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¿Qué impuestos deben pagar las empresas al comprar y vender casas?

Análisis jurídico: 1. TINA. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, el impuesto al valor agregado debe cobrarse de acuerdo con el estándar para la venta de bienes raíces, es decir, la tasa impositiva para los contribuyentes generales es 11 y la tasa impositiva para los contribuyentes de pequeña escala. es 5.

2. Impuesto sobre Sociedades. De acuerdo con la normativa pertinente de nuestro país, los ingresos por ventas de inmuebles deben incorporarse a los ingresos totales del período actual para calcular y pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades.

3. Impuesto de timbre. La empresa debe pagar un impuesto de timbre del 0,5 ‰ al vender casas, y la base para el cálculo del impuesto es la cantidad contenida en el certificado imponible.

En cuarto lugar, el impuesto sobre el valor añadido del suelo. El impuesto al valor agregado de la tierra se calcula sobre la base del monto de valor agregado obtenido por el contribuyente de la venta de viviendas comerciales.

5. El impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y el recargo por educación se refieren a los ingresos por ventas de viviendas comerciales, incluidos los ingresos monetarios, los ingresos en especie y otros ingresos por el precio total y los intereses económicos relacionados, incluidos los recaudados en el nombre del gobierno popular a nivel de condado o superior. El monto incluido en el precio de venta de la casa.

6. Tasas de protección de terraplenes. Los estándares de cálculo de impuestos para las tarifas de protección de terraplenes son diferentes según la naturaleza de la empresa. La renta imponible para las empresas con financiación nacional es de 0,1 y la renta imponible para las empresas con inversión extranjera es de 0,09.

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.

上篇: ¿Es apropiado dar obsequios y tarjetas de compras a los líderes durante el Festival del Medio Otoño? 下篇: ¿Cuáles son las patentes principales, las patentes periféricas y las patentes derivadas de una patente? 1. En términos generales, las patentes principales se refieren a patentes correspondientes a tecnologías que deben utilizarse para fabricar un determinado producto en un determinado campo técnico y no pueden eludirse mediante algún medio de diseño de elusión. Actualmente no existe una definición unificada de patentes básicas. Más importante aún, es muy difícil juzgar si una patente es una patente fundamental en un determinado campo técnico. Además, las patentes básicas a veces también se denominan patentes básicas. 2. En pocas palabras, las patentes periféricas son relativas a las patentes básicas (patentes centrales), y su investigación y mejoras se basan en las patentes centrales. Los han rodeado una gran cantidad de solicitudes centradas en patentes de mejora de patentes de tecnología central. De esta manera, aunque el propietario de la patente periférica todavía no pueda utilizar directamente la patente principal de otros, seguirá dando lugar al problema de infracción (artículo 57 de la Ley de Patentes). Sin embargo, en el mercado, si se implementan patentes centrales, también se encontrarán con estas "vallas" periféricas, que pueden formar una "licencia cruzada". Ambas partes utilizarán las patentes de la otra parte sin demandar a la otra parte por infracción de patente. 3. Las empresas japonesas que son buenas en esto lo llaman la estrategia de patentes "valla valla". En las décadas de 1960 y 1970, las empresas japonesas comenzaron a exportar productos en grandes cantidades. En ese momento, las empresas japonesas no tenían tecnologías ni patentes básicas. Cuando un competidor posee una patente central clave sobre los principios básicos de un producto, las empresas japonesas desarrollarán una serie de patentes en torno a la tecnología central, cada una con distintos grados de mejora. Estas patentes mejoradas cubren la mejor estructura de producto posible cuando la tecnología central se aplica comercialmente. De esta manera, dificultan que el propietario de la tecnología original la explote efectivamente, y luego el propietario de la patente de barrera de equidad puede obligar a la otra parte a aceptar una licencia cruzada, obteniendo así el derecho a utilizar la tecnología. tecnología central. Aunque algunos expertos creen que el número de patentes japonesas tiene poca importancia, otra opinión es que incluso si las patentes japonesas son en su mayoría proyectos pequeños, restringirán a los competidores y obligarán a las empresas estadounidenses a ceder una gran cantidad de tecnologías patentadas. la razón por la que los japoneses luchan contra ella. Es por eso que los países occidentales siempre tienen una ventaja a la hora de intercambiar tecnologías patentadas. El ejemplo de las cámaras digitales es el mejor ejemplo. Más tarde, las empresas taiwanesas emergentes de Corea del Sur descubrieron este secreto. A finales del siglo pasado, Foxconn en Taiwán, Acer en Taiwán y Samsung en Corea del Sur rastrearon las tecnologías centrales de empresas extranjeras y desplegaron una gran cantidad de patentes de periféricos, que también crearon cartas de triunfo confiables. En cuanto a la infracción de patentes, el artículo 57 de la Ley de Patentes estipula: Si la patente se explota sin el permiso del titular de la patente, se infringen los derechos de la patente y surge cualquier disputa, se resolverá mediante negociación entre las partes si las partes no están dispuestas a hacerlo; negociar o la negociación fracasa, el titular de la patente o las partes interesadas pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular o solicitar que el departamento de gestión de patentes se encargue del asunto. Por lo tanto, en la era de la economía de los productos básicos, es una buena estrategia utilizar las actualizaciones tecnológicas para ocupar las alturas dominantes del mercado. Sin embargo, muchas empresas de los países desarrollados tienen monopolios tecnológicos en muchas industrias, y un gran número de solicitudes de patentes en todo el mundo protegen las tecnologías avanzadas del uso no autorizado por parte de otros, promoviendo así un mayor monopolio de las empresas de estos países desarrollados. Las empresas de los países en desarrollo no pueden competir con estas grandes empresas internacionales en tecnologías centrales, pero eso no significa que todas las puertas estén cerradas. Una solución es utilizar patentes periféricas como herramienta para abrirse paso. Deberíamos adoptar el enfoque de "áreas rurales que rodean las ciudades", dominar tecnologías extranjeras avanzadas mediante la introducción de tecnología, continuar la investigación y el desarrollo de aplicaciones en torno a patentes básicas, solicitar muchas patentes periféricas, utilizar estas patentes periféricas para cubrir aún más campos técnicos, construir una patente periférica. red, y así romper con el monopolio tecnológico Cambiar de pasivo a activo.