¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión de Foshan para segundas viviendas?

1. El fondo de previsión puede prestar dinero a dos casas, pero no al mismo tiempo.

2. La primera casa es un préstamo de fondo de previsión. Para solicitar el fondo de previsión para la segunda casa, primero debe pagar el préstamo de la primera casa.

3. Si uno de los cónyuges es propietario de una casa y se trata de un préstamo de fondo de previsión, es imposible que el otro cónyuge solicite un préstamo de fondo de previsión.

4. El Fondo de Previsión sólo puede solicitar dos préstamos como máximo.

5. Al comprar una casa en otro lugar, el fondo de previsión reconocerá tanto la casa como el préstamo. Si el prestatario compra una casa en la ciudad A y utiliza un préstamo del fondo de previsión y quiere solicitar un préstamo del fondo de previsión en la ciudad B, se considerará una segunda vivienda.

6. Después de liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda, la cuenta del fondo de previsión debe pagarse normalmente durante más de 6 meses antes de poder solicitar el siguiente préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

7. Antes de casarse, cada uno de ellos solicitó un préstamo de un fondo de previsión para comprar su primera casa. Las propiedades bajo el apellido después del matrimonio se cuentan como dos propiedades y no pueden solicitarse préstamos del fondo de previsión.

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Datos ampliados:

Diferencia entre caja de previsión primera y segunda vivienda

1. En lo que respecta a los préstamos, segundas viviendas El tipo de interés de un préstamo para una vivienda es un 10% más alto que el de un préstamo para una primera vivienda. En algunas ciudades con restricciones de compra y préstamo, el índice de pago inicial para préstamos comerciales es de 20 RMB para la primera vivienda y de 30 RMB para la segunda vivienda.

2. Monto del préstamo

El porcentaje mínimo de pago inicial para una primera vivienda de un fondo de previsión es del 20%, y el monto máximo del préstamo para un prestatario es del 80% del valor de la vivienda. El monto máximo del préstamo para prestatarios de segunda vivienda es el 60% del valor de la vivienda.

3. Dificultades crediticias

Es más fácil solicitar un préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda. La segunda vivienda generalmente debe determinarse en función del límite de préstamo de la entidad de previsión local. centro de fondos. En general, es muy difícil conseguir un préstamo para una segunda vivienda y los requisitos de calificación para los prestatarios también son más altos.

Cosas a tener en cuenta al solicitar préstamos del fondo de previsión

1. No retire el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo.

El importe del fondo de previsión está relacionado con el importe del fondo de previsión pagado por el prestatario cada mes y la duración del pago continuo. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mayor será la cantidad que podrá pedir prestado un prestatario.

2. Tiempo de pago anticipado

En términos generales, si utiliza un préstamo del fondo de previsión, debe solicitar el pago anticipado después de un año de pago, y el monto del reembolso debe exceder los seis meses. Importe del reembolso.

¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan?

Creo que todos mis amigos tienen cierta comprensión de Foshan. Esta es una ciudad muy desarrollada económicamente, por lo que mucha gente quiere establecerse aquí. Sin embargo, antes de comprar una casa, se recomienda comprender las políticas de compra de la vivienda, lo que puede ayudarle a ahorrar algo de dinero. ¿Cuál es el índice de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan? Echemos un vistazo al editor.

¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan?

El índice de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan es superior a 60, sin embargo, es posible utilizar fondos de previsión para comprar una segunda vivienda en Foshan. La razón principal es que el centro de préstamos del fondo de previsión local. solo reconoce la propiedad actualmente a nombre del solicitante y no cuenta su propio historial de préstamos hipotecarios. Sin embargo, de acuerdo con las políticas pertinentes de préstamos del fondo de previsión, el pago inicial para la compra de una segunda vivienda con un préstamo del fondo de previsión debe ser superior a 60.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar una segunda casa en Foshan

1 Sepa si la casa se puede comprar o vender.

Para comprar este tipo de casa, primero hay que comprobar si la casa está permitida para su comercialización, si se trata de una casa incluida en el ámbito de aplicación o de una casa requisada por el Estado, además, para vivienda pública; La producción militar, la producción hospitalaria y la producción escolar son salas de partos exclusivas. Las viviendas públicas no pueden ponerse a la venta sin el consentimiento de la unidad.

2. Confirme los derechos de propiedad

Al mismo tiempo, también debe prestar atención a si el nombre en el certificado de derechos de propiedad coincide con el propietario y verificar la autenticidad de el certificado de derechos de propiedad. Además, compruebe si la casa es una habitación estándar o una casa asequible. Debido a la diferente naturaleza de los derechos de propiedad, los intereses de ambas partes estarán involucrados y las transacciones entre las dos partes se verán afectadas.

3. Verifique la selección de identidad del vendedor.

Si el propietario de la casa es un particular, asegúrese de prestar atención a si sus distintos certificados son auténticos. Si usted es un intermediario, debe elegir una empresa intermediaria formal y confiable como supervisora ​​de la transacción entre las dos partes para garantizar que la casa se transfiera sin problemas después del pago. Después de la transferencia, la casa y el dinero están limpios.

Resumen: Bien, esta es la introducción del índice de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que en el futuro, en el proceso de comprender el porcentaje de pago inicial de una segunda residencia en Foshan, los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán sus propias respuestas satisfactorias.

¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa en Foshan?

Si paga un fondo de previsión en Foshan, puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Foshan. Después de la verificación, deberá pagar un año antes de poder obtener un préstamo. Una persona puede pedir prestado hasta 400.000 yuanes, y el monto específico del préstamo necesita mayor verificación y evaluación.

Cómo calcular el pago inicial para una segunda vivienda en Foshan

La compra de una casa en Foshan no solo se verá afectada por la política de restricción de compras, es decir, las familias locales están limitadas a comprar 3 viviendas, y los solteros locales y las familias no locales se limitan a comprar 1 vivienda El impacto de las políticas de restricción de préstamos. Solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda requiere un pago inicial de 30. Entonces, ¿cómo calcular el pago inicial de una segunda vivienda en Foshan? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cómo calcular el pago inicial de una segunda vivienda en Foshan?

El pago inicial para una segunda vivienda en Foshan se calcula multiplicando el ratio del pago inicial por el precio total de la vivienda. El índice de pago inicial para un préstamo comercial es 60, y una casa valorada en 2 millones requiere 12.000, mientras que el índice de pago inicial para un préstamo del fondo de previsión de vivienda para una segunda vivienda excede 40. Si el área de la propiedad comprada supera los 1,44 metros cuadrados, el índice de pago inicial se ajusta a 50 y se debe pagar una casa de 2 millones de yuanes.

2. ¿Qué políticas preferenciales puedes disfrutar al comprar una casa en Foshan?

1. El pago inicial de los préstamos para adquisición de vivienda cayó 5 puntos porcentuales.

Generalmente en ciudades con restricciones de compra, al solicitar un préstamo comercial para comprar una primera vivienda, el porcentaje de pago inicial debe ser al menos del 25%. En ciudades con restricciones de compra, si un individuo compra una casa común. con un préstamo para vivienda comercial por primera vez, el índice de pago inicial se puede reducir en 5 puntos porcentuales, es decir, puede disfrutar de un pago inicial de solo 20.

2. La tasa de interés del préstamo tiene un 15% de descuento.

Solicitar un préstamo para comprar una casa en Foshan es muy favorable, especialmente en términos de tasas de interés del préstamo. La tasa de interés del préstamo para la primera vivienda puede disfrutar de un descuento del 15%, mientras que la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda no necesita aumentarse, siempre que se implemente a 1,1 veces la tasa de interés de referencia, se pueden generar muchos intereses. se pueden ahorrar y también se permite utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. Con el levantamiento de las restricciones de compra, es muy favorable para los forasteros comprar casas en Foshan.