¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios ahora?

La última tasa de interés hipotecaria está sujeta a la tasa de interés de referencia nacional, y el rango flotante está entre el 10% y el 20%. Las tasas de interés de referencia nacionales son las siguientes:

1. Préstamos comerciales:

1.

2. De uno a cinco años, el tipo de interés base del préstamo es del 4,75%.

3. Para más de cinco años, el tipo de interés base del préstamo es del 4,90%.

1. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria actual?

A partir de ahora, las tasas de interés de referencia para las hipotecas implementadas por los principales bancos son: 4,75% para préstamos de 1 a 3 años; 4,75% para préstamos a más de 5 años 4,9%. Diferentes bancos pueden hacer los ajustes apropiados según la propia situación del banco y el perfil crediticio personal del solicitante del préstamo. La tasa de interés hipotecaria se refiere al uso de bienes raíces para obtener un préstamo de un banco, y el préstamo paga intereses a una tasa de interés específica. Las tasas de interés hipotecarias en China cambian con frecuencia, en la forma en que las tasas de interés han ido aumentando. Por lo tanto, a menudo hay situaciones antes y después de que las tasas de interés aumenten.

2. Cómo calcular el interés de los préstamos hipotecarios ahora

1 Si es la primera vez que compra una casa y utiliza un préstamo comercial para comprar una casa, la familia puede hacerlo. pedir prestado el 70% del precio de tasación de la casa. Si es la primera vez que compra una casa, si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, puede pedir prestado el 80% del valor de tasación de la casa en familia (dentro de los 90 metros cuadrados, y el 70% si supera los 90 metros cuadrados). 90 metros cuadrados).

2. El método de cálculo del pago inicial para la compra de vivienda es: pago inicial = pago total de la vivienda - monto del préstamo del cliente. Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto del primer préstamo puede llegar hasta el 80%).

3. De acuerdo con los estándares de implementación existentes para viviendas por primera vez, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30% y el índice de pago inicial para préstamos de fondos de previsión es del 20% para viviendas por primera vez. un área de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda de más de 90 metros cuadrados no puede ser inferior al 30%

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2. Préstamos de fondos de previsión:

1. Tipo de interés anual para préstamos de fondos de previsión a menos de cinco años: 2,75%.

2. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%.

Artículo 13 de los "Principios generales de los préstamos" Determinación de las tasas de interés de los préstamos: el prestamista determinará la tasa de interés de cada préstamo de acuerdo con los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular. de China, y especificarlo en el contrato de préstamo.