¿Qué es la política de vivienda?
Cuando se trata de vivienda basada en políticas, creo que todos no se sentirán familiarizados con ella, y mucho menos sabrán qué es la vivienda basada en políticas. Pero no te preocupes, a continuación te daré una breve introducción a la cuestión de qué es la política de vivienda.
¿Qué es la vivienda política?
La vivienda política, como su nombre indica, es una vivienda que disfruta de impuestos, beneficios y preferencias políticas relacionados con el gobierno. Se denomina "vivienda política". La política de vivienda incluye viviendas de propiedad privada, viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.
1. *** Vivienda en propiedad: como sugiere el nombre, significa que el gobierno brinda apoyo político y está construida por desarrolladores inmobiliarios de marca. El precio es generalmente el mismo que el de la vivienda en el país. misma ubicación y calidad en la misma región, y los derechos de uso y disposición están restringidos Implementar viviendas basadas en políticas en las que el gobierno y los compradores de viviendas comparten derechos de propiedad.
2. Vivienda comercial autoocupada: vivienda que tiene demanda de vivienda mejorada. Tiene atributos duales de vivienda pública y comercial, pero no es vivienda asequible.
3. Vivienda asequible: Como sugiere el nombre, se trata de viviendas vendidas a familias de bajos ingresos o con dificultades de vivienda bajo las políticas preferenciales, estándares limitados, objetos de oferta y precios de venta del gobierno.
4. Vivienda comercial de precio limitado: también conocida como "vivienda de dos límites", como su nombre indica, es vivienda con "tipos de vivienda limitados y precios de vivienda limitados".
En comparación con la vivienda comercial ordinaria, ¿cuáles son las características de la vivienda bajo póliza?
En comparación con la vivienda comercial ordinaria, la vivienda bajo póliza es diferente en términos de préstamos y ventas.
1. El índice de pago inicial de los préstamos comerciales es bajo.
Para residencias ordinarias, el índice de pago inicial para la primera casa es ≥35 y el índice de pago inicial para la segunda casa. es ≥60
Extraordinario Para edificios residenciales, el índice de pago inicial para la primera vivienda es ≥ 40 RMB, y para la segunda vivienda ≥ 80 RMB
Para viviendas bajo póliza como; viviendas comerciales independientes, viviendas de edición limitada, etc., el índice de pago inicial para la primera vivienda es ≥ 30 RMB.
2. Retirar el fondo de previsión para pagar el pago inicial
Para comprar viviendas asequibles o viviendas comerciales de precio limitado en Beijing y pagar el pago inicial de los dos tipos de viviendas anteriores, puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda en su cuenta personal para el pago inicial.
3. Existen restricciones a la reventa
En comparación con la vivienda comercial, la venta de vivienda bajo póliza tiene restricciones correspondientes, tales como:
1)* ** Vivienda con derechos de propiedad: se refiere a que si el comprador ha obtenido el certificado de título de propiedad por menos de cinco años, tiene prohibido transferir la parte de derechos de propiedad de la casa si es necesario transferirla por motivos especiales. Por estos motivos, se puede presentar una solicitud a la autoridad de vivienda del inmueble y el holding lo recomprará. El precio de recompra se determina en función de factores como la depreciación y los niveles de precios. Las propiedades recompradas deberán utilizarse como vivienda exclusiva.
2) Vivienda asequible: si una familia que ha comprado una casa asequible ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda durante más de cinco años, el propietario puede vender la casa comprada según el precio de mercado y pagar la renta de la tierra. y otras tarifas de acuerdo con las regulaciones gubernamentales.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor lo que incluye específicamente la vivienda asequible. Si desea obtener más información relevante, continúe prestando atención a nuestro sitio web y le presentaremos más contenido interesante en el futuro.