Cómo actuar ante un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano inválido

La tramitación de un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano inválido es la siguiente:

1. La devolución de la propiedad tiene como objetivo restablecer la relación de propiedad entre las partes al estado anterior a la firma del contrato. Los bienes podrán ser restituidos por una de las partes o por ambas

2. La parte sin proceso puede pedir a la parte culpable que compense sus pérdidas; si ambas partes son culpables, cada una debe soportar una parte de las pérdidas económicas proporcional a sus responsabilidades, según el tamaño y la gravedad de sus responsabilidades.

Cómo redactar un contrato de venta de casa

La forma de redactar un contrato de venta de casa es la siguiente:

1. debe indicarse;

2. Indique el número de certificado de propiedad de la casa y el número de certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal;

3. Indique el precio de la transacción y el tiempo para pagar. la casa;

4. Escriba la hora en que se entregará la casa y sus accesorios para su uso;

5. ;

6. Indique los términos de indemnización por daños y perjuicios y términos de resolución de disputas, etc.

Base jurídica: Artículo 143 de la “República Popular China y Código Civil”

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1 ) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil;

(2) La manifestación de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no viole el orden público y las buenas costumbres .

Artículo 145

Actos jurídicos civiles realizados por personas con capacidad limitada para una conducta civil que tengan fines puramente lucrativos o actos jurídicos civiles que sean proporcionales a su edad, inteligencia y condiciones de salud mental. Válidos; los demás actos jurídicos civiles realizados serán válidos previo consentimiento o ratificación del representante legal.

La contraparte podrá instar al representante legal para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el representante legal no realiza ninguna manifestación, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique un acto jurídico civil, una contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación.