¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular?

1. La diferencia entre la compra de una vivienda por parte de una empresa y la compra de una vivienda por parte de un individuo es la siguiente:

(1) La compra de una vivienda por parte de una empresa pertenece a la unidad y la compra de una vivienda por parte de un individuo pertenece. a la propiedad privada

(2) Compra de una casa por parte de una empresa El impuesto sobre la escritura para comprar una casa es uniformemente del 3%, y el impuesto para las personas que compran una casa con más de 144 años es del 3%;

(3) El impuesto sobre bienes inmuebles de la empresa debe deducirse de la renta imponible. Cuando un individuo compra una casa para calcular el impuesto sobre la renta personal, el impuesto pagado no se deduce.

2. Base jurídica: Artículo 3 del “Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 % al 30 % del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4

Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler; de los bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 12%.

2. ¿A quién pertenece la propiedad a nombre de la empresa después de la cancelación?

Después de que se cancele la empresa, no habrá bienes raíces a nombre de la empresa, porque antes de que se cancele la empresa, habrá un equipo de liquidación especial para permitir que los acreedores declaren sus reclamos y descubran todos los derechos de la empresa. propiedades. Por supuesto, la propiedad a nombre de la empresa también es una de las propiedades de la empresa. Las propiedades de deuda y los acuerdos de disposición mencionados anteriormente se registrarán íntegramente en el plan de liquidación y se implementarán después de su aprobación. Por lo tanto, después de la liquidación, la empresa generalmente no tiene bienes inmuebles a su nombre.