Política de viviendas de bajo alquiler en Shanghai y condiciones de solicitud de viviendas de bajo alquiler en Shanghai

1. Condiciones de solicitud y estándares de seguridad para viviendas de bajo alquiler

Según el "Aviso del Gobierno Municipal sobre el Ajuste de las Condiciones de Solicitud y Estándares de Asignación de Alquiler para Viviendas de Bajo Alquiler" en esta Ciudad", se deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo que las familias residentes urbanas en esta ciudad pueden solicitar viviendas de bajo alquiler:

(1) Los familiares solicitantes tienen una relación legal de manutención, manutención o manutención y viven juntos;

(2) Los familiares del solicitante han vivido efectivamente en esta ciudad, han tenido residencia urbana permanente en esta ciudad durante tres años, y han tenido residencia urbana permanente en la lugar de solicitud por un año;

(3) ¿La superficie habitable per cápita de la familia del solicitante es inferior a 7 metros cuadrados? (Incluye 7 metros cuadrados el ingreso disponible anual per cápita del solicitante); la familia solicitante de 3 o más personas es menos de 19.200 yuanes (incluidos 19.200 yuanes), y la propiedad per cápita es menos de 50.000 yuanes (incluidos 50.000 yuanes), y el ingreso disponible anual per cápita del solicitante es de 2 o menos personas. de la familia del solicitante es inferior a 21.120 yuanes (incluidos 21.120 yuanes), y la propiedad per cápita es inferior a 55.000 yuanes (incluidos 55.000 yuanes);

(4) Los miembros de la familia del solicitante no han tenido ningún accidente dentro de los 5 años anteriores a la solicitud Vender o regalar viviendas provocando dificultades habitacionales.

El "Aviso" estipula que las personas solteras (incluidas las solteras, viudas o divorciadas desde hace más de 3 años) que cumplan las condiciones anteriores, tengan plena capacidad de conducta civil y sean mayores de 35 años. Los mayores pueden solicitar una petición limpia solos.

En cuanto a los estándares de asignación de alquiler, el "Aviso" estipula que el área de asignación de alquiler de viviendas de alquiler bajo es la diferencia entre el área de vivienda existente de la familia solicitante (incluidas las personas solteras) y la superficie garantizada de vivienda de alquiler social. La superficie garantizada de viviendas de bajo alquiler se calcula en función de la superficie habitable per cápita de 10 metros cuadrados. Si la superficie de alquiler de la familia solicitante (incluidas las personas solteras) es inferior a 10 metros cuadrados de superficie habitable, se calculará como 10 metros cuadrados de superficie habitable. El estándar básico de subsidio de alquiler para los hogares con asignación de alquiler mensual por metro cuadrado de superficie de alquiler es de 62 yuanes en 9 distritos de Huangpu, Jing'an, Xuhui, Changning, Putuo, Zhabei, Hongkou, Yangpu y Pudong New District; en Minhang, Baoshan y Jiading, la tarifa para el distrito es de 50 yuanes; para los cinco distritos (condados) Jinshan, Songjiang, Qingpu, Fengxian y Chongming, la tarifa es de 32 yuanes. Entre ellos: si el ingreso disponible anual per cápita de una familia de 3 o más personas es inferior a 14.400 yuanes (incluidos 14.400 yuanes), o si el ingreso disponible anual per cápita de una familia de 2 o menos personas es inferior a 15.840 yuanes (incluidos 15.840 yuanes), se calculará el alquiler básico. Se aplican las normas de subvención: el ingreso disponible anual per cápita de familias con 3 o más personas está entre 14.400 yuanes (excluidos 14.400 yuanes) y 19.200 yuanes (19.200 yuanes incluidos), o el ingreso disponible anual per cápita de familias con dos o menos personas es de 15.840 yuanes (excluidos 15.840 yuanes) a 21.120 yuanes (incluidos 21.120 yuanes), se implementará un subsidio del 70% del estándar de subsidio de alquiler básico.

2. Condiciones para solicitar la compra de vivienda asequible

(1) Los familiares del solicitante han vivido efectivamente en esta ciudad, han tenido residencia urbana permanente en esta ciudad durante 7 años consecutivos. , y haber vivido en el lugar donde se realiza la solicitud. Se ha mantenido la residencia permanente urbana del distrito (condado) durante 5 años consecutivos.

(2) El área de construcción de viviendas per cápita de la familia solicitante es inferior a 15 metros cuadrados (incluidos 15 metros cuadrados).

(3) El ingreso disponible anual per cápita de la familia solicitante de 3 o más personas es inferior a 39.600 yuanes (incluidos 39.600 yuanes), y la propiedad per cápita es inferior a 120.000 yuanes (incluidos 120.000 yuanes). ); el ingreso disponible anual per cápita de la familia solicitante de 2 personas o menos. El ingreso disponible anual y los estándares de propiedad per cápita se incrementan en 10 con base en los estándares antes mencionados, es decir, el ingreso disponible anual per cápita es inferior a 43.560 yuanes. (incluidos 43.560 yuanes), y la propiedad per cápita es inferior a 132.000 yuanes (incluidos 132.000 yuanes).

(4) Los familiares del solicitante no han vendido ni donado vivienda en los cinco años anteriores a la presentación de la solicitud, salvo donaciones de vivienda entre familiares.

Los solteros que cumplan con los estándares anteriores, tengan plena capacidad civil y tengan más de 30 años (incluidos aquellos que estén solteros, viudos o divorciados durante más de tres años) pueden solicitar la compra de una vivienda asequible solos.

(La respuesta anterior se publicó el 20 de marzo de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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