La suspensión de emisión de certificados inmobiliarios, estos asuntos están relacionados con usted

1. ¿Necesito varios certificados para varios apartamentos?

Se entiende que el “Certificado de Derechos Inmobiliarios” incluye dos versiones: una versión única y una versión integrada. La versión integrada se utiliza para hacer constar los derechos inmobiliarios sobre múltiples unidades inmobiliarias que disfruta una misma. titular del derecho en la misma jurisdicción de registro. Por ejemplo, si una persona tiene dos conjuntos de propiedades en la misma parcela de terreno, los dos conjuntos de propiedades se registrarán en el mismo certificado de registro de bienes raíces, que es un certificado integrado si los dos conjuntos de propiedades están en parcelas diferentes; de terreno, seguirán estando registrados en dos juegos de certificados de bienes raíces en el certificado de registro, es decir, una única versión del certificado.

En la fase inicial de promoción se utilizará principalmente una única versión del certificado.

2. ¿Es necesario sustituir el antiguo certificado inmobiliario por un "nuevo certificado"?

De acuerdo con el principio nacional de "sin cambios, sin cambios", todos los tipos de certificados de bienes raíces existentes seguirán siendo válidos, los derechos no cambiarán y los certificados no serán reemplazados. En otras palabras, tanto el certificado antiguo como el nuevo tienen efectos legales. Sin embargo, a los ciudadanos que hayan comprado recientemente bienes inmuebles, como casas, hayan solicitado certificados de derechos de propiedad por primera vez y hayan solicitado registros de cambios de derechos de propiedad, registros de transferencias y otros procedimientos, se les emitirán gradualmente nuevos certificados de bienes raíces. El registro de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales está sujeto a un período de transición de cinco años de conformidad con la normativa nacional.

3. El hecho de que su nombre esté en el certificado de propiedad inmobiliaria no significa que la casa sea suya.

A los ojos de la mayoría de los compradores de vivienda, si su nombre se añade al real. certificado de propiedad, entonces debo tener una participación en esta casa, pero en realidad no la tengo.

Según la normativa vigente, la mayor efectividad de la propiedad inmobiliaria proviene del registro de bienes inmuebles. Como derecho de propiedad inmobiliaria, el establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de una casa debe registrarse de conformidad con la ley. antes de que sea efectivo; sin registro, no tiene ningún efecto legal.

Si los registros del certificado de bienes raíces y el libro de registro de bienes raíces son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de bienes raíces, a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de bienes raíces.

Por lo tanto, no tiene que pensar si escribir su nombre antes o después del matrimonio. No importa si su nombre no está en el certificado de bienes raíces, pero su nombre debe estar en el. libro de registro de bienes raices.

El registro de bienes muebles es administrado por la agencia de registro, generalmente bajo la administración de la oficina de bienes raíces. Es la base para la propiedad y el contenido de los derechos de propiedad y no se nos entregará.

4. Incluso si su nombre no figura en el certificado de bienes raíces, aún tiene su parte.

Desde la perspectiva de los documentos oficiales, el nombre en el libro de registro de bienes raíces de la propiedad. La Autoridad de Vivienda cuenta, por un lado, incluso si la casa comprada antes del matrimonio tiene escritos los nombres de dos personas, si va a los tribunales, no hay pruebas que demuestren que usted pagó por ella y es inútil escribir. los nombres en él.

Sin embargo, la situación anterior solo considera comprar una casa antes del matrimonio. Si la casa se compra después de obtener el certificado de matrimonio, incluso si solo se escribe el nombre de una persona, es propiedad conjunta del marido y la mujer. . Si una casa comprada por uno de los padres después del matrimonio es propiedad total de uno de los padres, está registrada a nombre de sus hijos y se confirma que es un regalo para solo uno de sus hijos, entonces la propiedad es propiedad de el hijo, no la propiedad conjunta del marido y la mujer. Por tanto, no es necesario competir por firmas después de casarse.

5. ¿Necesito escribir los nombres de mis padres en el certificado de bienes raíces?

Por último, me refiero a la cuestión de cuántos nombres se deben escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria. De hecho, está bien tener los nombres de varias personas escritos en el certificado de bienes raíces, pero cuantos más nombres haya, más impuestos tendrás que pagar. Si se escriben los nombres de los padres, los hijos también tendrán que pagar el impuesto a la herencia después del fallecimiento de los padres.