¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿Qué trámites se requieren para un préstamo para comprar una casa?

Hoy en día, cada vez más personas solicitan préstamos para comprar casas, porque comprar casas con préstamos no solo puede brindar apoyo suficiente a los compradores de viviendas en el corto plazo, sino que el pago también es simple y conveniente. Cabe decir que genera suficiente dinero para los compradores de viviendas. ¿Pero cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿Qué trámites se requieren para un préstamo hipotecario? Hoy, el editor popularizará el conocimiento en esta área para todos los compradores de vivienda.

1. Cómo obtener un préstamo para comprar una casa

1. Los préstamos de cartera de vivienda se refieren a los depósitos del fondo de previsión de vivienda y al crédito como principales fuentes emitidas al mismo prestatario para la compra. de casas ordinarias para uso propio. El préstamo es una combinación de préstamo de vivienda personal y préstamo comercial blanco. Además, existen métodos como los préstamos de ahorro para vivienda y los préstamos hipotecarios.

2. Los préstamos de encomiendas para vivienda se refieren a préstamos emitidos por bancos basados ​​en la encomienda del departamento de administración del fondo de previsión para vivienda, utilizando los depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente principal y de acuerdo con los requisitos prescritos para las personas que compran bienes ordinarios. vivienda. También se le llama fondo de previsión.

3. El préstamo para vivienda autónomo se refiere a un tipo de préstamo otorgado a compradores de vivienda individuales con crédito bancario como fuente principal. También se le puede llamar préstamo de vivienda personal comercial. Los nombres de los préstamos de diferentes bancos son diferentes. Por ejemplo, el Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, mientras que el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

2. Qué trámites se requieren para un préstamo hipotecario

1. Solicitud de prestamista

El prestatario debe acudir al banco prestamista para completar el formulario de "Vivienda personal". Formulario de solicitud de préstamo" y envíe los siguientes materiales: 1. Tarjeta de identificación del prestatario y registro del hogar; 2. Carta de intención para comprar una casa u otros documentos de respaldo; 3. Prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario emitida por el empleador del prestatario. 4. Otros certificados exigidos por el banco prestamista. (Para casas de segunda mano, también será necesario aportar copia del certificado de propiedad inmobiliaria del vendedor, del DNI del propietario y del cónyuge, y copia del acta de matrimonio).

2. Revisión del banco prestamista

El banco prestamista revisará la solicitud de préstamo del prestatario y otros materiales de respaldo. Después de pasar la revisión, emitirá una carta de compromiso de préstamo y firmará una hipoteca. el prestatario.

3. El prestatario solicita un seguro hipotecario para la vivienda

El prestatario posee el contrato de compra de la vivienda y acude a la agencia de seguros designada por el banco prestamista para solicitar un seguro hipotecario para la vivienda. Los bancos generalmente no obligan a contratar seguros, es un principio voluntario. El prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal con el banco prestamista; el prestatario posee el contrato de compra de la vivienda (las casas de segunda mano deben traer un informe de evaluación y un nuevo certificado de propiedad), el contrato de hipoteca, el contrato de ejecución hipotecaria y la póliza de seguro, y viene. junto con el tercero (persona jurídica) garante, el banco prestamista deberá firmar el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal" y acudir a la autoridad de gestión de bienes raíces para el registro de la hipoteca dentro de los 30 días. Si las partes requieren certificación notarial, pueden acudir al notario. Notaría para la legalización.

4. Transferencia bancaria del préstamo

El banco prestamista transfiere el préstamo a la cuenta de depósito de la unidad vendedora especificada en el contrato de compra en el banco prestamista.

Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo obtener un préstamo para comprar una casa y qué procedimientos se requieren para un préstamo hipotecario. ¡Espero que sea útil para todos!