¿Qué trámites se requieren para comprar un terreno?
La mayoría de las personas que compran tierras no están familiarizadas con este procedimiento. De hecho, se trata simplemente de comprar el derecho de uso de la tierra. El derecho de uso de la tierra se puede obtener mediante dos métodos: transferencia y asignación. Sin embargo, esto aún debe seguir los procedimientos legales. El editor a continuación le presentará los procedimientos necesarios para comprar un terreno.
1. En primer lugar, debe asegurarse de que va a transferir el terreno y luego debe firmar un contrato de transferencia de terreno.
2. Si proporciona terrenos de propiedad estatal para su transferencia, debe firmar un contrato de transferencia de tierras de propiedad estatal. Este procedimiento requiere que acuda a la Oficina de Tierras y Recursos para registrar la transferencia.
3. Si se trata de un proyecto en transferencia de construcción, en este caso se debe firmar un contrato de transferencia de proyecto de construcción. El trámite es acudir a la Oficina de Tierras y Recursos para tramitar la transferencia de terreno, o. Puede acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar los trámites de transferencia del proyecto.
4. Si la casa se transfiere junto con un terreno de propiedad estatal, en este caso es necesario firmar un contrato de compraventa de la casa, y al mismo tiempo acudir a la bolsa de bienes raíces para gestionar la transferencia. la propiedad, y luego ir a la Oficina de Tierras y Recursos para manejar los derechos de uso de la tierra. Simplemente cambie el registro.
¿La compra de tierras es permanente?
1. Debes saber que no importa qué tipo de tierra sea, no puede existir para siempre. Nuestro país implementa la propiedad pública de la tierra y la propiedad de la tierra. También es propiedad del público. Es propiedad del Estado y del colectivo, y los individuos sólo tienen derecho a utilizarlo.
2. Además, es necesario entender claramente cuál es la naturaleza de la tierra. Si es tierra colectiva, entonces este tipo de tierra se contrata generalmente por 30 años, para tierras cultivadas. y el pastizal es el mayor tiempo es de 50 años, y el período más largo para tierras forestales es de 70 años si es tierra colectiva, si quiere seguir contratándola, su hijo o nieto siempre debe ser miembro del hogar colectivo; registro En segundo lugar, siempre se debe obtener el consentimiento de los miembros del colectivo. Sólo se puede asumir esta situación.
3. Si se trata de terrenos de propiedad estatal transferidos, su plazo máximo es de 70 años (suelos residenciales); es lo que dice la gente Te pertenece para siempre Sin embargo, aunque aún no hay detalles claros, de acuerdo con las regulaciones de otros países extranjeros con propiedad pública de tierras, cuando expira el derecho de uso de la tierra, se debe pagar una tarifa de transferencia de tierra en ese momento. .
Resumen: Esta es la introducción a los trámites necesarios para comprar un terreno. Antes de comprar, primero debes averiguar qué tipo de terreno tienes, para poder manejarlo de acuerdo con los trámites pertinentes.