¿Por qué debo pagar el impuesto de timbre en un contrato de compra de vivienda?
1. ¿Tengo que pagar impuesto de timbre en el contrato de compraventa?
Ambas partes del contrato de compraventa deberán pagar el impuesto de timbre. Como impuesto antiguo, el impuesto de timbre requiere que el gobierno selle cuando las personas utilizan contratos y certificados de préstamo para garantizar la validez legal de los certificados. El gobierno utiliza el impuesto de timbre para recaudar esta parte de la tarifa, lo que añade muchos ingresos fiscales al gobierno. El impuesto de timbre en un contrato de compraventa se calcula en función del objeto del contrato y es de tres diezmilésimas. El objeto de este contrato es para ambas partes y, por supuesto, debe ser pagado por ambas partes.
En segundo lugar, el alcance de la recaudación del impuesto de timbre
El impuesto de timbre actual solo se aplica a los vales enumerados en el "Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre", y no se aplica ningún impuesto a los vales. no listado. El alcance tributario específico es el siguiente:
1. La "Tabla de tipos y elementos impositivos de contratos económicos" enumera 10 tipos de contratos. Son:
(1) Contrato de compraventa.
(2) Contrato de tratamiento.
(3) Contrato de levantamiento y diseño del proyecto de construcción.
(4) Contrato de proyecto de construcción e instalación.
(5) Contrato de arrendamiento de inmueble.
(6) Contrato de transporte de mercancías.
(7) Contrato de almacenamiento.
(8) Contrato de préstamo.
(9) Contrato de seguro de propiedad.
(10)Contrato técnico.
2. Transferencia de derechos de propiedad La transferencia de derechos de propiedad se refiere a cambios en las relaciones de derechos de propiedad, que se manifiestan en cambios en los sujetos de derechos de propiedad. Los documentos de transferencia de derechos de propiedad son documentos legales civiles celebrados por el cedente y el cesionario durante el proceso de cambios en los derechos de propiedad, como la venta, el intercambio, la herencia, la donación y la división de los derechos de propiedad. Los certificados de transferencia de derechos de propiedad en las partidas del impuesto de timbre de mi país incluyen cinco tipos de certificados de transferencia: propiedad de propiedad, derechos de autor, derechos exclusivos sobre marcas comerciales, derechos de patente y derechos de uso de tecnología patentada. Entre ellos, los documentos de transferencia de propiedad se refieren a documentos de transferencia de propiedad de bienes inmuebles y muebles registrados por agencias de gestión gubernamental, incluidos los documentos de transferencia de propiedad elaborados por sociedades anónimas para comprar, heredar y donar acciones emitidas al público. Las otras cuatro partidas son transferencias de derechos de propiedad sobre activos intangibles. Además, se aplica un impuesto de timbre sobre los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra, los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra y los contratos de venta de viviendas comerciales basados en la transferencia de derechos de propiedad.
3. Según los diferentes contenidos reflejados en los libros de cuentas comerciales, los libros de cuentas comerciales se dividen en dos categorías: libros de cuentas que registran fondos (denominados libros de cuentas de fondos) y otros libros de cuentas comerciales, por lo que para adoptar impuestos basados en el volumen y impuestos por pieza. Dos métodos para calcular los impuestos.
(1) Libro de cuentas de fondos.
(2) Otros libros de negocios.
En resumen, el impuesto de timbre es un impuesto que cobran los departamentos gubernamentales para garantizar la validez legal del contrato y proporcionar los certificados correspondientes. Debe su nombre al hecho de que se estampan sellos en los certificados sujetos a impuestos como señal de pago de impuestos. Como contrato de compraventa, tanto el comprador como el vendedor deben realizar pagos de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.