¿Cuánto dinero se puede pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?

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Un préstamo de un fondo de previsión es más rentable que un préstamo comercial, pero muchas personas no saben cuánto menos pueden Ahorre comprando una casa con un préstamo del fondo de previsión. Si no comprende algunas de las restricciones sobre los préstamos del fondo de previsión, ¿cuánto puede pedir prestado del fondo de previsión para vivienda? ¿Cuánto dinero puede ahorrar utilizando el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. Cuánto se puede otorgar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

1 Monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda = (monto del fondo de previsión pagado por un individuo ÷ índice de contribución individual - 400) ÷ correspondiente a cada 10.000 yuanes Factor de reembolso.

2. El límite del préstamo del fondo de previsión de vivienda puede ser de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda adquirida.

3. El límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda puede ser de hasta 800.000. Si la calificación crediticia alcanza el nivel AA, el monto máximo del préstamo puede ser de 920.000 RMB; si la calificación crediticia alcanza el nivel AAA, el monto máximo del préstamo puede ser de 1,04 millones de RMB.

Estos tres artículos también restringen el monto máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Cuando exista diferencia entre estos tres artículos, prevalecerá el que tenga el monto más bajo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda.

2. ¿Cuánto dinero se puede ahorrar utilizando el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

1 Para el mismo monto del préstamo y el mismo período de préstamo, el uso de préstamos del fondo de previsión puede ahorrar. decenas de miles de yuanes más que los préstamos comerciales. Usemos el ejemplo de una casa por valor de 400.000 yuanes y un préstamo de 280.000 yuanes. Si el período del préstamo comercial es de 25 años, el pago mensual promedio es de 1.721 yuanes y el pago total mensual durante 25 años es de 516.300 yuanes. por *** es 236.300 yuanes. Si el préstamo del fondo de previsión se utiliza durante el mismo período de 25 años, el interés total que hay que pagar es de sólo 184.400 yuanes. La diferencia en gastos por intereses entre los dos es de 51.900 yuanes.

2. Para el mismo monto del préstamo, el monto del reembolso también es el mismo. El tiempo de reembolso de un préstamo del fondo de previsión es más corto que el de un préstamo comercial, y el interés de reembolso también es mucho menor. Si el mismo préstamo es de 280.000 yuanes y el pago mensual promedio es de 1.721 yuanes/mes, entonces el interés total a pagar por el préstamo comercial es de 232.300 yuanes, y se necesitarán 25 años para pagar todo el capital y los intereses del préstamo. Cuando el préstamo del fondo de previsión llega al mes 251 de reembolso, es decir, en el año 21, se ha reembolsado todo el principal y los intereses del préstamo.

3. Los métodos de amortización y amortización anticipada de los préstamos del fondo de previsión son más cómodos y flexibles. Siempre que el monto de pago mensual del prestatario no sea menor que el "monto de pago más bajo", el prestatario puede determinar arbitrariamente el monto de pago mensual, lo cual es muy conveniente para que el prestamista organice los gastos de capital mensuales.

Lo anterior es una introducción a la cantidad de fondos de previsión para vivienda que se pueden pedir prestados y cuánto dinero se puede ahorrar utilizando los fondos de previsión para vivienda para comprar una casa. Antes de utilizar los fondos de previsión para vivienda para comprar una casa, debe comprenderlo. Los beneficios y restricciones de los préstamos de fondos de previsión, para que pueda tener más confianza. Planifique bien sus gastos para evitar eventos inesperados.

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