Nuevas políticas para la regulación nacional de viviendas en 2023
Las nuevas políticas para las regulaciones nacionales de viviendas en 2023 son las siguientes:
1. Las viviendas pertenecen a agricultores individuales o familias, y tienen derecho a utilizarlas de acuerdo con la ley. . Los agricultores pueden construir viviendas y viviendas en la propiedad para su propia residencia y vida;
2. El período del contrato de la propiedad es generalmente de 30 años y puede renovarse. El período específico del contrato y la política de renovación pueden variar de una región a otra y deben entenderse de acuerdo con las políticas locales;
3 Los agricultores individuales o las familias pueden transferir los derechos de uso de su propiedad a otros agricultores calificados de acuerdo. con disposiciones legales. La transferencia debe pasar por las formalidades y procedimientos correspondientes y cumplir con las regulaciones pertinentes;
4. El estado ha presentado una serie de regulaciones sobre la gestión y protección de las propiedades, incluida la protección del derecho de los agricultores a utilizar las propiedades. y fortalecimiento de los derechos de las viviendas. Planificación y gestión de la construcción, prevención del abuso y la invasión de los terrenos de las viviendas, etc.
Las condiciones para la transferencia de derechos de uso de propiedad son las siguientes:
1. La transferencia de derechos de uso de propiedad debe cumplir con lo establecido en las leyes y reglamentos. La base legal específica puede incluir la Ley de Administración de Tierras, los Reglamentos de Administración de Viviendas y otras leyes y regulaciones relevantes;
2 La persona que transfiere el derecho a utilizar la propiedad generalmente debe cumplir ciertas condiciones, como ser un. agricultor o alguien con un registro de hogar agrícola. Personal con producción agrícola estable y necesidades residenciales; las calificaciones específicas para los objetos de transferencia pueden variar de una región a otra y deben determinarse de acuerdo con las regulaciones locales de administración de propiedades;
3 La transferencia de derechos de uso de vivienda debe pasar por el proceso de aprobación correspondiente. Por lo general, es necesario presentar una solicitud al departamento de administración de la propiedad local y proporcionar los materiales de solicitud y los documentos de respaldo pertinentes;
4. Para transferir el derecho de uso de la propiedad, debe firmar un contrato de transferencia para aclarar los derechos. y obligaciones de ambas partes, condiciones de transferencia, precio de transferencia, etc. El contrato de transferencia debe ser legal y válido y cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes;
5. La transferencia de los derechos de uso de la propiedad puede requerir el pago de ciertas tarifas, como tarifas de transferencia, tarifas de transferencia de tierras, etc. Los estándares de tarifas y métodos de pago específicos pueden variar de una región a otra y deben implementarse de acuerdo con las regulaciones locales.
En resumen, las regulaciones y políticas nacionales de vivienda involucran principalmente los derechos de uso, el período del contrato, la transferencia de derechos de uso, la gestión y la protección de las viviendas.
Base jurídica:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Cada aldeano rural sólo puede poseer una propiedad en la zona. de tierra familiar no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar que un hogar sea propietario de una propiedad, el gobierno popular a nivel de condado, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales, puede tomar medidas de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central Garantizar que los habitantes de las zonas rurales tengan una vivienda.
Cuando los aldeanos rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de la aldea. No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar la propiedad original y la vacante. terreno en el pueblo. La preparación de planes generales de uso de la tierra de los municipios (ciudades) y planes de las aldeas debe coordinar y organizar racionalmente las tierras familiares para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales.
El terreno residencial para los aldeanos rurales será revisado y aprobado por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44; de esta Ley.
Los aldeanos rurales que vendan, alquilen o donen sus residencias antes de solicitar tierras para su propiedad no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos residenciales previo pago de conformidad con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a hacer pleno uso de los terrenos residenciales inactivos y residencias ociosas.
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.