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¿Cuál tiene los precios de vivienda más altos, Baoding o Lanzhou?
Los precios de la vivienda en Lanzhou son más altos que los de Baoding.
1. ¿Qué precio de la vivienda es más alto en Baoding o Lanzhou? El precio de la vivienda en Lanzhou aumentará en 0,07 yuanes/m2 en 2022, el precio de la vivienda en Tianshui disminuirá en 9509 yuanes/m2 en 2022 y el precio de la vivienda en Qingyang disminuirá en 7964 yuanes/m2 en 2022. En 2022, el precio de la vivienda en Longnan bajará 0,29 yuanes/m2 a 7784 yuanes/㎡.
2. El precio medio de las casas de segunda mano en Baoding en diciembre fue de 8.963 yuanes/㎡, un aumento de 0,38 respecto al mes anterior.
上篇: Cómo las empresas pueden evadir impuestos razonablementeEn la práctica, diferentes contribuyentes tienen diferentes métodos de evasión fiscal. Uno de los métodos básicos es utilizar transacciones con partes relacionadas en forma de precios de transferencia, es decir, las empresas relacionadas transfieren productos o no productos a precios superiores o inferiores a los precios normales de transacción del mercado para obtener más ganancias. En este tipo de transferencia, el precio de transferencia del producto se basa en los deseos de ambas partes, logrando así el propósito de pagar menos impuestos. En el caso de que las cargas fiscales soportadas por la empresa afiliada A y la empresa afiliada B sean inconsistentes, si la tasa impositiva soportada por la empresa afiliada B es mayor que la de la empresa afiliada A, la empresa afiliada B puede aumentar las ganancias de la empresa afiliada A y reducir las ganancias de la empresa afiliada A mediante algún tipo de contrato Las ganancias de la empresa relacionada B, minimizando así la carga fiscal soportada por ambas partes y la carga fiscal soportada por cada una. Cuando las tasas impositivas son inconsistentes entre las empresas, los precios de transferencia generalmente se utilizan para transferir las principales ganancias a empresas con tasas impositivas bajas para lograr el propósito de evadir impuestos. Si se utilizan plenamente los paraísos fiscales internacionales, las zonas económicas especiales y las políticas fiscales preferenciales, y los ingresos operativos de las empresas en zonas con altos impuestos se transfieren a empresas en zonas con bajos impuestos mediante la reducción de los precios de venta, el efecto de evasión fiscal será más evidente. En la actualidad, las empresas multinacionales utilizan principalmente este método para evadir impuestos. Por ejemplo, en China, muchas empresas conjuntas aprovechan el bajo impuesto sobre la renta de Hong Kong para establecer filiales en Hong Kong y luego vender productos a las filiales de Hong Kong a precios más bajos, logrando así la evasión fiscal. A través del método de precios de transferencia, en primer lugar, las empresas afiliadas asignarán gastos a áreas con mayores cargas tributarias, reduciendo efectivamente las ganancias y, por lo tanto, estrechando la base impositiva para el impuesto sobre la renta. El segundo es transferir ganancias a paraísos fiscales con cargas fiscales más ligeras a través de empresas afiliadas. Como empresa contable independiente, "comprar materias primas, equipos, talentos y tecnología a precios altos" y "vender productos a precios bajos" conducirá a una reducción de las ganancias contables o incluso pérdidas, ahorrando así efectivamente impuestos sobre la renta. De esta forma, debemos prestar atención a que el método de transferencia debe ser razonable y legal, de lo contrario no se logrará el propósito de elusión fiscal, pero sí se podrá producir evasión fiscal. Por ejemplo, una empresa de productos de cuero y plástico produce y vende principalmente varios tipos de sandalias para mujer. El equipo y las materias primas necesarios para la producción de la empresa los proporciona la empresa A en la provincia de Taiwán, y todos los productos producidos se venden a la empresa B en Hong Kong (una filial de la empresa A). En el primer año después de la creación de la empresa, los ingresos por ventas de libros fueron de 460.000 yuanes, el costo de ventas fue de 12.200 yuanes y los libros representaron una pérdida neta. A través de una investigación de las operaciones y pérdidas de la empresa, se descubrió que el costo de un par de sandalias de mujer producidas por la empresa era de 23,44 yuanes y cada par de zapatos se convirtió en 8 yuanes RMB; El 90% del precio original se vendió a la Compañía B de Hong Kong (confirmada como su empresa asociada), lo que resultó en una inversión entre los ingresos por ventas y los costos de ventas. Cuando una empresa no puede proporcionar información relevante sobre las transacciones comerciales con sus empresas afiliadas, las autoridades tributarias deciden utilizar el método de “costo + gasto + beneficio razonable” para realizar ajustes de conformidad con las disposiciones de la ley tributaria. Después de ajustar los ingresos por ventas en función de los costos contables de la empresa, otros gastos contables y los márgenes de beneficio aprobados, se considera que la empresa obtuvo ganancias en el primer año y debería pagar el impuesto sobre la renta. Ya sea entre empresas o dentro de ellas, la elusión fiscal mediante la transferencia de precios de productos se basa en el ajuste de los márgenes de beneficio. Es decir, los precios de transferencia se refieren al acuerdo y la combinación del cedente y el cesionario para asignar el valor residual de los productos creados internamente para maximizar el control en sus propias manos o en las de empresas afiliadas, pero se debe prestar considerable atención a medios, racionalidad y legalidad. Otros métodos razonables de evasión fiscal pueden aprovechar políticas fiscales preferenciales y establecer una estructura corporativa adecuada para la evasión fiscal, evitando al mismo tiempo los impuestos sobre precios de transferencia. Por ejemplo, con respecto a los paraísos fiscales internacionales o zonas de bajos impuestos, zonas económicas especiales o zonas de desarrollo comercial y sus políticas fiscales preferenciales, muchas empresas evaden impuestos de las siguientes maneras para reducir su carga fiscal. En primer lugar, una organización empresarial permanente ficticia. Muchas empresas de inversión y operación aprovechan las políticas preferenciales de las zonas especiales o zonas de desarrollo económico y nominalmente establecen empresas en zonas especiales o zonas de desarrollo económico, pero sus actividades comerciales reales no se llevan a cabo principalmente en las zonas especiales. De esta manera, los ingresos de explotación o ingresos comerciales obtenidos por empresas en zonas no especiales pueden disfrutar de exenciones fiscales y cuidados de zonas especiales o zonas de desarrollo económico, y las ganancias e ingresos obtenidos fuera de zonas especiales o zonas de desarrollo empresarial pueden transferirse a ingresos nacionales. sede corporativa para reducir el pago de impuestos. En segundo lugar, los bienes fideicomitentes ficticios permiten al fideicomitente actuar según su propia voluntad, separándolo así de los bienes fiduciarios. Sin embargo, la ubicación comercial de los bienes fiduciarios está a nombre de una empresa en una zona internacional de baja tributación. zona especial o zona de desarrollo para evitar el pago de impuestos. Además, la evasión fiscal también se puede lograr estudiando exhaustivamente las regulaciones fiscales y tomando medidas razonables para los métodos operativos y las finanzas de la empresa. Por ejemplo: 1. Cuando una transacción grande se produce en la intersección de dos años fiscales (es decir, el final del año y el comienzo del año), de acuerdo con el principio de contabilidad de acumulación (o devengo), la fecha de la transacción se puede posponer adecuadamente para que ocurra en el próximo año. en la medida de lo posible, deduciéndose así parte del impuesto sobre la renta. Se pospone el plazo de pago un año y se obtienen ganancias. El pago de impuestos de 6.543.800.000 RMB se difiere por un año y, calculado sobre la base de la tasa de interés anual de 6.543.800.000 RMB, se pueden evitar aproximadamente 6.543.800.000 RMB en impuestos. Según la legislación fiscal de mi país, las pérdidas corporativas anuales se pueden compensar con el impuesto sobre la renta del año siguiente. Si los ingresos del año siguiente son insuficientes para compensarlo, se podrá recuperar año tras año, pero no excederá de cinco años como máximo. Algunas empresas pueden evitar pagar el impuesto sobre la renta empresarial adquiriendo empresas que generan pérdidas y transfiriéndoles ganancias. 3. Las empresas con inversión extranjera que disfrutan de "dos reducciones y tres exenciones" deben hacer todo lo posible para transferir ganancias a las empresas afiliadas en la etapa inicial, extender el año de generación de ganancias tanto como sea posible y comenzar a compensar las pérdidas. a partir del sexto o séptimo año. En los últimos cinco años de funcionamiento de la empresa, los beneficios se transfieren a la empresa para lograr la máxima evasión fiscal. También puedes comprar este tipo de negocio para desviar ganancias y evitar impuestos. Diferentes contribuyentes tienen diferentes formas de evadir impuestos. 下篇: ¡Queridos amigos que fabrican réplicas de bolsos de lujo! Hoy vi dos bolsos Dior Diffie y se decía que ambos eran agentes de compras, pero noté que las cajas de embalaje de los dos últimos eran diferentes.