El gobierno central emitió el documento número 1 de 2015 sobre políticas de adquisición de tierras y demolición.
De acuerdo con la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China, el estándar de compensación para la expropiación de tierras rurales consiste en una tarifa de compensación de tierras, una tarifa de subsidio de reasentamiento y una tarifa de compensación de cultivos jóvenes.
1. Tasa de compensación territorial
¿Cómo se calcula la tasa de compensación territorial por expropiación de tierras? La tasa de compensación de la tierra es generalmente de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de la tierra agrícola en los tres años anteriores a su expropiación.
2. Subsidio de reasentamiento por adquisición de tierras
Se calcula en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola que será reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada por persona de la unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no podrá exceder de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
3. Norma de compensación para cultivos jóvenes
Para los cultivos recién sembrados, el costo de producción se compensará con un tercio del valor de la producción trimestral. Para los cultivos en el período de crecimiento, la compensación máxima se basa en el valor de producción del primer trimestre. No se concederá ninguna compensación por los cereales, las semillas oleaginosas y las hortalizas tiernas que puedan cosecharse. Para los árboles económicos perennes, trate de trasplantarlos tanto como sea posible, y la unidad usuaria de la tierra pagará la tarifa del trasplante, si no pueden trasplantarse y deben talarse, la unidad usuaria de la tierra los compensará de acuerdo con su valor real; . En el caso de los árboles maduros, los propietarios deben talarlos sin compensación. Cada localidad tiene generalmente medidas de compensación específicas para cultivos jóvenes. Se puede buscar en este sitio web.
IV. Normas de compensación para otros embargos
La expropiación de tierras requiere la reubicación de ferrocarriles, carreteras, cables de alta tensión, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc., y la consulta con los departamentos pertinentes. Debe realizarse en función de circunstancias específicas. Elaborar un presupuesto de inversión e incluirlo en el presupuesto de diseño preliminar para su aprobación. La compensación por la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos de agua, estanques artificiales para peces, granjas de cría, tumbas, baños, pocilgas, etc. se basará en las normas pertinentes y en el pago de tarifas de reubicación o tarifas de compensación.
Requisitos estándar de compensación por adquisición de tierras
1. Los estándares y montos específicos de las diversas tarifas de compensación por adquisición de tierras se estipularán en el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras aprobado por el municipio y el condado. gobiernos de conformidad con la ley.
2. Determinación del valor medio de la producción anual en los tres años anteriores a la expropiación de la tierra (normas de compensación pertinentes para las tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento): el precio unitario determinado por el departamento provincial de tierras y recursos será prevalecerán y serán implementados en cada localidad.
3. Si las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de acuerdo con las regulaciones aún no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, se pueden aumentar los subsidios de reasentamiento.