¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. No existen restricciones sobre el tipo y la cantidad de casas compradas por empresas registradas en China;

2. Las empresas no pueden comprar préstamos comerciales y solo pueden solicitar hipotecas después de que se haya emitido el certificado de bienes raíces. la vida y la tasa de interés son las mismas que las de los préstamos comerciales. Diferente;

3. La gran cantidad de impuestos que paga la empresa al comprar una casa es el impuesto de escritura del 3% y otras tarifas de manejo no son altas. , pero hay una diferencia con la compra individual: el impuesto sobre bienes inmuebles se basa en el precio de compra * 1,2% *0,7* se paga anualmente (luego se paga anualmente, si no se paga, se debe pagar en una sola suma al el momento de la venta);

4. Las casas propiedad de la empresa se pueden transferir mediante transferencia patrimonial, sin necesidad de centro de transacciones, pero esto es solo un cambio en el patrimonio y el controlador real. La transacción más adecuada es cuando no hay otras propiedades o activos a nombre de la empresa;

5. Si la propiedad de la empresa se va a cambiar a nombre de un individuo, debe venderse y registrarse desde el centro comercial. ;

6. Los bienes inmuebles adquiridos a nombre de una empresa son un activo de la empresa y pueden ser utilizados por todos los accionistas de la empresa. Para enajenar bienes se requiere el consentimiento y autorización de todos los accionistas o una resolución del consejo de administración.