Introducción a los pasos detallados de la inspección en profundidad de una vivienda

Una casa es una propiedad muy importante, incluso extremadamente importante, para una familia. Muchas personas compran una casa, lo que consumirá los ahorros de toda su familia. Algunos amigos incluso usan su dinero futuro para comprar una casa. Una casa es un bien muy caro y su calidad afectará en gran medida el destino de una persona, por lo que todos deben hacer inspeccionar la casa cuando toman posesión de ella. Para evitar desperdiciar el dinero que tanto le costó ganar, el proceso de inspección de la vivienda es el mismo. El editor a continuación le presentará los pasos detallados de una inspección de vivienda en profundidad.

Pasos detallados para una inspección en profundidad de la vivienda

Inspección exhaustiva

Superficie de la pared

1. Compruebe si la superficie de la pared está agrietada.

2. Compruebe si hay un tambor hueco en la pared. Utilice un pequeño martillo de madera u otras cosas para golpear la pared. Cuando se golpea el tambor hueco, el sonido que produce no es real y puede ser. oído fácilmente. Haz una marca y rellénala con masilla durante la decoración. 3. Compruebe si la masilla de la pared es impermeable. Puede traer una botella de agua mineral, salpicar agua en la pared y tocarla con las manos para ver si tiene barro. La masilla resistente al agua en la pared está calificada.

Techo

1. Revise el techo en busca de grietas.

2. Compruebe si los ángulos yin y yang del techo y la pared son líneas horizontales, en caso contrario, en la decoración futura, utilice yeso para encontrar el nivel primero y luego utilice masilla resistente al agua para nivelarlo.

Suelo

1. Comprobar si el suelo es plano

2 Comprobar si hay grietas y reflejos de arena: si hay partículas de arena al frotar el suelo. con tus pies. Este problema ocurrirá si la proporción del mortero o la calidad del cemento no cumplen con los estándares y la mezcla es desigual.

Inspección detallada

Después de la inspección general, comience a inspeccionar los detalles. La unidad constructiva de cada casa es diferente, y la calidad y el diseño también son diferentes. La profesionalidad de la supervisión juega un papel evidente en estos aspectos. Los detalles son muy importantes. Hay muchos lugares que no podemos ver, o puede haber problemas en la decoración y colocación posterior de los muebles.

Puertas y ventanas

1. Verificar la resistencia de puertas y ventanas

2. Verificar las funciones de las ventanas:

a. Las puertas y ventanas se empujan y tiran suavemente, y la superficie es lisa y limpia, sin rayones graves, ni grietas ni roturas en el perfil.

b.Accesorios de hardware: completos, correctamente posicionados y firmes.

c. Calidad del sellado: cuando las puertas y ventanas están cerradas, no hay espacios obvios entre la hoja y el marco, y las tiras de sellado no están sueltas, caídas ni expuestas.

d. Los marcos de puertas y ventanas son verticales y no curvos.

e. El vidrio está libre de contaminación y daños, el sándwich de doble vidrio está libre de polvo y humedad y las tiras de separación son uniformes.

Circuito

1. Compruebe si los enchufes y los interruptores están configurados correctamente. Si es necesario modificar el circuito durante la decoración. En primer lugar, depende de las necesidades personales y, en segundo lugar, depende. en la configuración de enchufes e interruptores de la casa. ¿Es razonable y cómodo de usar? 2. Verifique si cada interruptor de luz y toma de corriente se pueden usar normalmente. Lleve un cargador de teléfono móvil o enchufe un bolígrafo eléctrico para verificar la energía. Si el enchufe de la fuente está encendido, por supuesto, los profesionales utilizarán un enchufe especial para comprobarlo.

Vía fluvial

La vía fluvial se refleja principalmente en la cocina y el baño. En términos generales, hay 2 desagües de piso, una tubería de alcantarillado para inodoro, una tubería de alcantarillado para bañera y una tubería de alcantarillado para lavabo. Depende de si la configuración es razonable y luego puede decidir si se pueden cambiar de acuerdo con su propia decoración. necesidades, pero el plan de transformación específico es Es hora de escuchar a los expertos. El problema más común es que muchas personas quieren cambiar la tubería de alcantarillado del inodoro para ganar más espacio. Sin embargo, cambiar la tubería de alcantarillado del inodoro requiere modificar la tubería de alcantarillado en la parte superior de la planta baja, lo que fácilmente puede causar mucho. Para evitar problemas en el futuro, será difícil para el propietario de la planta baja aceptar dichos cambios. Por lo tanto, no se recomienda ya que el medidor de gas en el gasoducto es algo pequeño que requiere. Ocupa mucho espacio. La forma de ajustar la posición de este medidor también requiere asesoramiento profesional. Debe ser modificado por la compañía de gas.

Prueba la impermeabilización La impermeabilización aquí mencionada se refiere a la impermeabilización de la cocina y el baño. Por supuesto, algunas de las casas entregadas hasta ahora han sido declaradas con antelación como no impermeables, lo que requiere una renovación. Si en el momento de la entrega se ha realizado la impermeabilización, entonces tenemos que verificar si la impermeabilización está bien hecha. Si no lo intenta antes de renovar, encontrará fugas o algo así cuando termine de renovar, y el proyecto de mantenimiento será enorme. Hay que quitar el suelo recién reformado para hacer una nueva capa impermeable.

La forma de verificar y aceptar la impermeabilización es: usar mortero de cemento para hacer un alféizar para bloquear la puerta del inodoro, luego usar una bolsa de plástico para cubrir la salida de aguas residuales/agua, luego atarlo firmemente y luego drenar el agua en el inodoro. , poco profundo (más de 2 cm). Luego, programe una cita con el dueño de la propiedad de abajo para verificar si hay alguna fuga en el techo del baño en 24 horas.

Inspección de tuberías

Las tuberías aquí referidas se refieren a tuberías de drenaje/alcantarillado. Incluso si se trata de una salida de aguas residuales, como un balcón, al revisar y aceptar, tome un recipiente de agua con anticipación y luego vierta agua en la salida de drenaje. Vea si el agua fluye suavemente.

¿Por qué tenemos que aceptar esto? Porque durante la construcción, algunos trabajadores suelen "robar" este trabajo durante la limpieza. Vierta un poco de escoria de cemento en el tubo de drenaje y drene. Si el cemento está pegajoso, bloqueará el codo y provocará dificultades de drenaje.

Hay otra situación, pero no tiene nada que ver con la aceptación. Eso es para ver si la tubería de aguas residuales tiene un codo retenedor de agua y antiolores. Según la experiencia, si la tubería de alcantarillado no tiene un codo que retenga agua y sea a prueba de olores, entonces la calidad general de la casa deberá calificarse con doce puntos.

¿Por qué las tuberías de aguas residuales necesitan este tipo de codo? Porque el codo almacenará agua, por lo que el olor de las tuberías inferiores quedará bloqueado debajo de esta capa. Sin codos, los desagües de lavaderos y aseos emitirán un olor peculiar. Algunos desarrolladores pueden pensar que los desagües de suelo a prueba de olores son suficientes. La práctica de la ingeniería ha demostrado que los desagües de suelo a prueba de olores están lejos de satisfacer las necesidades reales. Y es precisamente gracias a este pequeño lugar donde mejor se refleja la calidad constructiva del constructor.

Recordatorio especial: Generalmente, el tubo de drenaje en el fondo de la bañera tiene una curva de retorno, ¡pero no hay otra posición que necesite instalar un desagüe de piso antiolor!

La inspección de viviendas en profundidad es algo que relativamente pocas personas hacen. Es algo que estamos haciendo, pero es algo muy importante, por lo que todos deben aprender a mantenerse al día con la tendencia de la inspección de viviendas, aunque la inspección de viviendas requiere que todos lo hagan. Invite a profesionales y luego aporte algunos fondos. Un pequeño consumo es muy valioso. Puede ayudar a todos a recuperar grandes pérdidas, por lo que es algo muy significativo. Actualmente hay muchas empresas que realizan inspecciones de viviendas en profundidad, por lo que muchas personas se han dado cuenta de la importancia de las inspecciones de viviendas en profundidad.

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