¿Qué impuestos hay que pagar por la transferencia de bienes donados por los padres?
La transmisión de bienes inmuebles donados por los padres implica una serie de cuestiones fiscales, entre las que se incluyen principalmente el impuesto de escrituración, el IRPF y el posible impuesto de timbre.
1. Impuesto sobre escrituras
El impuesto sobre escrituras es un impuesto que se debe pagar al transferir una propiedad. De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre escrituras", los contribuyentes del impuesto sobre escrituras son las unidades y las personas físicas que soportan la transferencia de propiedad de terrenos y viviendas. Por lo tanto, durante el proceso de transferencia de propiedad donada por los padres, los hijos que reciben la donación deben pagar el impuesto de escritura. La tasa del impuesto sobre la escritura varía según factores como el área y la ubicación de la casa. La tasa impositiva específica debe referirse a las regulaciones locales pertinentes.
2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
La transmisión de bienes inmuebles donados por los padres también puede implicar cuestiones del IRPF. Aunque de acuerdo con las disposiciones de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", los bienes donados generalmente no entran dentro del ámbito del impuesto sobre la renta de las personas físicas, pero si el valor de los bienes donados es alto y excede un cierto límite, o hay un conflicto entre el donante y el donatario. Si existe una relación específica (como parentesco) entre ellos, es posible que se exija el pago del impuesto sobre la renta personal de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si se requiere el pago y el monto a pagar debe determinarse de acuerdo con la normativa específica del departamento de impuestos.
3. Impuesto de timbre
Durante el proceso de transferencia de propiedad, también puede estar involucrado el impuesto de timbre. Según las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", la transferencia de propiedad de una vivienda requiere el pago del impuesto de timbre. Por lo tanto, se puede pagar un impuesto de timbre por la transferencia de bienes donados por los padres. La tasa del impuesto de timbre y la base de cálculo del impuesto deben consultar las regulaciones locales pertinentes.
Además de los impuestos y tarifas anteriores, es posible que deban pagarse otros impuestos o tarifas de acuerdo con las regulaciones locales específicas. Por lo tanto, al transferir una propiedad donada por los padres, se recomienda consultar al departamento de impuestos local o a un abogado profesional para comprender las regulaciones tributarias detalladas y los métodos de cálculo.
En resumen: los impuestos que se deben pagar al transferir bienes inmuebles donados por los padres incluyen principalmente el impuesto sobre la escrituración, el impuesto sobre la renta personal y el posible impuesto de timbre. Los métodos de pago y cálculo de impuestos específicos deben hacer referencia a las regulaciones locales pertinentes y a los requisitos específicos del departamento de impuestos. Al realizar una transferencia de propiedad, se recomienda consultar a un profesional para asegurarse de que los procedimientos de transferencia se completen de manera legal y conforme.
Base jurídica:
"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras"
El artículo 1 estipula:
En China Cuando la propiedad de terrenos o casas se transfiera dentro del territorio de la República Popular China, las unidades y personas físicas que soportan el impuesto sobre la escritura deberán pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las disposiciones de este reglamento.
"Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre de la República Popular China"
El artículo 1 estipula:
El impuesto de timbre se escribirá y redactará dentro del territorio de Las unidades de la República Popular China y las personas que reciben los comprobantes enumerados en este reglamento son todos contribuyentes del impuesto de timbre (en adelante, contribuyentes) y pagarán el impuesto de timbre de acuerdo con las disposiciones de este reglamento.