¿Es legal el certificado de propiedad de terrenos y propiedades emitido en 1952? ¿Es efectivo? ¿El gobierno todavía reconoce su validez legal?
Desde la fundación de la Nueva China, el registro de propiedad inmobiliaria de mi país ha pasado por las siguientes etapas:
En la primera etapa (1949-1955), coexistieron la propiedad pública y la propiedad privada. . Para la gestión y distribución de propiedades públicas, todavía se permite la compra y venta de propiedades privadas, pero deben registrarse en la agencia gubernamental de administración de propiedades y emitir un certificado de propiedad inmobiliaria.
La segunda etapa (1956-1965) es la etapa de propiedad de todo el pueblo y propiedad colectiva. La propiedad privada de tierras y casas se transformará gradualmente en propiedad colectiva mediante la transformación socialista y ya no será necesario el registro de la propiedad.
En la tercera etapa (1966-1978), el registro de la propiedad inmobiliaria quedó completamente estancado.
La cuarta etapa (desde la reforma y apertura) es la construcción del sistema legal y el desarrollo innovador. En 1982 se promulgaron las "Disposiciones Provisionales sobre el Registro y Gestión de la Propiedad Inmobiliaria en las Ciudades (Pueblos) de la Administración Nacional de Construcción Urbana", reabriendo el registro de la propiedad inmobiliaria. En los años siguientes, se formularon y promulgaron sucesivamente el "Reglamento de Gestión de la Vivienda Privada Urbana", las "Medidas de Gestión del Registro de Propiedad de la Vivienda Urbana", las "Medidas de Gestión del Suelo", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", la "Ley de Derechos de Propiedad", etc. Registro de propiedad inmobiliaria de mi país El sistema es cada vez más estandarizado y legal.
Datos ampliados:
Casos relacionados "¿Tiene el hombre un certificado de bienes raíces de 1952 para hablar de viviendas trogloditas? Demandó al gobierno y perdió el caso
Liu Zhanrong tenía un "Certificado de propiedad de tierras y bienes inmuebles" de 1952, un "Certificado de siete líneas políticas" y un "Certificado de casas y hornos en la región fronteriza de Shaanxi-Gansu-Ningxia", pero el propietario de la vivienda cueva de tres agujeros dejada por sus antepasados. en Yan'an se ha convertido cada vez en una preocupación para la familia de Liu Zhanrong. Todos no pudieron evitar lamentar o quejarse de este incidente.
Liu Zhanrong presentó una denuncia ante el Tribunal Popular del Distrito de Yan'an Baota. El 22 de febrero de 2010, demandó al Gobierno Popular Municipal de Yan'an, a su representante legal y a la ciudad. Chang Liang Hongxian creía que los certificados de derechos de propiedad emitidos por el Gobierno Popular Municipal de Yan'an a los descendientes de Liu Baoshan y otros residentes violaban los derechos. de los descendientes de Liu Deben, Liu Zhanrong, y solicitó que se revocaran los certificados de derechos de propiedad pertinentes emitidos anteriormente.
En agosto de 2011, el Tribunal Popular del Distrito de Baota dictó una sentencia de primera instancia y revocó el certificado. certificado de bienes raíces emitido por el Gobierno Popular Municipal de Yan'an a Liu Baoshan y otros, y asumió los costos del litigio administrativo de este caso. El personal del tribunal le dijo a Liu Zhanrong que solo revocando el certificado de uso de la tierra original podría el departamento de administración de tierras revocar. confirma Liu.
Pero pronto, el abogado le dijo a Liu Zhanrong que el Gobierno Popular Municipal de Yan'an había apelado el caso y el Tribunal Popular Intermedio de Yan'an emitió un fallo administrativo sobre el caso. no estaba claro, las pruebas eran insuficientes y la ley se aplicó incorrectamente", solicitaron revocar la sentencia de primera instancia y devolver el caso para un nuevo juicio.
En abril de 2012, la Fiscalía Popular del Distrito de Yan'an Baota El tribunal dictó un nuevo juicio y Liu Zhanrong perdió el caso porque el reclamo de Liu Zhanrong había prescrito.
En julio de 2012, el Tribunal Popular Intermedio de Yan'an emitió un fallo administrativo: rechazando la apelación y confirmando la sentencia original.
Se recibió el fallo del Tribunal Intermedio Al tercer día, Liu Zhanrong, que no estaba satisfecho con el fallo, presentó una apelación ante el Tribunal Popular Superior Provincial de Shaanxi, solicitando. La Audiencia Provincial intervino en el caso. Tres meses después, recibió un documento judicial, que pensó que era de la Audiencia Provincial. Sin embargo, cuando abrí el sobre y lo miré, me quedé estupefacto. Aviso de Rechazo de Apelación" del Tribunal Popular Intermedio de Yan'an. El aviso sostenía que el fallo administrativo emitido por el Tribunal Popular Intermedio de Yan'an era correcto y el caso de Liu Zhanrong no estaba establecido, por lo que fue "desestimado de conformidad con el ley." .
Tanto el Tribunal Popular Intermedio de Yan'an como el Tribunal de Distrito de Baota rechazaron la entrevista del periodista porque la base de la sentencia estaba en la sentencia. Yang Yong, director de la Sección Sur de Yan 'una Oficina Municipal de Tierras y Recursos, respondió al periodista que los bienes raíces en la década de 1950 El certificado sólo se puede utilizar como referencia. Dijo que a principios de la década de 1980, el Estado confirmó la propiedad, pero los descendientes de los Liu. La familia no planteó ninguna objeción, por lo que la propiedad de la familia Liu fue tratada como propiedad pública.
People's Daily Online - Un hombre tenía un certificado de bienes raíces de 1952 pero no demandó al gobierno por una vivienda cueva. p>