¿Cómo evalúa una empresa de tasación una casa?
(1) Método de costo, la tasación de costo de bienes raíces se divide en dos tipos, uno es el algoritmo del producto de costo de la tierra, que calcula el costo de la propiedad legalmente. terreno adquirido, y luego el obtenido Las ganancias se acumulan para obtener el valor de los derechos de uso del suelo, y el otro es el reemplazo de vivienda.
(2) Método de comparación de mercado, que consiste en comparar la casa a tasar con productos de la misma categoría que han sido vendidos o evaluados, para luego digitalizar todos los factores para finalmente obtener el valor real de la casa. .
(3) El método residual se suele utilizar para evaluar el valor de una sola casa o de un solo uso de suelo. El método de cálculo también es muy sencillo, porque el precio total es igual al valor del suelo más el. valor de la casa.
Responsabilidades de las empresas de tasación inmobiliaria
En comparación con las empresas de tasación de activos, las empresas de tasación inmobiliaria sólo evalúan el valor de los activos inmobiliarios, con un ámbito de negocio menor pero con mayor profesionalidad.
La sociedad de tasación de bienes inmuebles es una agencia intermediaria para la tasación del mercado inmobiliario que puede realizar diversos negocios de tasación de bienes raíces encomendados, incluyendo compraventa, permuta, transferencia, empeño, hipoteca, arrendamiento, subasta, división de inmuebles. , herencias, donaciones y seguros, reconstrucción de viviendas públicas gestionadas directamente, compensación por demolición, compensación, reembolso de derechos de propiedad de demolición, vivienda por acciones, fusiones corporativas, pago de deudas por quiebra, litigios judiciales y otras valoraciones de bienes raíces.