La Zona Experimental Integral de Fujian Pingtan emitió una "orden limitante" en el mercado inmobiliario: la reducción del precio de la vivienda comercial no excederá el 15
El 20 de junio, la Oficina de Transporte y Construcción, la Oficina de Aprobación Administrativa, la Administración de Supervisión del Mercado y el Centro de Servicios Administrativos de la Zona Experimental Integral de Pingtan de la provincia de Fujian emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la estandarización adicional de la Orden del Mercado de Venta de Vivienda Comercial en la Zona Experimental”. Se menciona que cuando cada empresa de desarrollo inmobiliario vende viviendas comerciales, el precio de venta real no excederá el 15% del rango del precio registrado. Al tramitar el registro de precios, también debe asumir un compromiso en el formulario de registro de precios de viviendas comerciales. Si el precio excede el rango prescrito, no se permitirá la firma ni la presentación en línea.
El "Aviso" establece que las casas que han sido aprobadas para preventa pero no vendidas antes del 20 de junio de 2022 (sujetas a firma y presentación en línea) deben acudir a la Oficina de Aprobación Administrativa del Distrito para presentar el precio en una vez. No se puede procesar en lotes.
El precio promedio general registrado de las propiedades restantes sin vender o propiedades en preventa recientemente procesadas se basa en el precio de venta promedio de la propiedad en 2021 o el precio de venta promedio en 2021 del área donde se encuentra la propiedad ( 13.163 yuanes en el área central) / metro cuadrado, área subcentral 8.427 yuanes / metro cuadrado), y el precio de referencia del mismo proyecto solo puede elegir un método en el año en curso, el precio promedio de la vivienda registrada debe ser consistente; con el precio de referencia, y una sola unidad de la vivienda registrada debe ser consistente con el precio de referencia. La diferencia entre el precio de registro más alto y el precio de registro más bajo no será superior a 25. El precio de venta promedio en 2021 se basará en. los datos del sistema de registro y firma en línea del Centro de Servicios Administrativos del Distrito.
Para propiedades que hayan sido aprobadas para preventa pero aún no hayan sido vendidas, la firma en línea se suspenderá hasta que cada promotora inmobiliaria haya completado nuevamente los trámites de presentación de precios, y se reanudará después del precio. Se completan los procedimientos de presentación. En principio, el precio registrado de los proyectos de viviendas comerciales que hayan sido aprobados para el registro de precios no se ajustará en el año en curso, las regulaciones anteriores no incluyen viviendas comerciales, viviendas para oficinas, viviendas para talentos y viviendas de reasentamiento para proyectos de reubicación gubernamentales.
Además, este reglamento es temporal hasta el 31 de diciembre de 2022. Si hay cambios posteriores, prevalecerá la notificación del nuevo documento; la presentación de precios de las viviendas comerciales en preventa recientemente aprobadas se implementará en consecuencia. Para los proyectos cuyo precio es difícil de registrar debido a circunstancias especiales, la Oficina de Aprobación Administrativa del Distrito lo informará a la Oficina de Estabilidad de Vivienda del Distrito, que tomará la iniciativa de convocar a todos los departamentos pertinentes para una investigación y determinación conjuntas.