¿Qué es una casa de propiedad pequeña?

Las casas de pequeña propiedad se refieren a casas que no están incluidas en el plan formal de uso del suelo en la planificación urbana. Generalmente se refieren a casas construidas en áreas rurales, suburbios urbanos o terrenos urbanos informales. Estas casas a menudo no tienen certificados formales de propiedad inmobiliaria, solo certificados de uso de la tierra o certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales, por lo que se denominan casas pequeñas con derechos de propiedad.

Características de las casas de pequeña propiedad

Las principales características de las casas de pequeña propiedad son las siguientes:

1. Precio bajo: El precio de la pequeña propiedad. El precio de las casas suele ser más bajo que el de las casas normales. Las casas son mucho más baratas porque no tienen certificados de propiedad formales y no pueden comercializarse legalmente en el mercado.

2. La calidad de la construcción es desigual: debido a la falta de supervisión y regulación durante el proceso de construcción de casas pequeñas con derechos de propiedad, la calidad de la construcción es desigual y algunas casas tienen riesgos de seguridad.

3. Sin derechos de propiedad: Las casas con pequeños derechos de propiedad no tienen certificados formales de propiedad inmobiliaria, solo certificados de uso de la tierra o certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales, por lo que no pueden disfrutar de derechos de propiedad.

Riesgos de las casas pequeñas

En las casas pequeñas existen los siguientes riesgos:

1. Riesgos legales: Las casas pequeñas no tienen. Certificados formales de propiedad. Riesgos legales: Una vez que ocurre una disputa, es difícil proteger derechos e intereses.

2. Riesgo de derechos de propiedad: las casas pequeñas con derechos de propiedad no tienen derechos de propiedad formales, por lo que no pueden disfrutar de derechos de propiedad una vez que la política cambia, es posible que deban ser demolidas.

3. Riesgos de calidad de la construcción: la calidad de la construcción de las casas con derechos de propiedad pequeños es desigual y existen riesgos potenciales para la seguridad. Una vez que ocurre un accidente, las consecuencias serán desastrosas.

Cómo comprar una casa con derechos de propiedad pequeños

Si decides comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, debes prestar atención a los siguientes puntos:

1. Comprenda la situación de la casa: antes de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños Antes de comprar una casa, debe comprender el estado de la casa, incluido el año de construcción, la calidad de la construcción, el uso del suelo, etc.

2. Verifique los documentos: al comprar una casa con derechos de propiedad pequeña, debe verificar los documentos relevantes, incluido el certificado de uso de la tierra, el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales, el certificado de supervisión de seguridad y calidad del proyecto de construcción, etc. .

3. Busque ayuda profesional: Comprar una casa con derechos de propiedad pequeños requiere conocimientos en muchos campos, como el derecho territorial y el derecho de la construcción. Se recomienda buscar ayuda profesional para evitar pérdidas causadas por el desconocimiento de la ley.

Resumen

Las casas pequeñas son un tipo de casa barata pero con muchos riesgos. Es necesario tener cuidado al comprar. , revise los documentos y busque ayuda profesional. Al mismo tiempo, los cambios en las políticas, leyes y regulaciones también pueden tener un impacto en las casas pequeñas, que deben considerarse cuidadosamente antes de comprarlas.