¿Por qué mucha gente no se atreve a comprar casas de reasentamiento? ¿Cuáles son las desventajas de las casas de reasentamiento?
Las casas de reasentamiento se refieren a casas construidas para reasentar a los hogares demolidos durante la construcción municipal u otros proyectos públicos a gran escala. En términos generales, muchos propietarios de viviendas de reasentamiento tendrán varias casas de reasentamiento y necesitarán venderlas. En comparación con las viviendas comerciales, el costo de las viviendas de reasentamiento es relativamente bajo, pero existen muchas otras deficiencias. Por lo tanto, muchos compradores de viviendas con experiencia no comprarán casas de reasentamiento. Entonces, ¿cuáles son las desventajas de las viviendas de reasentamiento? Qu Comment resumió las cinco deficiencias de las casas de reasentamiento, a saber: primero, la compra de casas de reasentamiento requiere el pago completo y no se puede comprar con préstamos; segundo, el tiempo de entrega de las casas de reasentamiento es incierto; tercero, los procedimientos de compra de casas de reasentamiento son engorrosos; tercero Cuarto, el entorno y la ubicación de las casas de reasentamiento no son ideales; quinto, las casas de reasentamiento no tienen plenos derechos de propiedad y es necesario pagar tarifas de transferencia de tierras.
En primer lugar, se requiere el pago total para comprar una casa de reasentamiento y no se pueden obtener préstamos. Hoy en día, cuando los precios de la vivienda se están disparando, pocas personas pueden comprar una casa en su totalidad, y casi el 80% de ellos compra una casa con un préstamo. Incluso en el caso de muchas casas de segunda mano, se puede comprar una casa con un préstamo. Pero las viviendas de reasentamiento son diferentes, aunque el precio es más bajo que el de las viviendas comerciales, sólo se puede comprar la casa con el pago completo. Para comprar una casa con un préstamo, se puede pagar un 20% o un 30% de anticipo, pero para comprar una casa de reasentamiento, sólo se puede pagar el 100% para comprar una casa, lo que de hecho está fuera del alcance de muchas personas.
En segundo lugar, el plazo de entrega de las viviendas de reasentamiento es incierto. Las casas comerciales tienen un plazo de entrega claro en el contrato. Si la casa no se puede entregar a tiempo, el promotor debe compensar al comprador de la casa por determinadas pérdidas económicas. En muchos casos, las casas de reasentamiento se venden después de firmar un acuerdo de demolición pero la casa no se entrega. Si las viviendas de reasentamiento podrán entregarse a tiempo o cuándo se entregarán son factores inciertos. Por tanto, desde este punto de vista, Quping no recomienda comprar una casa de reasentamiento.
En tercer lugar, comprar una casa de reasentamiento es arriesgado. Las viviendas de reasentamiento son diferentes de las viviendas comerciales ordinarias. El tiempo de emisión de los certificados de vivienda es relativamente lento, normalmente de 3 a 5 años. Por ejemplo, si tienes hijos en casa, no tener un permiso de vivienda significa que no puedes establecerte y no puedes ir a la escuela cercana. Si desea inscribirse, debe gastar una gran cantidad de tarifa de patrocinio. Es más, si compras una casa de reasentamiento sin tener un certificado de vivienda, el riesgo será aún mayor. Existen muchos riesgos al comprar una casa de reasentamiento, por lo que debe ser cauteloso y cauteloso.
En cuarto lugar, el entorno y la ubicación de las casas de reasentamiento no son ideales. En muchas ciudades pequeñas y medianas, las viviendas de reasentamiento generalmente no introducen propiedades formales, sino que son administradas por el comité de aldea original o el comité de vecindario. Por supuesto, el medio ambiente y la calidad del servicio de propiedad de la comunidad de viviendas de reasentamiento no son tan altos como esos. de vivienda comercial. Es más, las ubicaciones de las comunidades de viviendas de reasentamiento son generalmente relativamente remotas y no hay mucho espacio para el crecimiento. A menos que sea en algunas ciudades nuevas de primer nivel que se estén desarrollando rápidamente, las viviendas de reasentamiento experimentarán un fuerte aumento de precio.
En quinto lugar, las casas de reasentamiento no tienen plenos derechos de propiedad y deben pagar tarifas de transferencia de tierras. Las casas de reasentamiento pertenecen a tierras asignadas y no tienen derechos de uso de la tierra. Por lo tanto, se deben pagar tarifas de transferencia de tierras al comprar viviendas de reasentamiento. De hecho, ¡la tarifa de transferencia de terreno también es un gasto considerable!
Todos pueden dejar un mensaje. ¿Comprarán una casa de reasentamiento?