¿Qué es el Pequeño Libro Rojo?
1. Xiaohongben es el certificado de derechos de propiedad emitido por el gobierno del distrito y del condado a los propietarios de casas construidas en terrenos colectivos. Las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin pagar la tarifa de transferencia de tierras. etc., el certificado de derechos de propiedad no lo expide el departamento nacional de gestión de la vivienda, sino el gobierno municipal o el gobierno de la aldea, también conocido como "vivienda con derechos de propiedad municipal".
2. Todas las provincias, regiones autónomas y municipios del país deberán emitir certificados inmobiliarios en un formato unificado, comúnmente conocido como Gran Libro Rojo.
3. La diferencia entre casas con derechos de propiedad pequeños y casas con derechos de propiedad grandes:
Los derechos de propiedad grandes son derechos de propiedad completos, incluidos los certificados de derechos de uso de bienes raíces y terrenos de propiedad estatal. derechos de uso. Cuando las casas con grandes derechos de propiedad ingresan al mercado secundario, no necesitan pagar tarifas de transferencia de tierras ni cosechar ingresos.
Los derechos de pequeña propiedad son derechos de propiedad incompletos y sólo incluyen el derecho de uso de las casas. La diferencia esencial entre ellos y los grandes derechos de propiedad radica en el derecho de uso de la tierra. En términos sencillos, una casa comprada sin tener que pagar tarifas de transferencia de tierras cuando se vuelve a transferir se denomina "derecho de propiedad grande", y una casa comprada sin tener que pagar una tarifa de transferencia de tierras cuando se vuelve a transferir se llama "propiedad pequeña". bien".
Información ampliada:
Validez legal de casas con derechos de pequeña propiedad:
La validez de los contratos de compraventa de casas con derechos de pequeña propiedad generalmente se considera inválida . Sin embargo, también se distinguen diferentes situaciones:
1. Para las ventas de casas rurales que se realicen entre miembros de organizaciones económicas colectivas rurales dentro del municipio, se considera válido el contrato de compraventa de la casa.
2. Si la casa se vende a una persona fuera del municipio, el contrato se considerará válido si se obtiene la aprobación de los departamentos correspondientes.
3. Para la venta de casas a personas fuera del municipio sin la aprobación de las organizaciones y departamentos pertinentes, el contrato será inválido.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: Vivienda con derechos de propiedad pequeña;
Enciclopedia Baidu: Gran Libro Rojo