¿A qué departamento pertenece el Centro de Registro de Bienes Raíces?
Los centros de registro de bienes raíces pertenecen a los departamentos locales de tierras y recursos en varios lugares.
Tomemos la ciudad de Shenzhen como ejemplo:
El Centro de Registro de Bienes Raíces de Shenzhen es una agencia especializada responsable del trabajo de registro de bienes raíces en la ciudad de Shenzhen. Es una institución pública directamente dependiente del Municipio de Shenzhen. Comisión de Planificación y Recursos Territoriales.
Según la "Respuesta del Comité Provincial del PCC de Guangdong y del Gobierno Popular Provincial de Guangdong sobre el Plan Piloto de Reforma del Sistema de Gestión Administrativa Municipal de Shenzhen" (Comité de Guangdong [2004] Nº 6), el Comité Popular Municipal de Shenzhen Oficina General del Gobierno "Reglamentos sobre asignación funcional, organizaciones internas y dotación de personal de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Recursos Territoriales Municipales de Shenzhen" (Shenzhen Fuban [2004] No. 60 Al mismo tiempo, de acuerdo con el "Reglamento sobre la" del Comité Editorial Municipal). Aprobación del Sistema Municipal de Gestión del Registro de Derechos Inmobiliarios y ajustes organizativos relacionados con la dotación de personal ([2008] Nº 129), el centro es responsable del trabajo de registro de bienes inmuebles de la ciudad. Las funciones principales son las siguientes:
1. Responsable del registro inicial de terrenos e inmuebles de la ciudad, registro de transferencia de bienes raíces, registro de hipotecas de bienes raíces, registro de embargos y otros derechos inmobiliarios restringidos, cambio de bienes raíces. y otros registros, cancelación de registro de aprobación, registro de avisos, etc.
2 Responsable de manejar la autenticación de transacciones inmobiliarias y la presentación de contratos de preventa de viviendas comerciales
3. para la gestión y consulta de expedientes de registro de bienes raíces;
4. Ayudar en la mediación de disputas inmobiliarias
5. Recaudar impuestos y tasas en nombre del departamento de impuestos y del departamento financiero; el proceso de transferencia y transacción de bienes inmuebles;
6. Otros negocios relacionados con el registro de bienes raíces.
Información ampliada:
El libro de registro de bienes raíces registrará las siguientes materias:
(1) La ubicación, dirección limítrofe, límites espaciales, área, uso y otras propiedades físicas del estado inmobiliario;
(2) estado de propiedad, como el tema, tipo, contenido, fuente, término, cambio de derechos, etc. de los derechos inmobiliarios;
(3) Materias que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios;
(4) Otras materias relacionadas.
El libro de registro de bienes inmuebles deberá constar en soporte electrónico. Si por el momento no se cumplen las condiciones, podrá utilizarse soporte papel. Si se utilizan medios electrónicos, se deben realizar copias de seguridad externas con regularidad y debe existir un formulario de conversión en papel único y definitivo.
Materiales de referencia:
Centro de registro de bienes raíces de Shenzhen: conocimiento sobre derechos inmobiliarios