¿Cuánto quiere pagar por las propiedades de la empresa y las casas de subastas?
1 Impuesto al valor agregado
Proporcione factura: (precio de transacción ÷ (1+5%)-tarifa laboral. ) × 5,6%
No se proporciona factura: Precio de transacción ÷ (1+5%) × 5,6%.
2. Impuesto sobre el valor añadido del terreno
Factura proporcionada: Precio de transacción ÷ (1+5%) - Tarifa de entrega (más 5% anual) - Impuestos relevantes × tasa impositiva aplicable .
El tipo impositivo aplicable se calcula según la fórmula progresiva de cuatro niveles del impuesto sobre el valor añadido del suelo:
Valor añadido: precio de transacción ÷ (1+5%) - mano -tarifa pagada (más 5% anual) - tasa de impuestos correspondientes.
Deducción: tarifa pagada manualmente (más 5 por año) + impuestos correspondientes.
Importe de valor agregado ÷ elementos de deducción = porcentaje
Si el monto de valor agregado no excede el 50% del monto del elemento de deducción: monto de valor agregado × 30% = impuesto.
El importe del valor añadido no podrá exceder del 50% y el 100% del importe de las partidas de deducción: importe del valor añadido × 40% - partidas de deducción × 5% = impuesto.
El importe del valor añadido no supera el 65.438+000% y el 200% del importe de las partidas de deducción: importe del valor añadido × 50% - partidas de deducción × 65.438+05% = impuesto.
Si el valor añadido supera el 200% del importe del artículo deducible: importe del valor añadido × 60% - artículos deducibles × 35% = impuesto.
No se proporciona factura: Precio de transacción ÷ (1+5%) × 5%.
Nota: Los impuestos relevantes incluyen 1. La tarifa de transferencia de terreno para esta transacción. Impuesto sobre escrituración de tierras. Precio de coste de reposición. Recargo de IVA. impuesto de timbre. Comprobante de pago de impuestos sobre la escritura de compra de propiedad (se requiere certificado original).
3. El impuesto sobre la escritura se refiere a casas comerciales ordinarias.
4. Precio de transacción del impuesto de timbre × 0,05%
Nota: Si no puede proporcionar la factura de compra de vivienda de primera mano y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, puede proporcionar 1. Tribunal efectivo. sentencia o sentencia (liquidación física de la casa de primera mano), el informe de tasación de reemplazo de la casa antigua con nueva depreciación (el informe de costo de reposición no incluye la tarifa de transferencia de terreno, el informe de tasación de la agencia de tasación debe ser revisado por el departamento de impuestos) o el certificado de aceptación de finalización del departamento de planificación.