¿Cuáles son los procedimientos y condiciones para los préstamos hipotecarios corporativos?

1. La empresa debe tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y no tener malos antecedentes crediticios.

2. Tener licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código, etc. y puede proporcionar registros relevantes del pago oportuno de impuestos.

3. La empresa ha estado registrada y operada durante más de un año, y su facturación en el último año es más de tres veces el monto del préstamo.

4. Ser capaz de aportar garantías reconocidas por el banco.

Generalmente, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios corporativos es superior al de los préstamos ordinarios. Generalmente, la tasa de interés de referencia nacional aumenta entre un 65.438+00% y un 30%, y el monto del préstamo suele ser entre el 50 y el 70% de la garantía.

1. Los documentos requeridos para préstamos hipotecarios corporativos incluyen:

1. Licencia comercial y certificado de inspección anual del último año. Certificado de código de organización del año más reciente y certificado de inspección anual;

3. Certificado de registro fiscal y certificado de inspección anual del último año;

4. el representante legal;

5. Estatuto Social;

6. Documento escrito en el que el deudor hipotecario se compromete a prestar garantía hipotecaria;

7. certificados de uso del suelo, certificados de propiedad de edificios y certificados de propiedad de viviendas;

8.

2. ¿Cuál es el proceso requerido para los préstamos hipotecarios corporativos?

1. Primero llame a la línea directa de consulta corporativa para conocer los tipos de préstamos relacionados del banco, las tasas de interés correspondientes, el período del préstamo y los métodos de pago, y luego decida elegir el préstamo que más le convenga.

2. Pregunte al banco si tiene un límite de préstamo y si acepta la garantía (principalmente explicando la naturaleza, el área y el período de construcción de la propiedad al personal del banco). Si es necesario, pídale al personal del banco que primero verifique sus malos antecedentes personales, principalmente para ver si cumple con las condiciones del préstamo del banco.

3. Tasar el inmueble según las exigencias del banco (algunos bancos tasan directamente sin tasar, pero el valor de tasación es bajo) +2. Información sobre la suite + prueba de uso original (como contrato de compra de vivienda, acuerdo) + esposa o esposo en persona, vaya al banco para discutir asuntos específicos, complete el formulario de solicitud de préstamo y firme muchos nombres.

4. El personal del banco se comunicará con usted, le brindará opiniones y sugerencias razonables y aceptará formalmente su solicitud de préstamo.

5. El banco firmará un contrato después de la inspección del administrador de la cuenta, la revisión del examinador y la aprobación final del aprobador, y luego llevará a la esposa o al esposo a la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda para hipotecar el inmueble. propiedad.

6. Después de la hipoteca, el banco puede prestar dinero previa obtención de otros warrants.

3. Los préstamos empresariales deben cumplir varias condiciones básicas:

1. Debe estar aprobado por la Administración Estatal de Industria y Comercio para estar establecido, registrado y poseer una licencia comercial;

2. Implementar una contabilidad económica independiente, operar de forma independiente, ser responsable de las ganancias y pérdidas y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo;

3. mercados y, al mismo tiempo, la producción y operación deben ser rentables;

4 Cumplir con las leyes y regulaciones, y abrir cuentas de depósito básicas y cuentas de depósito generales en los bancos según sea necesario;

5. La relación activo-pasivo debe cumplir con los requisitos del banco.

Base jurídica

Artículo 25 de las "Reglas Generales de Préstamos"

Solicitud de préstamo:

Si el prestatario necesita un préstamo, debe presentar una solicitud directamente al banco anfitrión o al banco corresponsal de otros bancos.

El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluido el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información:

1. garante Situación básica;

2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o empresa de contabilidad (auditoría), y el informe financiero anterior para la solicitud de préstamo.

3. La corrección irrazonable original del préstamo ocupado;

4. Relación de hipotecas y prendas, así como prueba de que la persona con derecho a disponer de las hipotecas y prendas se compromete a garantizar, y los documentos pertinentes que indiquen el intención del garante de garantizar;

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Verbo (abreviatura de verbo) propuesta de proyecto e informe de viabilidad;

Verbo intransitivo otra información relevante que el prestamista considere necesaria.