¿Cómo puede una empresa obtener un préstamo para comprar bienes inmuebles?

Esto es posible. Puede obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de una empresa, y el comprador puede ser un particular o una empresa.

Sin embargo, las casas compradas por empresas generalmente se consideran casas comerciales. El límite del préstamo es generalmente del 50%, la tasa de interés es del 10% y sólo las empresas extranjeras pueden comprar casas en el país.

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Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento.

Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Préstamos tradicionales (también llamados préstamos fuera de línea, se refieren a solicitudes de préstamo enviadas en la vida real para préstamos en RMB a través de bancos, etc.)

Préstamos en línea (también llamados préstamos en línea, se refieren a préstamos en línea Solicitud de préstamo de préstamos) es un préstamo financiero P2P.

El establecimiento del P2P nació entre recaudadores de fondos e inversores. En comparación con los préstamos tradicionales, las finanzas por Internet pueden evitar riesgos como la recaudación ilegal de fondos, las deudas incobrables y las fugas. Las finanzas por Internet no tienen un grupo de inversión fijo, lo que puede resolver eficazmente la seguridad de las operaciones de la plataforma y proteger los intereses de los inversores.

Préstamo móvil (se refiere a enviar una solicitud de préstamo a través de una aplicación de préstamo móvil, que es flexible y conveniente en cualquier momento y en cualquier lugar)

Regulaciones básicas de préstamo: los objetivos de préstamo son aquellos entre 18 y 60 años. años de edad con plena conducta civil ciudadanos chinos capaces.

Límite de préstamo: después de que el prestatario proporcione una prenda, hipoteca, garantía de terceros reconocida por China Construction Bank o tenga ciertas calificaciones crediticias, el banco realizará un límite de prenda, límite de hipoteca, límite de garantía o crédito correspondiente. límite al prestatario.

El monto de la prenda no excederá el 90% del valor nominal del certificado de derechos de prenda proporcionado por el prestatario; el monto de la hipoteca no excederá el 70% del valor tasado de la garantía real; El límite se determina en función de la calificación crediticia del prestatario. Modalidad de garantía: hipoteca, prenda, garantía de terceros o crédito reconocido por China Construction Bank.

Periodo del préstamo: El período máximo de vigencia de la línea hipotecaria es de 5 años, la fecha de vencimiento de la línea prendaria no podrá exceder la fecha de vencimiento del derecho de prenda, y el período máximo de vigencia de la línea de crédito y La línea de garantía no excederá los 5 años. El período de validez del límite de crédito se calcula a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato de préstamo.

Si un prestatario solicita dos o más líneas de prenda, líneas hipotecarias, líneas de garantía o líneas de crédito al mismo tiempo, China Construction Bank determinará el período de validez del préstamo de consumo personal del prestatario en función de la línea más corta. . Una vez que expire el límite, no se permitirán más retiros del límite restante.

¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

Han pasado casi 40 años desde la reforma y apertura, y las políticas económicas de China han experimentado grandes ajustes. Han surgido muchas pequeñas y medianas empresas, pero carecen de financiación. Ahora podemos conseguir un préstamo para comprar una casa. ¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. ¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa?

1. El punto clave de este tema está en el nombre de la "empresa", entonces, ¿puede la empresa obtener un préstamo para comprar una casa? De hecho, es posible. El comprador aquí puede ser un individuo, una empresa u otra entidad legal, siempre que existan condiciones adjuntas. Sin embargo, no importa qué casa compre la empresa, se considera una casa comercial. El importe del préstamo suele ser el 50% del precio de la vivienda, pero el tipo de interés es el 10%. Sin embargo, las empresas extranjeras sólo pueden comprar una casa en China.

2. El préstamo de vivienda de la empresa es similar al de los compradores de vivienda comunes y las condiciones son las siguientes:

(1) Firmar el contrato y sellar el sello oficial y la persona jurídica. sello;

( 2) Cuando firmas el contrato, comienzas a solicitar el préstamo. Debido a que está a nombre de la empresa, es más problemático. Es posible que deba proporcionar declaraciones u otros documentos para probar las operaciones de la empresa. Puede solicitar este préstamo en un banco con un negocio relativamente maduro.

(3) Los préstamos se pueden emitir a más tardar entre 20 días y 1 mes después de la firma del contrato.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. Las empresas se pueden dividir en empresas registradas en China y empresas registradas en el extranjero. La primera empresa no tiene restricciones sobre el tipo y cantidad de casas que puede comprar, mientras que la segunda no puede comprar casas. Si tiene una oficina, puede comprar una propiedad no residencial a nombre de una oficina.

2. La empresa no puede obtener préstamos comerciales para comprar casas. Sólo puede solicitar una hipoteca con el certificado después de que se haya emitido el certificado inmobiliario. La tenencia y la tasa de interés son diferentes a las de los préstamos comerciales.

3. La gran cantidad de impuesto que paga la empresa al comprar una casa es el impuesto de escritura, que es del 3%. Otros gastos de gestión no son elevados, pero son diferentes del impuesto sobre bienes inmuebles que paga. individuos, que se basa en el precio de compra × 1,2% × 0,8 × año.

4. Si desea cambiar la propiedad de la empresa a su nombre personal, debe registrar la venta desde el centro comercial.

5. Las casas propiedad de la empresa se pueden transferir mediante transferencia de capital sin pasar por el centro de comercio, pero esto es solo un cambio en el capital y el controlador real. La transacción más adecuada es cuando la empresa no tiene otras propiedades o activos a su nombre, de lo contrario no es realista.

Conclusión: Lo anterior trata sobre "¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención al comprar una casa a nombre de la empresa?" Creo que todo el mundo tiene una cierta comprensión de estos contenidos. Comprar una casa con un préstamo puede reducir la carga financiera y vale la pena intentarlo para quienes estén calificados.

¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa?

Comprar una casa con un préstamo es ahora una práctica muy popular. Mucha gente comprará casas a nombre de su empresa, pero no sabemos mucho sobre el problema de las empresas que compran casas. Entonces, ¿puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular? ¡Vamos a conocernos!

¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa?

Este problema en realidad se trata de pedir dinero prestado para comprar una casa a nombre de una "empresa". Puede obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de una empresa, y el comprador puede ser un particular o una empresa. Sin embargo, las casas compradas por empresas generalmente se consideran casas comerciales, el límite del préstamo suele ser del 50%, la tasa de interés es del 10% y sólo las empresas extranjeras pueden comprar casas en el país.

¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular?

1. En primer lugar, existen ciertas diferencias en la propiedad de los bienes inmuebles. Para una casa comprada a nombre de una empresa, el certificado de título está a nombre de la unidad. Una casa comprada por un individuo es propiedad privada. Si desea transferir bienes inmuebles unitarios, debe obtener la aprobación de la junta directiva y de los accionistas antes de la transferencia. Para la transferencia de bienes muebles, sólo el marido y la mujer pueden firmar un contrato de compraventa.

2. El impuesto de escrituración es diferente. El impuesto de escritura para una persona que compra una casa con un área de 144 m2 o más es del 3%, el impuesto de escritura para una casa con un área de 90-144 m_ es del 1% y el impuesto de escritura para una empresa que compra una la casa es del 3%.

3. Si se compra una casa a nombre de una persona física, el impuesto predial pagado no se deducirá en el cálculo del IRPF; si se compra una casa a nombre de una empresa, el impuesto predial. se deducirá de la renta imponible al calcular el impuesto sobre la renta de las sociedades (artículo 8 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Sociedades).

4. Tanto los particulares como las empresas deben pagar el impuesto predial al comprar una casa, y la diferencia no es enorme. La mayor diferencia es que la compra de una casa por parte de un particular implicará el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal, por lo que es mejor comprar una casa a nombre de una empresa.

El editor resumió: Lo anterior trata sobre si la empresa puede obtener un préstamo para comprar una casa. ¡No sé si a alguien le será útil! Obtener un préstamo para comprar una casa puede aliviar muchas cargas financieras. Ya sea que esté comprando una casa a nombre de una empresa o de un individuo, debe calcular el costo antes de considerar cuestiones posteriores.

¿Qué debo hacer si solicito un préstamo para adquisición de vivienda para mi empresa?

El proceso de tramitación del préstamo hipotecario de la empresa es el siguiente:

1. Prepare la licencia comercial de la empresa, el número de cuenta bancaria, el certificado de identidad de la persona jurídica de la empresa y el certificado de ingresos, y listo. al banco para solicitar un préstamo.

2. Luego, el banco revisará los materiales de la solicitud. Después de la aprobación, el solicitante debe llevar el sello oficial de la empresa y el sello de persona jurídica al banco prestamista para firmar un contrato relacionado con el préstamo.

3. Luego, el solicitante debe acudir a los departamentos correspondientes para gestionar el registro de la hipoteca y otros trámites.

4. Una vez completados todos los trámites, el banco prestamista emitirá el préstamo.