¿Las casas en la ciudad en cuestión tienen derechos de propiedad grandes o derechos de propiedad pequeños?
1. Es fácil juzgar si se trata de una casa con un gran derecho de propiedad:
1. La casa comercial que llamamos (una casa con un gran derecho de propiedad) debe tener. todos los "cinco certificados" y pueden ser hipotecados Las casas con derechos de pequeña propiedad no se registrarán ni se comercializarán en el mercado comercial, ni se podrán comprar con un préstamo hipotecario.
2. Los terrenos para viviendas comerciales con grandes derechos de propiedad son de propiedad estatal para su transferencia (puede solicitar un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"), mientras que los terrenos para pequeños derechos de propiedad son en su mayoría colectivos. terreno (no se puede solicitar un "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado").
3. Es posible obtener un certificado de preventa para casas con grandes derechos de propiedad, pero está expresamente prohibida la compraventa de casas con pequeños derechos de propiedad, y mucho menos sin un certificado de preventa.
4. Las casas con derechos de propiedad grandes se pueden firmar en línea y presentar ante la Autoridad de Vivienda. Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden registrar ante la Autoridad de Vivienda.
5. Las casas con grandes derechos de propiedad pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios.
2. Los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores por las cuales no se han pagado los derechos de transferencia de tierras y otros derechos. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el gobierno. departamento de gestión de vivienda, pero lo emite el gobierno del municipio o la aldea, por lo que se denomina "derecho de propiedad del municipio", también llamado "derecho de pequeña propiedad".
3. Las llamadas propiedades de pequeña propiedad emitidas por los gobiernos municipales en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni licencia de preventa emitida por el estado, y el contrato de compra no será registrado por la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad verdaderamente legal y válido.
Espero que te ayude y ¡haz clic para adoptar!
1 Cinco certificados: el primero es el "Certificado de Uso de Suelos de Propiedad del Estado" (Oficina de Tierras y Recursos), el segundo es el "Permiso de Planificación de Suelos de Construcción" (Oficina de Planificación) y el tercero. es el Permiso de Planificación de "Licencia de Proyecto de Construcción" (Oficina de Planificación), el cuarto es el "Certificado de Construcción de Proyecto de Construcción" (Oficina de Construcción) y el quinto es el "Permiso de Preventa de Vivienda Comercial" (Autoridad de Vivienda).
2. El certificado de preventa es el último certificado entre los cinco certificados. Está aprobado por la autoridad de vivienda. Puede llamar directamente al personal de la autoridad de vivienda local para ver si el certificado de preventa. Se ha emitido, lo que indica que los cinco certificados de la comunidad están completos y puedes comprar con confianza.