¿Cuáles son los procedimientos de transacción en el mercado de viviendas de segunda mano de Shenzhen?

Proceso de transacción en el mercado de viviendas de segunda mano de Shenzhen:

1. Los compradores y vendedores deben registrarse con la empresa intermediaria seleccionada y pagar un depósito como requisito previo.

2. Una vez finalizados los trámites, la empresa intermediaria iniciará los trámites de préstamo para el comprador en el banco correspondiente. El tiempo de solicitud del préstamo es relativamente estricto, normalmente medio mes, pero por supuesto varía en cada región. Después de la aprobación final por parte del banco y la aprobación de la emisión, comienzan los procedimientos de transferencia.

3. De acuerdo con los requisitos de registro de transferencia de derechos de propiedad, diríjase al centro de registro de derechos de propiedad. El comprador y el vendedor deben preparar la información requerida para la transferencia.

4. La persona de la empresa intermediaria lleva al comprador, al vendedor y a la información relevante a la oficina de impuestos local para realizar los procedimientos de verificación y pago de impuestos. La oficina de impuestos local emite un recibo de impuestos.

5, y luego regresa al Centro de transacciones, envía el impuesto sobre la escritura, los recibos del impuesto comercial y todos los documentos necesarios para la transferencia de propiedad por ambas partes, completa la "Solicitud de registro de transferencia de propiedad de la casa" y recibe el aviso de aceptación. , y al mismo tiempo compensar el impuesto de timbre inmobiliario.

6. Después de 20 días hábiles (el tiempo puede ser diferente en cada región), una persona dedicada le notificará para que acuda al centro de transacciones a recoger el certificado inmobiliario. En este momento, el banco también emitirá un aviso de que el comprador está listo para comenzar a pagar la casa.