El proceso de inversión de una sociedad fiduciaria en bienes raíces
4 significa que la empresa de bienes raíces tiene cuatro certificados completos. Los "cuatro certificados" se refieren al certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, el permiso de planificación de terrenos de construcción, el permiso de planificación de proyectos de construcción y el permiso de inicio de proyectos de construcción.
3 significa que la inmobiliaria del proyecto debe disponer de al menos el 30% de fondos propios.
2 significa que el financiero tiene al menos una calificación de Nivel 2 o superior. La calificación de Nivel 2 significa:
1. El capital registrado no es inferior a 20 millones de yuanes;
2. Dedicado al desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 3 años;
3. En los últimos tres años, se ha completado un área de construcción acumulada de 6,54385 millones de metros cuadrados o más. o se ha completado una inversión en desarrollo inmobiliario equivalente a esta;
4. La tasa de calificación de calidad del proyecto de construcción ha alcanzado 100 durante tres años consecutivos;
5. año fue de más de 654,38 millones de metros cuadrados, o la inversión en desarrollo inmobiliario fue equivalente a esto;
6. Debe haber no menos de 20 administradores con títulos profesionales en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces. y economía afines, incluido no menos de 10 miembros del personal directivo con títulos profesionales intermedios y no menos de 3 personas contables a tiempo completo con certificados de calificación;
7. y otras empresas con títulos profesionales intermedios o superiores;
8. Contar con un completo sistema de garantía de calidad, e implementar la "Calidad Residencial" en las ventas de viviendas comerciales "Garantía" e "Instrucciones de Uso Residencial". sistema;
9. No se produjeron accidentes importantes en la calidad del proyecto.
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