¿Cuáles son los trámites para comprar una casa?
1. Verifique las calificaciones para la compra de una vivienda. Hoy en día, muchas ciudades de primer y segundo nivel en todo el país han implementado políticas de restricción de compras, por lo que los compradores de viviendas primero deben saber si están calificados para comprar una vivienda.
2. Seleccione una casa. Al seleccionar una casa, los compradores deben ir al sitio para ver la casa, enfocándose en si la propiedad está calificada para la preventa.
3. Determinar la oferta de vivienda, y luego los compradores de vivienda deben seleccionar la oferta de vivienda que satisfaga sus necesidades en términos de ubicación, precio, tipo de unidad y piso. Luego, la oferta final de vivienda se determina considerando factores como la fortaleza del promotor, las instalaciones comunitarias, las calificaciones de la propiedad, etc.
4. Pagar un depósito y pagar un anticipo Después de confirmar la casa a comprar, generalmente se requiere una cierta cantidad de depósito o depósito.
5. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. Después de elegir una casa, el comprador deberá realizar el pago inicial y firmar un contrato de compraventa de vivienda con el promotor en el momento y lugar acordado.
6. Al solicitar un préstamo para vivienda, la mayoría de los compradores de vivienda necesitan obtener un préstamo para comprar una casa. Generalmente hay dos tipos de préstamos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.
7. Firma y presentación en línea Dentro de un cierto período de tiempo después de que el comprador de la vivienda firme el contrato de compra de la vivienda, los departamentos de administración de bienes raíces pertinentes deben publicar en línea el contrato de compra de la vivienda y el acuerdo de venta. comprador de vivienda con Generar un número de registro con la información de vivienda correspondiente para evitar la segunda venta de una casa, facilitar la consulta de información de vivienda y salvaguardar los derechos e intereses de los compradores de vivienda y el desarrollo estable del mercado inmobiliario.
8. Solicitar certificado de propiedad inmobiliaria.
9. Inspección y entrega de la vivienda. En términos generales, una inspección de una vivienda tarda entre 2 y 3 horas, dependiendo del tipo y tamaño de la casa.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
1. Aclare el propósito de comprar una casa y haga los preparativos para comprarla: Preparación financiera: ¿Cuánto dinero está dispuesto a gastar? comprar una casa; preparación psicológica: ¿Dónde ubicarás tu casa? ;Preparación de conocimientos: primero conviértase en medio profesional inmobiliario; Preparación de selección: solicite información y vea el mercado inmobiliario en el acto
2. comparar la asequibilidad personal y las condiciones del tráfico, el entorno comunitario, la estructura de la unidad y otras condiciones para medir el precio de la propiedad; seleccionar la ubicación: determinar si la ubicación de la propiedad es superior y si satisface diversas necesidades personales; considerar la capacidad económica y presupuesto de compra de vivienda para manejar correctamente la relación entre el área y las funciones de la estructura de la unidad: elija la estructura de la casa adecuada en función de la función de uso y los factores básicos de la familia, como el número de personas, etc.