Cómo dividir los bienes del divorcio según la nueva ley de matrimonio
La división de una casa en divorcio bajo la Nueva Ley de Matrimonio se divide en las siguientes tres situaciones
1 Cómo dividir la propiedad en divorcio si uno de los padres invierte en comprar una casa.
El artículo 7 de la Interpretación Judicial III de la Nueva Ley de Matrimonio estipula: Si un padre invierte dinero para comprar bienes raíces para un hijo después del matrimonio y el título de propiedad está registrado a nombre del hijo del inversionista , se considera donación únicamente a uno de los hijos, y el inmueble debe reconocerse como propiedad personal de uno de los cónyuges.
En el caso de división de propiedad de divorcio donde uno de los padres aporta capital, incluso si la casa es comprada por los padres después del matrimonio, si los derechos de propiedad están registrados a nombre de los padres e hijos del inversionista, será ser propiedad personal de una de las partes al momento del divorcio. No dividida.
En la nueva ley de matrimonio, los padres de ambos contrayentes aportan dinero para comprar una casa, cómo dividir los bienes del divorcio
Artículo 7 de la “Interpretación Judicial III de la Nueva Ley de Matrimonio "estipula: Para los bienes inmuebles adquiridos con capital de ambos padres, los derechos de propiedad se registrarán a nombre de una de las partes. Si está a nombre de un hijo, se puede considerar que el inmueble es propiedad de ambas partes en acciones de acuerdo con sus respectivas participación de los padres en el aporte de capital, salvo acuerdo en contrario de las partes. En otras palabras, lo que los padres contribuyen a comprar es un regalo de los padres a sus hijos, y el otro padre no tiene derecho a dividirlo.
2. Si una de las partes compra una casa antes del matrimonio y paga el préstamo juntos después del matrimonio, ¿cómo se dividen los bienes en el divorcio?
Artículo 10 de la “Interpretación Judicial III de la Ley” "Nueva Ley de Matrimonio" estipula que una de las partes firma un contrato antes del matrimonio. En un contrato de compraventa de bienes raíces, la propiedad personal se utiliza para pagar el pago inicial y se utiliza un préstamo bancario. Después del matrimonio, la propiedad conjunta de la pareja se utiliza para pagar el Préstamo Si el inmueble está registrado a nombre de la parte que pagó el anticipo, el inmueble se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a la parte que tiene el registro del derecho de propiedad, y el préstamo impago será deuda personal de la parte que tiene el inmueble. registro de derechos. El monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de conformidad con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 de la Ley de Matrimonio. al divorciarse. La situación del pago conjunto del préstamo en la división de bienes del divorcio. Para una casa comprada por uno de los cónyuges antes del matrimonio, incluso si la pareja paga el préstamo conjuntamente después del matrimonio, la casa pertenecerá a la parte que compró la casa en el momento del divorcio, y la otra parte sólo puede obtener una determinada cantidad de compensación.
3. Cómo dividir la propiedad divorciada de una casa comprada con un préstamo hipotecario
La propiedad de una casa comprada con un préstamo hipotecario es especial. Durante el matrimonio, ambas partes utilizaron los mismos ingresos para pagar el principal y los intereses del préstamo bancario, por lo que sólo se puede determinar que el valor actual de la casa pertenece conjuntamente al marido y la mujer. En cuanto a la separación de los derechos de propiedad de la vivienda, en la práctica, al dividir los bienes propiedad del marido y la mujer, estos deben dividirse en principio en partes iguales. De acuerdo con las necesidades reales de producción y vida, la fuente de la propiedad, etc., se manejará mediante acuerdo entre las dos partes. Según el artículo 21 de la Interpretación de la Ley de Matrimonio (II) de mi país, sólo estipula: “Cuando las partes se divorcien, si las dos partes tienen una disputa sobre una casa que aún no ha adquirido el dominio o que aún no ha adquirido el pleno dominio, y el Si la negociación fracasa, el Tribunal Popular no decidirá la propiedad de la casa y emitirá un juicio basado en la propiedad de la casa. La situación real será decidida por las partes interesadas. Sin embargo, dos situaciones deben tratarse de manera diferente: Primero. , si uno de los cónyuges ha pagado la casa antes del matrimonio, entonces la casa debe ser propiedad personal de uno de los cónyuges antes del matrimonio. En segundo lugar, el pago del préstamo hipotecario de la casa después del matrimonio lo pagan conjuntamente ambas partes. Debe pertenecer a la propiedad conjunta de ambas partes y dividirse según el monto de la hipoteca.
Recordatorio
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!
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