¿Qué impuestos deben pagar las empresas al transferir bienes inmuebles?

Análisis jurídico: 1. Impuesto sobre la renta: 20% del valor del inmueble, pagado por el destinatario. Excluye donaciones a herederos legales, dependientes, dependientes y sucesiones.

2. Impuesto empresarial: 5% del valor de la propiedad, pagado por el donante. Excluye donaciones a herederos legales, dependientes, dependientes y sucesiones.

3. Impuesto de escrituración: el 3% del valor de la propiedad lo paga el destinatario. Excepto que la pareja cambió de nombre.

4. Impuesto de timbre: 0,05%, pagado por ambas partes. Las personas que donan bienes inmuebles de forma gratuita deben pagar el impuesto de escritura completo (la tasa impositiva actual es del 4%) y el impuesto de timbre. Tres situaciones están exentas del IRPF: la casa es donada a familiares directos, dependientes o dependientes, y los herederos legales de la herencia de la casa. Si el donatario vuelve a transferir la propiedad dentro de 5 años, deberá pagar el impuesto comercial. El impuesto empresarial puede estar exento si se ha recaudado durante más de 5 años. El donatario debe pagar el 20% del impuesto sobre la renta personal al transferir la propiedad. La fórmula para calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar por la venta de una casa en transacciones normales es: el importe del impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar × 20%. Rentas imponibles, ingresos por transferencia de propiedad-valor original del inmueble-gastos razonables.

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.