¿Cuáles son las tarifas de propiedad en 2022?
1. Estándar de cobro de tarifas de propiedad en 2022
1, estándar de cobro de primer nivel
1,00 yuanes/metro cuadrado por mes (impuestos incluidos)
Situación básica: la comunidad está cerrada; el 3% del área total de construcción se utiliza para servicios de administración de propiedades; la tasa de ecologización es más del 35% de espacios verdes, centros de ocio y lugares fijos; salas de actividades; 3. Litera/litera de estacionamiento fija exclusiva; cuenta con sistema de videoportero, sistema de monitoreo y sistema de patrulla electrónica.
Mantenimiento del orden público: La garita se encuentra limpia y ordenada, y hay alguien de guardia las 24 horas del día para registrar la entrada y salida de vehículos. Coloque señales de advertencia en lugares peligrosos, como instalaciones públicas y piscinas de la comunidad. Guíe los vehículos dentro y fuera, y los vehículos no residenciales deben estacionarse ordenadamente. Tenga planes de emergencia para emergencias como incendios.
Servicio de limpieza: Las zonas públicas de la comunidad se limpian dos veces al día, y el tablón de anuncios exterior se limpia dos veces por semana. Las áreas públicas * * * son limpiadas por personal dedicado para mantenerlas limpias. * * * Los pasillos se limpian dos veces al día y los pasamanos se limpian dos veces al día. Los cristales de las zonas comunes se limpiarán una vez por semana.
2. Estándar de carga secundaria
0,75 yuanes/mes·metro cuadrado (impuestos incluidos)
Situación básica: la comunidad está cerrada el área total de construcción; 3% Edificios de servicios de administración de propiedades; tasa de ecologización de más del 30%; centros de actividades y lugares ecológicos ***1000_ o más de 200 salas de actividades fijas;
Mantenimiento del orden público: la puerta de entrada es limpio y con personal las 24 horas del día. De turno para registrar los vehículos entrantes y salientes. Instalar señales de advertencia en zonas peligrosas como instalaciones públicas y piscinas de la comunidad. Guíe los vehículos dentro y fuera, y los vehículos no residenciales deben estacionarse ordenadamente. Tenga planes de emergencia para emergencias como incendios.
Servicio de limpieza: Las zonas públicas de la comunidad se limpian dos veces al día, y el tablón de anuncios exterior se limpia dos veces por semana. Las áreas públicas * * * son limpiadas por personal dedicado para mantenerlas limpias. * * * Los pasillos se limpian dos veces al día y los pasamanos se limpian dos veces al día. Los cristales de las zonas comunes se limpiarán una vez por semana.
3. Estándar de carga de nivel tres
0,50 yuanes/mes_(impuestos incluidos)
Situación básica: la comunidad está cerrada; hay salas de servicios de gestión fijas; La tasa de ecologización es superior al 25%; hay más de 500 centros y lugares de actividades ecologistas y de ocio; el número de salas de actividades fijas es de más de 1.000_.
Mantenimiento del orden público: La garita se encuentra limpia y ordenada, y hay alguien de guardia las 24 horas del día para registrar la entrada y salida de vehículos. Coloque señales de advertencia en lugares peligrosos, como instalaciones públicas y piscinas de la comunidad. Guíe los vehículos dentro y fuera, y los vehículos no residenciales deben estacionarse ordenadamente. Tenga planes de emergencia para emergencias como incendios. Las salidas de incendios están despejadas y los equipos contra incendios pueden activarse en cualquier momento.
Servicio de limpieza: Las zonas públicas de la comunidad se limpian dos veces al día, y el tablón de anuncios exterior se limpia dos veces por semana. Las áreas públicas * * * son limpiadas por personal dedicado para mantenerlas limpias. * * * Los pasillos se limpian dos veces al día y los pasamanos se limpian dos veces al día. Los cristales de las zonas comunes se limpiarán una vez por semana.
4. Cargos de nivel 4
0,35 yuanes/mes_(impuestos incluidos)
Situación básica: la comunidad está básicamente cerrada; Hay sencillas zonas verdes, árboles y plantas.
Mantenimiento del orden público: La garita de guardia está disponible las 24 horas del día para registrar e inspeccionar los vehículos entrantes. Las instalaciones de ocio público y las piscinas de la comunidad están equipadas con señales de advertencia. Las salidas de incendios están despejadas y los equipos contra incendios pueden activarse en cualquier momento.
Servicio de limpieza: Las zonas públicas de la comunidad se limpian dos veces al día, y el tablón de anuncios exterior se limpia dos veces por semana. Las áreas públicas * * * son limpiadas por personal dedicado para mantenerlas limpias. * * * Los pasillos se limpian dos veces al día y los pasamanos se limpian dos veces al día. Los cristales de las zonas comunes se limpiarán una vez por semana.
2. ¿Qué gastos incluye la cuota de propiedad?
La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios generalmente incluye las siguientes partes:
1. Salarios del personal de servicios de gestión, seguros sociales y cuotas de asistencia social retirados de acuerdo con la normativa, etc. .
;
2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos;
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4, Costos de mantenimiento del área de administración de la propiedad
5. Gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad
6. 7. Honorarios fijos para sociedades administradoras de inmuebles Depreciación de activos;
8. Parte usada del inmueble, instalaciones y equipos usados y gastos de seguro de responsabilidad civil;
9. dueño.
Los gastos de revisión, reparación intermedia, renovación y transformación de piezas e instalaciones utilizadas por el inmueble se cargarán mediante mantenimiento especial y no estarán incluidos en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.
Lo anterior trata sobre los estándares de cobro de las tarifas de propiedad en 2022 y qué tarifas se incluyen en las tarifas de propiedad. Espero que pueda ayudarle a comprender los estándares de cobro y el contenido de las tarifas de propiedad. ¡Estén atentos para obtener más conocimientos sobre decoración, reseñas de empresas de decoración y casos de decoración!