¿Qué debo hacer si compro una casa con derechos de propiedad pequeños? ¿Cómo negociar casas pequeñas?

Ahora hay muchos tipos de casas, y los diferentes tipos de casas también tienen diferencias en los derechos de propiedad. Debido a cambios en algunos factores, algunas casas se llaman casas con derechos de propiedad pequeños. No son propiedades extraordinarias. Incluso en el caso de buenas casas, a menudo surgen problemas a la hora de realizar transacciones. ¿Qué debo hacer si compro una casa con derechos de propiedad pequeños? ¿Cómo negociar casas pequeñas?

Ahora hay muchos tipos de casas y existe una diferencia en los derechos de propiedad de los diferentes tipos de casas. Debido a cambios en algunos factores, algunas casas se llaman casas con derechos de propiedad pequeños. Los derechos de propiedad no son un tipo de propiedad extraordinario. Las buenas casas a menudo tienen problemas durante el procesamiento de la transacción. Algunas personas se arrepienten después de comprarlas. Entonces surge la pregunta: ¿qué debo hacer si compro una casa con derechos de propiedad pequeños? ¿Cómo negociar casas pequeñas?

¿Qué debo hacer si compro una casa con derechos de propiedad pequeños?

1. Si se ha firmado un contrato pero no se ha obtenido el certificado de propiedad, y la casa está construida en terreno colectivo y el comprador no es residente local, en vista de los posibles riesgos de política y Riesgos legales, puedes solicitar la resolución del contrato y la devolución del dinero pagado por la casa, que es el método más directo.

2. Si compra una casa de granjero a un residente local o una "casa con certificado rojo" con un certificado de título de propiedad de otros, y el pago de la casa se ha pagado y se ha mudado, pero no puede manejar la transferencia, debe Depende de la situación específica.

3. Si compró una casa construida en un terreno colectivo y obtuvo un certificado de derechos de propiedad o un certificado de uso de la tierra emitido por el gobierno municipal local, puede vivir en ella, alquilarla usted mismo o venderla a los residentes. con registro de hogar local.

4. Si se trata de un proyecto de vivienda comercial en un terreno de construcción colectiva en construcción, después de confiar a una agencia profesional la evaluación de los riesgos de mercado y los riesgos legales, los procedimientos de adquisición del terreno deben completarse de acuerdo con el terreno existente. reglamentos de gestión y presentar para su aprobación de acuerdo con los procedimientos prescritos para proyectos de vivienda comercial, y tomar posibles medidas correctivas.

¿Cómo negociar casas con derechos de propiedad pequeños?

1. Revisión de los derechos de propiedad antes de la venta

En primer lugar, revise cuidadosamente el certificado inmobiliario del propietario y preste atención a cuántas firmas hay en el certificado inmobiliario. Si hay dos personas, deben tener sus nombres al firmar el contrato posterior; en segundo lugar, consulte los documentos pertinentes al comprar la casa, como facturas de compra, facturas de impuestos sobre la escritura, etc., como prueba auxiliar para confirmar inicialmente la propiedad. de la propiedad.

2. Pagar la fianza y firmar el contrato.

Después de mirar la casa y confirmar los derechos de propiedad, pagar la fianza es algo natural. Pero no ignores este pequeño enlace. Hay consejos para pagar un depósito. Las casas suelen costar millones y el importe del pago inicial puede alcanzar los 50.000 yuanes, incluso si se calcula al 5%. Entonces, cuando la transacción llegue a esta etapa, tenga cuidado.

Lo que describe principalmente el contenido anterior es ¿qué debo hacer si compro una casa con derechos de propiedad pequeños? Una introducción general a cómo negociar una casa con derechos de propiedad pequeños. No es necesario que tenga prisa después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños. Si la transacción no se completa, puede elegir algunas. Los métodos que mencioné en el artículo para resolver el problema. Al negociar una casa con derechos de propiedad pequeños, no es un asunto fácil. Antes de abordar este asunto, todos deben aclarar varios puntos clave.