Los chinos tienen sus propias empresas en Japón. Si quieren obtener un préstamo para comprar una casa en China, ¿qué información deben proporcionar al banco?
Ciudadanos chinos o chinos de ultramar (Hong Kong, Provincia de Taiwán, Singapur) que tengan más de 20 años en el momento del préstamo y menos de 65 años en el momento del reembolso final.
Aquellos con ingresos laborales estables: ingresos anuales de más de 3 millones de yenes, aproximadamente 6.543.806 yuanes (se puede discutir en detalle).
2. Uso de fondos
Fondos para la construcción/compra de bienes inmuebles para uso independiente (incluidas las rehipotecas de otras instituciones financieras)
Construcción/compra de bienes inmuebles para fondos de inversión (arrendamiento, etc.). ) (incluidos préstamos hipotecarios de alto riesgo de otras instituciones financieras)
Se requiere prueba del uso de los fondos para decoración residencial y otros fines.
3. Monto del préstamo
En principio, está por encima de 654,38 millones de yenes y por debajo de 300 millones de yenes.
En principio, el límite superior es el 50 o el 70 del precio de transacción (casa nueva) o precio de tasación (casa de segunda mano).
Habrá restricciones basadas en los ingresos anuales y el estado de la deuda.
Se pueden negociar y aprobar individualmente más de 300 millones de yenes.
4. Plazo del préstamo
El plazo del préstamo es diferente según el uso de los fondos.
Ocupada por su propietario: más de 1 año y menos de 25 años.
Inversión/otros: más de 1 año y menos de 15 años.
5. Tasa de interés de los préstamos
Categoría de tasa de interés: tasa de interés flotante 2.5-3.0
Todas las tasas de interés de los préstamos emitidas por el Banco de China adoptan un interés flotante. tarifas. Esté atento a los ajustes del préstamo. Cuando las tasas de interés aumentan, dado que el período de pago permanece sin cambios, el monto total del reembolso aumentará, lo que puede afectar el monto del reembolso final.
La tasa de interés es diferente según el uso de los fondos y las condiciones integrales del cliente.
Para información sobre tipos de interés, consulte en oficina.
6. Método de pago
Pagar el capital y los intereses mensualmente. En la fecha de pago acordada, el capital total y los intereses se deducirán de la cuenta de depósito de pago del cliente en el Banco de China.
La oficina acepta amortización anticipada parcial/amortización anticipada total.
Comuníquese con cada sucursal para conocer el monto del reembolso de prueba.
7. Garantía
Para la hipoteca de terrenos y edificios de objetos financieros, el Banco de China es el primer garante (la comisión de establecimiento de la hipoteca corre a cargo del cliente).
8. Información requerida por el prestamista
Copia de identificación (pasaporte, DNI)
Certificado de salud (sangre, orina, radiografía de tórax, altura). , peso, visión, oído) (original)
Certificado de empleo, certificado de ingresos y certificados de impuestos originales de los últimos tres años (si los ingresos del comprador son insuficientes, el cónyuge también debe proporcionarlos).
Certificado de situación crediticia personal original emitido por el Centro de Referencia Crediticia del Banco Popular de China.
Copias de extractos bancarios del año pasado (también se requieren si los ingresos del cónyuge son insuficientes)
Declaración personal notariada (nombre, sexo, fecha de nacimiento, número de pasaporte, número de identificación, Dirección, firma y sello)
El cónyuge de persona casada deberá ser deudor solidario o presentar declaración informada y acta de matrimonio (copia)
Certificado original de soltero o divorciado (si aplicable)
Notariado de poder (cuando el deudor solidario no pueda estar presente el día de la apertura de la cuenta)