no excederá los 240 meses. Para las deducciones de intereses, los gastos por intereses del primer préstamo hipotecario que cada cónyuge adquirió antes del matrimonio pueden optar por ser deducidos por una de las partes a una tasa del 100 por ciento o por ambas partes a una tasa del 50 por ciento después del matrimonio. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

Base jurídica:

“Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”

Artículo 14

El propio contribuyente o sus cónyuge solo O *** utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en China para él o su cónyuge. Los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por persona. mes del año en que efectivamente se devengan los intereses del préstamo, el período máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario. El término "préstamo para primera vivienda", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda para la compra de una vivienda.