La trampa de alojar a las personas mayores: ¿Quién expulsa a las personas mayores de casa?
Había una capa de moscas muertas flotando en la cuenca, de dos centímetros de espesor. Zeng Wenrong sirve varias ollas al día. Durante el día, moscas de cabeza verde volaban por la casa y los golpeaban en la cara como si fueran balas. Cuando cerraba los ojos por la noche, podía sentir claramente los tentáculos de la mosca rasguñando su rostro, acompañado de un denso zumbido.
2015 12. Wu Han (seudónimo) cayó en la trampa de la "vivienda para la jubilación" y firmó una hipoteca de vivienda y un contrato de venta encomendado. En agosto del año siguiente, la propiedad de Wu Han en el distrito de Xicheng se vio obligada a transferirse a un precio de 3,5 millones de yuanes por debajo del precio de mercado sin su conocimiento. Revendido nuevamente en mayo de 2017. En julio, el nuevo propietario llegó a la casa con varios hombres adultos, cambió las cerraduras de las puertas y le pidió a Wu Han que se mudara de la casa en un plazo de tres días.
Después de ser desalojados de su casa en el distrito de Fengtai, Beijing, Zeng, de 68 años, y su esposa de 85 vivían en una casa prefabricada en los suburbios con un alquiler mensual de 600 yuanes. A cinco metros había un basurero mezclado con restos de verduras y verduras podridas, con moscas por todos lados. La pareja de ancianos sufría fiebre alta y diarrea uno tras otro, y nadie se atrevía a decir lo que había en sus corazones: "Uno de nosotros va a morir aquí".
Contratos de préstamos, contratos de hipotecas sobre viviendas, certificación notarial de documentos de deuda y poderes para la transferencia de propiedad. Y la estafa de inversión a la que se unió la pareja Zeng bajo el disfraz de la "política nacional de pensiones basada en la vivienda" fue originalmente un documento firmado para proteger sus derechos, pero se convirtió en la clave. conductor de quitarle la propiedad a un anciano. Después de un proceso legal paso a paso, la casa de Zeng finalmente fue hipotecada y vendida.
"Eres tan inteligente, ¿cómo es que te engañaron?", Le preguntaron sus amigos a Zeng uno tras otro, pero Zeng no pudo entenderlo. En los últimos años, ha habido muchas estafas de inversión que utilizan altas tasas de interés para defraudar a las personas mayores con sus propiedades. A juzgar por la serie de estafas de "minería de plata" actualmente expuestas, la situación real de los ancianos que son engañados suele ser más complicada: bajo la apariencia de "el país", dificultades de la vida, relaciones infantiles, presentaciones de viejos amigos e incluso el " encanto personal "de los estafadores", todos empujando a los ancianos a estafas paso a paso.
Esta estafa de inversión en "viviendas para la jubilación" involucra a más de 30 familias de ancianos, incluido Zeng. Algunos de ellos fueron obligados a abandonar sus hogares, mientras que otros conservaron temporalmente sus casas pero cargaron con elevadas deudas. Según las estadísticas de Wu Jie, director del Proyecto Penal de Bienestar Público Zhicheng de Beijing, en realidad hay más de 30 personas mayores en Beijing que se han topado con los mismos métodos de fraude que Zeng, y la cantidad involucrada es de aproximadamente 80 millones de yuanes. Durante el proceso de quitarle la propiedad al anciano, la estafa también provocó que el anciano rompiera con su familia y cayera en una situación desesperada.
Ser echado de la casa
Echar significa literalmente “tirar”.
La otra parte era un hombre fuerte con dos cabezas, Gao Zengwenrong. El 16 de junio de 2016, alguien llamó a la puerta de la casa de Zeng en el área residencial asignada por la agencia gubernamental en el distrito de Fengtai, Beijing, alrededor de las 7 p.m. Tan pronto como abrí la puerta, entraron siete u ocho hombres fuertes vestidos de negro, cada uno de casi 1,80 metros de altura, gritando: "¡Esta casa no te pertenece, lárgate!"
Zeng Wenrong es flaco y pesa 70 kilogramos, pero lleno de energía. Ha sido la columna vertebral de la literatura y el arte colectivos desde que estaba en la escuela y, por lo general, es inteligente y capaz. Después de jubilarse, también era un líder del club que estaba entusiasmado con las actividades del club, pero esta batalla también lo sorprendió. La esposa de 85 años, una pareja de ancianos que vino a jugar a casa y los cuatro ancianos quedaron impactados por los hombres fuertes apiñados en una habitación.
Al ver que el anciano estaba inmóvil, un joven fuerte vestido de negro tomó la ropa de Zeng y la arrojó por la puerta. Los jóvenes que estaban en la sala fueron expulsados junto con un anciano. "Tíralo como a un pollo". La voz de Zeng tembló: "¿Existe alguna ley justa?" En el momento en que la arrojaron por la puerta y aterrizó en el suelo, Zeng Wenrong "se desmayó como barro". La policía llegó al lugar. La persona mostró su certificado de propiedad y su cédula de identidad. El nombre de esta esposa es Wang Xuequan, quien fue asignada por el antiguo Instituto de Investigación del Carbón, y la pareja de ancianos vivió allí durante más de 20 años. El propietario de la casa en el certificado de propiedad inmobiliaria cambió a un nombre desconocido.
"El nombre está escrito en el certificado de propiedad. Esta es la casa de otra persona. Fuera". Esta no es la primera vez que la pareja de ancianos ve los nombres en este título de propiedad.
Hace seis meses, Zeng y su esposa se unieron a una inversión. Un amigo explicó que se trataba de un proyecto de "viviendas para personas mayores" lanzado por el Estado para cuidar a las personas mayores, y presentó a Guang Bin, un "empresario de éxito".
En realidad, el “proyecto” de mi amigo es diferente del seguro de “pensión domiciliaria” promovido por el Estado.
Hirohama lo explicó de esta manera. Viene a proporcionar acreedores. Una vez obtuvo el capital hipotecando la casa al acreedor durante 6 meses, y luego pagó los intereses al acreedor a tiempo todos los meses, y luego usó este capital para invertir en el proyecto de la empresa de Guangbin, y Guangbin necesitaba pagarle a los ancianos más de el pago de intereses mensuales. Cuando expire en seis meses, Guangbin devolverá el capital y Zeng podrá usar el dinero para canjear la casa del acreedor.
Para garantizar la seguridad jurídica de la inversión, Guangbin también firmó una serie de certificados notariales con las personas mayores. Aunque no leyeron el contenido de la certificación notarial al firmar el contrato, los dos ancianos se sintieron aliviados. Después de todo, "¿Puede la Oficina Nacional de Notarios hacerle daño?" Guang Bin también dijo "íntimamente" que el anciano tiene que devolver el dinero al acreedor todos los meses, lo cual es demasiado problemático, y que también es responsable de los intereses pagados. al acreedor cada mes. En resumen, "Todo depende de mí, no tienes que preocuparte".
2065438+En junio de 2006, el acreedor transfirió 13.000 yuanes a la cuenta de Zeng, y Zeng los transfirió a Guangbin. Guangbin pagó los intereses de la deuda por adelantado bajo el testimonio de Zeng. En julio, Zeng había recibido un retorno de la inversión de 65.000 yuanes de Guangbin como estaba previsto.
El 10 de julio de 2017, Zeng Yi
(seudónimo) y más de una docena de ancianos engañados acudieron al bufete de abogados Zhicheng en busca de asistencia legal. Sus experiencias de engaño fueron similares. El "inversor" introdujo ampliamente la "vivienda para la jubilación"
Una vez finalizado el proyecto, rápidamente se firmaron en la notaría una serie de transacciones de encomiendas inmobiliarias y contratos hipotecarios. Unos meses más tarde, su casa fue traspasada y transferida por segunda vez, y se le exigió que se mudara dentro de un plazo determinado.
En agosto del año pasado, regresé a mi ciudad natal en Sichuan para asistir a un ensayo de una reunión de clase y comencé a recibir llamadas de cobro de deudas de los acreedores, una tras otra. La otra parte dijo que Guangbin no había pagado los intereses de julio y le pidió que los pagara. Zeng se apresuró a contactar a Guangbin, pero Guangbin estaba lleno de confianza y le dijo que lo dejara en paz y que él resolviera todo.
"Xiaoguang dijo que estaba bien, ¿cómo podría mentirte? La gente de Xiaoguang es confiable y digna de confianza, esperaremos". Zeng no prestó demasiada atención a este asunto y continuó dedicándose a ello. ensayo de baile para la reunión de clase media. A mediados de octubre, Zeng y su esposa regresaron a Beijing desde su ciudad natal en Sichuan. Un amigo de Guang Bin, que también invierte en bienes raíces hipotecarios, la llamó y le pidió que fuera rápidamente a su casa y luego fuera a la notaría para obtener la información. En ese momento, Zeng se enteró de que la casa de su amigo había sido vendida y transferida a la fuerza debido al incumplimiento en el pago de intereses a los acreedores.
“Fue tan impactante”. Cuando recibió el certificado notarial, Zeng quedó completamente estupefacto. Guangbin acordó verbalmente que el período del préstamo hipotecario de seis meses se reducía a un mes en el contrato, y luego había un contrato de hipoteca de la casa, y la casa se vendería dentro de un mes si no se pagaban los intereses. Cuando el centro de registro de bienes raíces verificó la información, la pareja de ancianos descubrió con certeza que la casa había sido transferida a un nombre desconocido ya el 31 de agosto. La esposa que vio la información fue la primera en desmayarse.
Las personas mayores con experiencias similares se reunieron y descubrieron que, sin importar que el tiempo de gestión financiera y de inversión prometido por Guangbin fuera de 3 a 6 meses, los derechos del acreedor principal, el contrato de hipoteca de la vivienda y el pago del contrato de préstamo que realmente firmó eran Las condiciones de pago son todas de 1 mes. Si bien Guangbin prometió repetidamente devolver el dinero al anciano y a los acreedores con retraso, el acreedor transfirió la casa del anciano a un tercero a un precio bajo utilizando documentos notariados.
En comparación con las personas mayores que fueron expulsadas, Lin Wen, a quien se le retiró la agencia, es una afortunada excepción, pero a la edad de 70 años, su situación no ha mejorado. En octubre de 2016, las partes involucradas, Guangbin y Liu Xue, la persuadieron sucesivamente para que vendiera la casa para pagar intereses a los acreedores. Lin Wen es débil y delgada, pero está decidida a no vender su casa. Es viuda, su hija menor se suicidó hace unos años y su hija mayor enfermó y perdió su trabajo tras el divorcio. Esta casa cerca de Hujialou en el distrito de Chaoyang, Beijing, es la única residencia para la madre y la hija.
Lin Wen recordó que desde noviembre de 2016, veía a dos hombres fuertes vestidos de negro en cuclillas en la puerta todos los días cuando la abría. Dondequiera que fuera Lin Wen un día, los dos hombres fuertes vestidos de negro los seguían, "obligando a firmar la casa". Por la noche, el teléfono móvil de Lin Wen fue bombardeado con mensajes de texto: "Tíralos a ti y a tu hija a la picadora de carne". "Te haré morir mal". Día tras día, la defensa psicológica de Lin Wen colapsó gradualmente. No se atrevía a salir durante el día ni a abrir las cortinas. No pudo dormir en toda la noche y no se atrevía a llorar por miedo a molestar a su hija.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 10 de agosto de 2017. Consulte la política de compra de vivienda actual).
Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de políticas e interpretaciones de expertos , haga clic para ver.