¿Qué impuestos deben pagar las empresas al comprar y vender casas?
2. Impuesto sobre Sociedades. De acuerdo con la normativa pertinente de nuestro país, los ingresos por ventas de inmuebles deben incorporarse a los ingresos totales del período actual para calcular y pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades.
3. Impuesto de timbre. La empresa debe pagar un impuesto de timbre del 0,5 ‰ al vender casas, y la base para el cálculo del impuesto es la cantidad contenida en el certificado imponible.
En cuarto lugar, el impuesto sobre el valor añadido del suelo. El impuesto al valor agregado de la tierra se calcula sobre la base del monto de valor agregado obtenido por el contribuyente de la venta de viviendas comerciales.
5. El impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y el recargo por educación se refieren a los ingresos por ventas de viviendas comerciales, incluidos los ingresos monetarios, los ingresos en especie y otros ingresos por el precio total y los intereses económicos relacionados, incluidos los recaudados en el nombre del gobierno popular a nivel de condado o superior. El monto incluido en el precio de venta de la casa.
6. Tasas de protección de terraplenes. Los estándares de cálculo de impuestos para las tarifas de protección de terraplenes son diferentes según la naturaleza de la empresa. La renta imponible para las empresas con financiación nacional es de 0,1 y la renta imponible para las empresas con inversión extranjera es de 0,09.
Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.