¿Cómo calcular el impuesto de escrituración para una empresa que compra un terreno?
El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles que cambian de propietario. El ámbito imponible incluye: ventas, donaciones e intercambios de derechos de uso de suelo, ventas de viviendas, donaciones de viviendas e intercambios de viviendas. Si una persona compra una casa común y corriente, la casa es la única residencia de la familia y el área es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura es del 1% si el área del apartamento es de 90 metros cuadrados; a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es el 2% si la unidad residencial comprada supera los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es el 4%; Compra de casas no comunes, dos o más casas y propiedades de inversión comercial (tiendas, edificios de oficinas, departamentos comerciales, etc.). ) están gravados a un tipo del 4%.
Objetividad legal:
La tasa del impuesto sobre escrituras en el artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre escrituras" es del 3 al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior y con base en las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación.