Cómo redactar una plantilla para un contrato de arrendamiento de tienda personal

¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento de tienda personal? Para aquellos que no lo saben, ¡eche un vistazo al contenido compartido del editor hoy!

El arrendamiento se refiere al acto por el cual el arrendador transfiere el derecho de uso de los activos al arrendatario para obtener el alquiler dentro de un período acordado. de tiempo.

Formato del contrato de arrendamiento de tienda personal:

1. Título: como "Contrato de arrendamiento de tienda";

2 Breve introducción a la situación básica de la tienda. ;

3. Indicar el plazo de arrendamiento y finalidad del local;

4. Introducir el alquiler y la fianza

5. p>

6. Mantenimiento de talleres y auxiliares de las instalaciones;

7. Instrucciones de la delegación

8.

Contrato de arrendamiento de local modelo 1

Arrendador (en adelante Parte A): ______________, DNI: _______________________

Arrendatario (en adelante Parte B) ): ______________ , DNI: _______________________________

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", después de una negociación amistosa entre las dos partes, se llegó al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa delantera propiedad de la Parte A a la Parte B:

1. Descripción de la fachada alquilada

1 La Parte A alquila la casa con fachada __________ que posee en la calle ________ _________ a la Parte. B para operación. La superficie edificable de la fachada es de ****___________ metros cuadrados.

2. La Parte A debe asegurarse de tener la propiedad total de la tienda arrendada y de que la tienda y los derechos de uso de la tierra dentro del alcance de la tienda no se utilicen como garantía hipotecaria.

2. Objeto del local arrendado

1. La Parte B alquila el local para uso _______________.

2. La Parte B promete a la Parte A: Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original ni el propósito del escaparate sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes según sea necesario. .

3. Período de Arrendamiento

El período de arrendamiento de este contrato es de ________ años, comenzando desde el _________mes________ día del ________ año hasta el ________ año _________ Terminando el _________ mes.

4. Alquiler y métodos de pago

1. El alquiler en el primer año es de ________ yuanes, y luego cada año el alquiler aumentará _________ con respecto al año anterior, y el alquiler se adelantará _________ El pago se realiza mensualmente y _________ veces cada ________ año, específicamente __________________.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, saneamiento y administración de la propiedad incurridos por el arrendamiento del local comercial.

3. Para garantizar el cumplimiento del contrato, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de cumplimiento de ________ yuanes en la fecha de firma de este contrato. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, si la Parte B no ha incumplido el contrato, la Parte A reembolsará íntegramente el depósito de seguridad a la Parte B sin intereses.

5. Derechos y obligaciones de la Parte A

1. La Parte A entregará la llave de la tienda antes mencionada a la Parte B en la fecha en que la Parte B pague el alquiler de la primera mitad. del año _________.

2. La Parte A debe garantizar que el local alquilado a la Parte B pueda utilizarse para operaciones comerciales.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no constituirá una hipoteca sobre la tienda arrendada y los derechos de uso de la tierra dentro del alcance de la tienda.

4. Si el contrato de arrendamiento expira y la Parte B no lo renueva, la Parte A tiene derecho a recuperar la tienda. Todos los equipos e instalaciones que se pueden mover y desmantelar pertenecen a la Parte B, y la Parte B deberá mudarse dentro de los ________ días posteriores a la expiración del período de arrendamiento.

VI.Derechos y Obligaciones de la Parte B

1. La Parte B utiliza la tienda de conformidad con este contrato y no será responsable de compensación por el desgaste natural del escaparate.

2. La Parte B tiene derecho a decorar las tiendas mencionadas anteriormente de acuerdo con las necesidades comerciales sin destruir la estructura principal original del escaparate, y la Parte A no interferirá.

3. Los gastos, impuestos y deudas en que incurra la Parte B durante su funcionamiento serán a cargo de la Parte B.

4. La Parte B no utilizará las tiendas mencionadas anteriormente para realizar negocios ilegales o actividades ilegales y delictivas.

5. El alquiler se pagará de conformidad con el artículo 4 del presente Acuerdo.

7. Renovación del contrato de arrendamiento

Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte A tiene la intención de renovar el contrato, la Parte B tiene prioridad para arrendar en las mismas condiciones, pero debe completarse _______ antes de que expire el contrato de arrendamiento Presentar una solicitud por escrito a la Parte A dentro de _ meses.

8. Modificación y resolución del contrato

1. Si la Parte B concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato:

(1) Incumplimiento de El pago del alquiler en el plazo acordado supera los ________ días.

(2) Durante el período de arrendamiento, la estructura o el uso del local arrendado se cambia sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A, y la estructura o el uso del local arrendado no se repara dentro del plazo limitado. tiempo después de la notificación por escrito de la Parte A.

(3) Durante el período de arrendamiento, subarrendar o transferir la tienda del arrendatario sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A.

(4) Participar en negocios ilegales y actividades ilegales y delictivas.

2. Si la Parte A concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato:

(1) La Parte A no entrega o retrasa la entrega del bien arrendado. comprar por más de ________ días.

(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si la Parte A tiene una disputa con un tercero sobre la tienda o el terreno dentro de la tienda, o la disputa entre la Parte A y el tercero involucra la tienda y el terreno dentro de la tienda, terreno, lo que hace que la Parte B no pueda operar normalmente durante más de ________ días.

(3) La parte A utiliza el local alquilado para hipoteca o lo transfiere a un tercero sin el permiso escrito de la parte B.

(4) La estructura principal del local arrendado presenta defectos que ponen en peligro la seguridad.

3. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán cambiar o rescindir el contrato:

(1) La Parte A y la Parte B acuerdan cambiar o rescindir el contrato por escrito el presente contrato.

(2) La tienda y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas debido a factores de fuerza mayor, lo que resulta en la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato.

(3) Durante el período de arrendamiento, el local arrendado por la Parte B es expropiado, requisado o demolido.

(4) La tienda y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas debido a factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc., lo que resulta en el incumplimiento objetivo de este contrato para continuar ejecutándose.

9. Responsabilidad e indemnización por incumplimiento del contrato

1. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 8, incisos 1 y 2 del presente contrato, la parte incumplidora tiene derecho. rescindir el contrato y tiene derecho a exigir a la parte incumplidora que se le pague una indemnización por daños y perjuicios basada en ________ del alquiler de ese año. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, la otra parte también será indemnizada. las pérdidas económicas.

2. La Parte B pagará el alquiler según lo previsto. Si la Parte B se retrasa en el pago del alquiler sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar el alquiler según lo previsto. La Parte A exige que la Parte B pague una indemnización por daños y perjuicios basada en ________ del alquiler de ese año. Si la indemnización por daños y perjuicios no es suficiente para compensar las pérdidas económicas, la Parte B también debe compensar las pérdidas económicas.

3. Cuando expire el período de arrendamiento, la Parte B devolverá la tienda según lo previsto. Si la Parte B devuelve la tienda con retraso sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá devolver la tienda según lo previsto. La Parte A exige que la Parte B pague una indemnización por daños y perjuicios basada en ________ del alquiler de ese año. Si la indemnización por daños y perjuicios no es suficiente para compensar las pérdidas económicas, la Parte B también debe compensar las pérdidas económicas.

10. Otros Acuerdos

Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado en forma de acuerdo complementario El acuerdo complementario es parte integrante del mismo. este contrato y es inseparable de este contrato tendrá el mismo efecto legal que este contrato se establecerá a partir de la fecha de la firma o sello de la Parte A y la Parte B. Este contrato se redacta en ________ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una ________ copias.

Parte A: ____________________ Parte B: ____________________

Tel: ____________________Tel: __________________

__________año______mes______día__________ Año______mes______día

Muestra de contrato de arrendamiento de tienda 2

Parte A (arrendador): __________________

Parte B (arrendatario): __________________

La Parte A alquila su propia casa a la Parte B. Para aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, después de una negociación igual entre ambas partes, se celebra el siguiente contrato:

1 Tienda La ubicación y área

1. La Parte A a la Parte B está ubicada en ____________________________________________.

2. El área de la tienda de alquiler es de ***______ metros cuadrados (área de construcción/área útil/área interior).

2. Plazo de arrendamiento

El plazo de arrendamiento es desde el _________mes_______ día del __________ año hasta el _________mes_______ día del __________ año. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito ___ meses antes de que expire el contrato de arrendamiento y, con el consentimiento de la Parte A, se debe volver a firmar el contrato de arrendamiento.

3. Monto del arrendamiento y método de pago

1. La parte B operará la tienda de la parte A con un alquiler mensual de RMB (mayúscula ____________________). El alquiler de la casa principal se mantendrá sin cambios durante el año. A partir del año ______, ambas partes pueden negociar para ajustar el alquiler. Las cuestiones de ajuste pertinentes serán acordadas por la Parte A y la Parte B en los términos complementarios.

2. Método de pago: ____________________.

IV. Derechos y obligaciones de ambas partes durante el período de arrendamiento

1. La parte B tiene derecho a operar, administrar y utilizar la tienda, y ninguna unidad o individuo podrá interferir o infringir.

2. La Parte B será responsable de todos los gastos incurridos por la Parte B en el funcionamiento de la tienda (incluidos los costes de inversión, facturas de agua y electricidad, decoración de la tienda, impuestos y todas las deudas, etc.).

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad del local arrendado. Después de que la Parte B presente una solicitud de mantenimiento a la Parte A, la Parte A deberá proporcionar servicios de mantenimiento de manera oportuna. La Parte A no tiene obligación de reparar las piezas decorativas de la Parte B. La Parte B cuidará bien las instalaciones de la tienda. Si hay algún daño, la Parte B compensará según el precio de mercado o será responsable de repararlo. Si la Parte B necesita modificar la tienda, la construcción debe realizarse con el consentimiento de la Parte A y la Parte B será responsable de los costos.

4. La Parte B debe respetar el tráfico y el orden público, mantener abierto el frente de la tienda e implementar las "tres garantías" frente a la tienda. Si hay alguna infracción, la Parte B será responsable. por todas las pérdidas causadas.

5. La Parte B operará dentro del alcance permitido por las leyes y políticas nacionales, cumplirá las leyes y reglamentos, obedecerá la supervisión y gestión de los departamentos pertinentes y no participará en operaciones ilegales; de lo contrario, la Parte B deberá ser responsable de las consecuencias.

6. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B desea subarrendar el local arrendado a un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento por escrito de la Parte A. Si la Parte A subarrenda a otros sin consentimiento, se considerará un incumplimiento de contrato.

5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte B organiza el mantenimiento debido al incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento de la Parte A o debido a una emergencia, la Parte A pagará los honorarios de la Parte B. o compensar el alquiler, pero se deben proporcionar credenciales válidas de la Parte B.

2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retrasa en los pagos estipulados en este contrato y serán a cargo de la Parte B, la Parte A pagará a la Parte A una penalización por pago tardío basada en el monto total de lo anterior. cargos por cada día de retraso.

3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato a mitad de camino sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el alquiler total del contrato.

Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización.

4. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte B debe pagar un cargo por pago atrasado equivalente a veces el alquiler diario por cada día de atraso.

5. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la tienda según lo previsto. Si la Parte B devuelve la propiedad atrasada, la Parte B deberá pagar a la Parte A un cargo por pago atrasado equivalente al alquiler del día original por cada día de atraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.

6. La Parte A y la Parte B no son responsables entre sí por las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar con el cumplimiento de este contrato o debido a la demolición del gobierno.

VI.Métodos de resolución de disputas

Si surge una disputa entre la Parte B durante la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar; una disputa con la gente de la ubicación del Partido A. La Fiscalía ante el tribunal.

7. Otros términos

1. Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos complementarios por consenso. Los términos complementarios y anexos de este contrato son parte integral de este contrato. El texto completado en los espacios en blanco de este contrato, sus términos complementarios y anexos tienen el mismo efecto que el texto impreso.

2. Este contrato se realiza por duplicado, conservando cada parte una copia. El contrato entrará en vigor una vez sellado y firmado.

Parte A (sello): _______________ Parte B (sello): _______________

________________mes_______________año_______mes_ ______Día

Contrato de arrendamiento de tienda Muestra 3

Parte A (arrendador): ____________________________.

Parte B (arrendatario): ____________________________.

La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de local comercial mediante negociación amistosa:

Artículo 1: La Parte B alquila voluntariamente el local de la Parte A en la calle _______________________ con fines comerciales (en adelante denominado como "el taller"), con un área de construcción de ________ metros cuadrados aproximadamente.

Artículo 2 El plazo del arrendamiento es de _________ años, y el período del arrendamiento es de _________año________mes________ a _________año________mes________día.

Artículo 3 Alquiler, depósito de seguridad y plazo de pago del alquiler:

El alquiler mensual total de la tienda: El alquiler mensual total en el año _________ es RMB: _________millones________mil ________cientos________diez________yuanzheng (￥________yuan/ mes); el alquiler mensual en _________ año es RMB: _________diez mil________mil________cientos______diez________ Yuanzheng (￥________yuan/mes), el alquiler mensual en el _________ año es RMB: _________millones________mil______cientos________diez________yuanzheng (￥________yuan/mes).

El alquiler anterior no incluye impuestos. Si los departamentos pertinentes inspeccionan y necesitan pasar por los procedimientos de arrendamiento, todos los impuestos y tarifas pagaderos serán pagados por la Parte B (es decir, los impuestos y tarifas facturados). pero la Parte A necesita ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos relacionados.

Plazo de pago del alquiler: Paga el alquiler de ese mes antes de los ________ días de cada mes. (Y debe ser en efectivo en RMB)

Artículo 4: la Parte B es responsable de pagar las facturas de agua y electricidad, las tarifas de administración de la propiedad, las tarifas de uso de la antena de televisión por cable y otros gastos relacionados incurridos después de la entrega de la tienda. para su uso, y la Parte A no tendrá nada que hacer. Si los departamentos (empresas) pertinentes cobran a la Parte A recargos por mora o multas debido a la falta de pago de estas tarifas, la Parte A tiene derecho a deducirlos del depósito pagado por la Parte B y tiene derecho a exigir que la Parte B recupere el déficit del depósito.

Artículo 5 Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la tienda. Si la Parte B realmente necesita subarrendar, la Parte A debe negociar y llegar a un acuerdo. Si la Parte B subarrenda la tienda a otra persona sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la tienda para alquilarla a otra persona. El depósito pagado por la Parte B (es decir, como indemnización por daños y perjuicios) no será devuelto. Cuando el contrato de arrendamiento expire, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones. Si cualquiera de las Partes A y B necesitan rescindir este contrato por adelantado, deben notificar a la otra parte con ________ meses de anticipación, y la parte incumplidora debe pagar ________ meses de alquiler a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 6 Responsabilidades de ambas partes:

(1) Responsabilidades de la Parte A:

1 La Parte A será en _________año________mes_______ La tienda será entregada a Fiesta B para usar el día _.

2. La Parte A garantiza que las líneas de agua, electricidad, drenaje y alcantarillado estarán en buen estado cuando se entregue el almacén para su uso.

3. Cuando expire el contrato, la Parte B deberá devolver el local en la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento. Al mismo tiempo, la Parte A deberá inspeccionar y aceptar que el local no tenga daños en el equipo ni agua impaga. , electricidad y gastos de administración de la propiedad dentro de ________ días, devolver el depósito pagado por la Parte B.

(2) Responsabilidades de la Parte B:

1. La Parte B pagará el alquiler según lo previsto.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará puntualmente por sí misma los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B cumplirá conscientemente las leyes, reglamentos y normas de administración de propiedades pertinentes, cuidará y utilizará correctamente la tienda y las instalaciones internas, y no cambiará la estructura ni el propósito del mismo. comprar sin autorización. Si la Parte B viola las regulaciones pertinentes o realiza actividades más allá de su ámbito comercial, la Parte B será responsable de todas las consecuencias que surjan de ello. La Parte A podrá rescindir este contrato por este motivo sin devolver el depósito recibido, y tiene derecho a recuperar una compensación por todas las pérdidas sufridas por ello.

4. Para garantizar la seguridad del uso de la electricidad, la Parte B no puede conectar cables indiscriminadamente sin permiso y no puede utilizar aparatos eléctricos de alta potencia, como estufas eléctricas (la potencia de un solo aparato eléctrico tiene más de ________ vatios, excepto aires acondicionados y refrigeradores. Si necesita usarlo, debe informar al departamento de suministro de energía para aumentar la carga eléctrica. Solo se puede usar después de la aprobación y el pago de. la tarifa de aumento de capacidad.

5. La Parte B no puede decorar la tienda sin autorización; si se requiere decoración, se requiere el consentimiento de la Parte A y no se permite cambiar la estructura de la tienda.

Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:

(1) Responsabilidades de la Parte A

1 Si la Parte A no cumple con el Artículo 6, Párrafo 1, Artículo 6 de este Contrato Si la tienda aún no puede entregarse para su uso después de ________ días, la Parte B tiene derecho a declarar inválido este contrato y la Parte A debe devolver el depósito a la Parte B incondicionalmente.

2. Si la Parte A incumple el punto tercero del primer párrafo del artículo 6 del presente contrato, la Parte B tiene derecho a cobrar a la Parte A cargos por mora, que se calcularán en ________. ‰ del depósito cada día.

(2) Responsabilidades de la Parte B

1. Si la Parte B incumple el pago del alquiler, la Parte A pagará un recargo por pago atrasado de ________‰ del alquiler pagadero cada día si la Parte B incumple; en alquiler por un mes, la Parte A tendrá derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la tienda, y tiene derecho a negarse a devolver el depósito.

2. Por cualquier daño o mal funcionamiento de las tiendas alquiladas y las instalaciones de apoyo causado por factores no naturales, la Parte B será la única responsable de las reparaciones antes de realizar el check-out. De lo contrario, la Parte A utilizará el depósito de la Parte B como reparación. Costos durante el proyecto de reparación. Una vez finalizado el período, el depósito será reembolsado o repuesto.

3. Si la Parte B viola los puntos tercero, cuarto y quinto del apartado 2 del artículo 6 del presente contrato, la Parte B será íntegramente responsable de todas las consecuencias y daños causados.

Artículo 8 Este contrato será firmado y sellado por ambas partes y entrará en vigor en la fecha en que la Parte B pague el depósito. Si hay asuntos pendientes, la Parte A y la Parte B los resolverán mediante negociación amistosa.

Artículo 9 Este contrato se realiza en ________ copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una ________ copias, que tienen el mismo efecto legal.

Parte A (sello): ______________ Parte B (sello): ____________________

Representante (firma): ______________Representante (firma): ____________________

Número de contacto: _______________Contacto número: __________________

________año________mes________día________año________mes________día