¿Qué tipo de empresa es Poly Real Estate? ¿Qué tan grande es la escala?
1. ¿Qué tamaño tiene el mercado?
La respuesta dada por Poly Real Estate es que las viviendas nuevas están entrando en una era de pico y se encuentran en el "rango alto" de escala, pero no son un "pico" ni un "punto de inflexión". El estado durará mucho tiempo.
Según el pronóstico de Poly Real Estate, las ventas de bienes raíces en China se mantendrán en 15 billones de yuanes en los próximos 8 a 10 años.
2. ¿Dónde están las oportunidades de ordenamiento urbano?
Este año, el libro blanco de Poly Real Estate no solo continúa enfatizando su concepto de aglomeración urbana de “grandes reuniones y pequeñas separaciones”, sino que también menciona el “efecto de llegada tardía” de la urbanización:
En el contexto de la urbanización En el segundo semestre, a medida que la tasa de urbanización crezca del 60% al 80%, las ventajas de las capitales provinciales con grandes poblaciones en las regiones central y occidental se volverán más prominentes. Se puede ver que durante el período pico de viviendas nuevas, todavía existen oportunidades estratégicas en el mercado desbordado de las aglomeraciones urbanas y los mercados de capitales provinciales clave.
3. ¿Qué negocios y productos desarrollarás en el futuro?
La respuesta a esta pregunta proviene esencialmente de la redefinición de la era bursátil en el libro blanco de Poly Real Estate: La contradicción entre la oferta y la demanda en el mercado incremental es la fuerza impulsora interna central para la transformación del mercado urbano. Desarrollo inmobiliario desde incremental hasta bursátil.
Al mismo tiempo, el libro blanco propone que una señal importante de la entrada al mercado inmobiliario existente es si el modelo de desarrollo del promotor ha cambiado significativamente. En otras palabras, la importancia de discutir las características del mercado de valores incremental es descubrir si el enfoque del negocio de los desarrolladores y el desarrollo de productos debería cambiar en consecuencia.
La conclusión de Poly es que la diversificación y complejidad de los atributos inmobiliarios urbanos es la tendencia futura. En operaciones diversificadas, las capacidades operativas de las empresas inmobiliarias son cruciales para hacer realidad el "que florezcan cien flores" en los segmentos del mercado. En concreto, las oportunidades se reflejan en tres aspectos: alquiler de pisos a largo plazo, renovación urbana y financiación inmobiliaria.