Plantilla de acuerdo de compra de vivienda e introducción a los asuntos que requieren atención

Cada vez más personas compran casas, ya sea para vivir o para invertir. Una casa puede costar fácilmente cientos de miles o millones e implica una gran cantidad de capital. Puede que a las personas les lleve toda una vida de arduo trabajo poder pagarla, por lo que es necesario prestar especial atención al comprar una casa. Para proteger sus propios derechos e intereses al comprar una casa, lo cual también es un requisito de los promotores inmobiliarios, es necesario firmar muchos acuerdos, uno de los cuales es el acuerdo de compra de la casa. ¿Cuáles son los contenidos de un contrato de compra de vivienda? ¿Cómo firmarlo? El editor se lo presentará en detalle.

Plantilla de contrato de compra de vivienda

Vendedor (Parte A): número de cédula

Comprador (Parte B): número de cédula

Respecto a la parte Después de la compra de una casa de la Parte A por parte de B, las dos partes llegaron a un acuerdo de la siguiente manera después de la negociación:

1. La Parte A comprará una casa en el área urbana con derechos de propiedad independientes (número de certificado de propiedad de la casa: metros cuadrados de área de construcción) Vendido a la Parte B por 1.000.000.000 RMB de yuanes (￥ yuanes)

2. La Parte A promete:

1 Solicitar a la Casa B un préstamo para compra de vivienda de un. banco o institución de préstamo reconocida por el banco proporciona información de vivienda que cumple con los requisitos de verificación.

2. Garantizar derechos de propiedad independientes sobre la casa en venta. Si la casa es propiedad del propietario, todos los demás propietarios deben obtener el consentimiento por escrito para la venta.

3. Garantizar que la casa en venta no ha sido alquilada. Cualquier problema derivado del alquiler correrá a cargo y será resuelto por la Parte A.

4. A partir de la firma de este acuerdo, garantizamos que la casa será vendida a la Parte B al precio acordado. Durante este período, no nos arrepentiremos ni venderemos la casa a un tercero.

3. El establecimiento, ejecución, contacto, modificación y resolución de disputas de este acuerdo se regirán por las leyes de la República Popular China.

4. El presente acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su firma o sello por ambas partes.

5. Acuerdo especial:

Número de contacto de la Parte A:

Número de contacto de la Parte B:

Fecha de firma:

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de una casa

1 Al firmar un contrato de compra de una casa, los compradores deben verificar si el desarrollador tiene un permiso de planificación del terreno de construcción, un permiso de planificación del proyecto de construcción y un permiso de construcción. fecha de inicio del proyecto Hay cinco documentos: el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de vivienda comercial. Lo más importante es mirar los dos certificados: el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de vivienda comercial. licencia de venta Vale la pena recordar a todos que cuando se les solicite ver los certificados, asegúrese de mirar el original, ya que las copias pueden conducir fácilmente a trampas. Antes de firmar un acuerdo de compra de casa, debe verificar si la casa que está comprando está dentro del rango de preventa, para asegurarse de poder solicitar con éxito el certificado de título de propiedad después de obtener la casa.

2. Al firmar un contrato de compra de vivienda, debe consultar la muestra y completar los espacios en blanco cuidadosamente de acuerdo con los espacios en blanco que se enumeran en el artículo. Comprenda el contenido real de cada reglamento en detalle. El borrador del propio desarrollador a voluntad, de lo contrario los derechos en este acuerdo serán desiguales y muy desventajosos para nosotros, por lo que no debemos ser descuidados en este paso, de lo contrario sufriremos pérdidas.

3. Antes de firmar un contrato de compraventa de vivienda, compruebe si el promotor dispone del título de propiedad y de la licencia de uso de la vivienda.

4. Al rellenar el área total de la casa, asegúrate de rellenar el área común.

5. A la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda, también se debe prestar atención a la calidad de la misma.

6. Preste atención al contenido complementario del contrato de compra de la vivienda para evitar que algunos promotores sin escrúpulos utilicen acuerdos complementarios para reducir las responsabilidades del vendedor.

7. Al firmar un contrato de compra de vivienda, debe comprobar si la empresa administradora de la propiedad tiene el alcance de administración de la propiedad y los estándares de cobro acordados por ambas partes.

Estos son ejemplos de acuerdo de compra de vivienda y precauciones. Al firmar el contrato de compra de vivienda, el comprador debe poder leer el contenido con claridad. De lo contrario, no puede apresurarse a comprar una casa sin comprender todos los términos. afectará su vida personal. Los derechos e intereses pueden ser problemáticos. Además, el modelo de acuerdo de compra de vivienda presentado en el artículo es solo para su referencia. Cada ciudad y cada promotor inmobiliario contrata un equipo diferente de abogados, y el contenido del contrato de compra de vivienda elaborado por ellos también será diferente. dependerá del momento y las circunstancias del contenido del contrato de compra de la vivienda.

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