¿Cuánto impuesto tienes que pagar si ganas más de 1 millón de yuanes?
Si uno o cinco superan el millón, tendrás que pagar unos 31.000 yuanes, incluido el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre escrituras y el impuesto de timbre. Si heredas una propiedad, debes pagar el 20% del impuesto sobre propiedad personal y, si la vendes después de dos años, estarás exento del impuesto comercial. El impuesto sobre la escritura se calcula en función de la superficie y de la primera/segunda casa, y el impuesto sobre el valor añadido del terreno se aplica al 5% del importe. El impuesto a la construcción urbana es del 7% del impuesto comercial, y los recargos locales y de educación se basan en las regulaciones locales.
1. ¿Cuántos impuestos tienes que pagar si compras un millón de yuanes o más?
1. ¿Más? El impuesto empresarial del 5% puede estar exento al pagar, pero aún hay que pagar otros impuestos y tasas. Por ejemplo, el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre escrituras y el impuesto de timbre. Generalmente, estos impuestos y tasas suman aproximadamente el precio total de la vivienda. Si una casa cuesta 1 millón de yuanes, entonces hay que pagar 31.000 yuanes en impuestos y tasas.
2. Base jurídica: Artículo 1 de la "Ley de Escrituras y Impuestos de la República Popular China"
Transferencia de propiedad de tierras y viviendas dentro del territorio de la República Popular China. asumirán la responsabilidad Las unidades y las personas físicas son contribuyentes del impuesto sobre escritura y pagarán el impuesto sobre escritura de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.
2. ¿Cuánto impuesto debe pagar si hereda la propiedad?
1. Si la propiedad heredada se vende en cualquier momento, deberá pagar 20 impuestos personales;
2. Los bienes inmuebles heredados, según el tiempo de registro en el certificado de bienes raíces original antes de la herencia, estarán exentos del impuesto comercial si se venden después de dos años.
3. se cobrará de acuerdo con la normativa sobre venta de viviendas de segunda mano:
4. Impuesto sobre la escritura: Método de cálculo del impuesto sobre la escritura para residencias ordinarias: 1 para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados, 3 para la segunda casa. ; 1 para la primera casa entre 90 y 140 metros cuadrados;
5. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: tipo impositivo: 5 (no se pueden proporcionar detalles completos La factura se calcula en base al importe de 5);
6. Impuesto a la construcción urbana, recargo educativo y ley de recargo local: impuesto a la construcción urbana: 7% del impuesto comercial; recargo educativo sobre transacciones de viviendas de segunda mano: 3% del impuesto comercial. Sobretasa local sobre transacciones de vivienda de segunda mano: depende de cada lugar.
El método de cálculo del impuesto para las transacciones de bienes raíces que no han sido la única residencia durante más de cinco años se basa en las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, y es el impuesto que debe pagarse cuando las transacciones de bienes inmuebles finca que cumpla las condiciones de ser residencia única durante más de cinco años. El método de cálculo específico es el siguiente: primero determine el monto de la transacción inmobiliaria como 1 millón y luego, de acuerdo con la ley tributaria vigente, las transacciones inmobiliarias que superen los cinco años deben pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto al valor agregado. etc. el impuesto a la escritura se calcula según la proporción del valor de la transacción inmobiliaria, que generalmente oscila entre 1 y 3; el impuesto sobre la renta personal se calcula según la proporción del beneficio obtenido de la transacción inmobiliaria, que generalmente es 20; El impuesto al valor agregado se calcula de acuerdo con la proporción del valor de la transacción inmobiliaria, que generalmente es 5,6. Con base en el método de cálculo anterior, puede calcular el monto del impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto al valor agregado de acuerdo con las proporciones correspondientes de 1 millón, de modo que se obtenga el monto específico de los impuestos sobre transacciones inmobiliarias por un período de más de cinco años. Tenga en cuenta que los cálculos de impuestos específicos pueden verse afectados por las políticas regionales y las circunstancias personales. Se recomienda consultar a una agencia tributaria profesional o a un abogado para obtener resultados de cálculo precisos.
Base legal:
Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China y el Estado: Artículo 10 Los contribuyentes deberán declarar y pagar el impuesto sobre la escritura antes de completar los procedimientos de registro de propiedad de terrenos y viviendas en conforme a la ley.